新北市 › 新店區

新北市新店區安德街82巷3號

新北市新店區安德街82巷3號・華廈・8 樓・屋齡 31 年・15 棟

近一年中位單價

50.1萬/坪

+3.9%vs 新店區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 40.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.2–50.1 萬/坪・2012/10～2025/12・共 40 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/01
新北市新店區安德街82巷11號
50.1萬/坪
1,320 萬
26.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2025/09/11
新北市新店區安德街74巷5號
35.6萬/坪
1,020 萬
28.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
坡道平面 230萬
2024/10/19
新北市新店區安德街82巷11號
47.7萬/坪
1,258 萬
26.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2024/07/26
新北市新店區安德街82巷1號
40.6萬/坪
1,350 萬
33.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/08
新北市新店區安德街82巷1號
37.4萬/坪
1,500 萬
40.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬
2022/09/07
新北市新店區安德街78號
33.1萬/坪
855 萬
25.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2022/08/28
新北市新店區安德街88號
32.9萬/坪
1,238 萬
37.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/03/28
新北市新店區安德街82巷8號
41.5萬/坪
1,200 萬
28.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/22
新北市新店區安成街44號
35.8萬/坪
1,400 萬
39.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2021/08/23
新北市新店區安德街82巷3號
38.1萬/坪
510 萬
13.4 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/07/31
新北市新店區安德街80號
38.7萬/坪
1,180 萬
30.5 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/16
新北市新店區安德街82巷4號
36.4萬/坪
345 萬
9.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/04/15
新北市新店區安德街82巷4號
29.5萬/坪
280 萬
9.5 坪・1/8F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/08/19
新北市新店區安德街74巷5號
25.2萬/坪
720 萬
28.6 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2020/02/05
新北市新店區安德街82巷10號
26.9萬/坪
1,260 萬
46.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/01	新北市新店區安德街82巷11號	50.1	1,320	26.4	3/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/11	新北市新店區安德街74巷5號	35.6	1,020	28.6	2/8F	華廈	30年	1房1廳1衛	坡道平面 230萬
2024/10/19	新北市新店區安德街82巷11號	47.7	1,258	26.4	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2024/07/26	新北市新店區安德街82巷1號	40.6	1,350	33.3	7/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/08	新北市新店區安德街82巷1號	37.4	1,500	40.1	1/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2022/09/07	新北市新店區安德街78號	33.1	855	25.8	7/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2022/08/28	新北市新店區安德街88號	32.9	1,238	37.6	4/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/28	新北市新店區安德街82巷8號	41.5	1,200	28.9	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/22	新北市新店區安成街44號	35.8	1,400	39.1	7/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2021/08/23	新北市新店區安德街82巷3號	38.1	510	13.4	2/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/07/31	新北市新店區安德街80號	38.7	1,180	30.5	2/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/16	新北市新店區安德街82巷4號	36.4	345	9.5	1/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2021/04/15	新北市新店區安德街82巷4號	29.5	280	9.5	1/8F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/08/19	新北市新店區安德街74巷5號	25.2	720	28.6	2/8F	華廈	25年	1房1廳1衛	—
2020/02/05	新北市新店區安德街82巷10號	26.9	1,260	46.8	1/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 40 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+18.2%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +6.3%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安德街82巷11號	2019/08/26	34.2	2025/12/01	50.1	6.3 年	+46.7%
安德街74巷5號	2020/08/19	25.2	2025/09/11	35.6	5.1 年	+41.7%
安德街82巷1號	2018/02/10	32.2	2024/07/26	40.6	6.5 年	+26.2%
安成街44號	2013/09/29	28.2	2022/01/22	35.8	8.3 年	+27.3%
安德街80號	2019/01/25	36.1	2021/07/31	38.7	2.5 年	+7.3%
安德街80號	2015/10/03	32.7	2019/01/25	36.1	3.3 年	+10.2%
安德街82巷7號	2014/04/06	34.6	2017/03/22	32.2	3 年	-7.1%
安德街76號	2013/08/13	32.7	2014/07/27	33.5	1 年	+2.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/03/08	新北市新店區安德街82巷3號	15,000	1,121	13.4	4/8F	套房	1房1廳1衛
2022/12/31	新北市新店區安德街82巷3號	15,000	1,121	13.4	4/8F	套房	1房1廳1衛
2021/12/28	新北市新店區安德街82巷3號	15,000	1,121	13.4	4/8F	套房	1房1廳1衛