ToEstate

新北市新店區安德春曉

新北市新店區安德街71巷34號・住宅大樓・11 樓・屋齡 34 年・37 棟・別名:新北市新店區安德春曉社區管理委員會
近一年中位單價
46.0萬/坪
-1.6%vs 新店區n=6
一年漲跌
-0.9%
近三年中位 45.4 萬/坪
近一年成交
6筆
-10.0%vs 前一年近半年 -20%
租金報酬率
2.35%
月租 902 元/坪・11 筆

價格走勢

歷史區間 7.6–52.4 萬/坪・2012/07~2026/07・共 189 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・45 對(近三年 11 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+16.4%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
7%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
安成街24號2012/09/0326.82026/07/1045.013.8 年+68.2%
安成街20號2015/09/1228.32025/12/0752.410.2 年+85.6%
安德街71巷6號2022/12/0137.42025/10/2852.32.9 年+39.8%
安成街14號2022/04/0636.52025/09/3044.73.5 年+22.4%
安德街71巷20號2024/07/1149.22025/04/2149.20.8 年0%
安德街71巷6號2013/06/2933.02024/12/0449.711.4 年+50.6%
安成街26號2015/03/2931.12024/11/2848.89.7 年+57%
安德街71巷32號2022/09/3043.42024/07/2848.21.8 年+11.2%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/10新北市新店區安成街24號45.01,06023.56/11F住宅大樓34年2房2廳1衛—
2026/03/31新北市新店區安成街34號40.11,09527.32/11F住宅大樓34年2房2廳1衛—
2026/03/20新北市新店區安德街71巷12號47.081017.26/11F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/12/07新北市新店區安成街20號52.492817.74/11F住宅大樓34年1房1廳1衛—含增建
2025/10/28新北市新店區安德街71巷6號52.31,39826.74/11F住宅大樓34年2房2廳1衛—含增建
2025/09/30新北市新店區安成街14號44.71,20026.810/11F住宅大樓34年3房2廳1衛—
2025/09/14新北市新店區安德街71巷4號47.21,09223.110/11F住宅大樓34年2房2廳1衛—
2025/05/19新北市新店區安成街34號44.080018.22/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2025/05/01新北市新店區安德街71巷6號48.584617.44/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—含增建
2025/04/21新北市新店區安德街71巷20號49.287017.76/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2025/02/26新北市新店區安德街71巷30號48.31,31027.110/11F住宅大樓33年2房2廳1衛—
2024/12/09新北市新店區安成街20號46.181517.77/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/12/04新北市新店區安德街71巷6號49.786617.410/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/11/28新北市新店區安成街26號48.884017.26/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/07/28新北市新店區安德街71巷32號48.284517.510/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/07/11新北市新店區安德街71巷20號49.287017.76/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2024/07/07新北市新店區安成街22號45.881017.75/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/07/06新北市新店區安成街28號44.81,20026.89/11F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2024/05/08新北市新店區安德街71巷34號43.880018.34/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2024/05/04新北市新店區安德街71巷34號47.01,08023.02/11F住宅大樓32年2房2廳1衛—含增建
2024/03/17新北市新店區安成街22號50.41,46529.12/11F住宅大樓32年3房1廳1衛—含增建
2024/03/14新北市新店區安成街30號50.41,18823.68/11F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2024/03/07新北市新店區安德街71巷26號39.31,05826.95/11F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2024/02/07新北市新店區安德街71巷34號39.21,18530.33/11F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2024/01/16新北市新店區安成街38號40.91,18829.110/11F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2024/01/09新北市新店區安德街71巷8號41.81,13027.09/11F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2023/12/17新北市新店區安成街28號43.074217.34/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/12/12新北市新店區安德街71巷14號42.172617.24/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—含增建
2023/10/14新北市新店區安德街71巷34號36.61,10830.33/11F住宅大樓32年2房2廳1衛—含增建
2023/10/12新北市新店區安德街77號37.71,50039.85/11F住宅大樓32年3房2廳2衛—
2023/10/05新北市新店區安成街22號35.71,04029.12/11F住宅大樓32年3房1廳1衛—
2023/09/27新北市新店區安成街34號36.397026.86/11F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2023/09/16新北市新店區安成街34號38.61,03326.85/11F住宅大樓32年2房2廳10衛—
2023/09/11新北市新店區安成街14號40.570017.34/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/09/07新北市新店區安德街71巷8號40.71,10027.08/11F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2023/07/13新北市新店區安德街71巷26號44.076217.39/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/06/11新北市新店區安成街34號38.968017.54/11F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2023/05/11新北市新店區安成街10號40.672017.75/11F住宅大樓31年2房1廳1衛—含增建
2023/04/29新北市新店區安德街71巷14號42.172517.28/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2023/04/22新北市新店區安德街71巷24號42.473017.26/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2023/04/08新北市新店區安德街71巷28號34.281023.74/11F住宅大樓31年2房1廳1衛—
2023/04/02新北市新店區安德街71巷22號37.688523.57/11F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2022/12/01新北市新店區安德街71巷6號37.41,00026.74/11F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2022/10/22新北市新店區安德街71巷6號37.199026.76/11F住宅大樓31年2房2廳1衛—含增建
2022/09/30新北市新店區安德街71巷32號43.476017.510/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—含增建
2022/09/01新北市新店區安成街34號34.460017.53/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/08/19新北市新店區安成街26號31.584426.89/11F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2022/06/30新北市新店區安德街71巷24號37.765017.210/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2022/06/21新北市新店區安德街71巷8號36.263817.64/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2022/06/14新北市新店區安德街71巷14號33.658017.23/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2022/04/15新北市新店區安成街28號36.598026.86/11F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2022/04/06新北市新店區安成街14號36.598026.810/11F住宅大樓30年3房2廳1衛—
2022/03/12新北市新店區安成街30號36.586023.610/11F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2022/02/28新北市新店區安德街75號37.21,50040.36/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2021/12/21新北市新店區安成街36號30.270523.36/11F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2021/12/08新北市新店區安德街71巷26號35.862017.310/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2021/09/18新北市新店區安德街71巷26號37.364517.39/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2021/09/13新北市新店區安成街20號31.155017.79/11F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2021/08/22新北市新店區安成街38號36.01,04529.09/11F住宅大樓30年2房2廳1衛—含增建
2021/08/03新北市新店區安成街22號33.295028.64/11F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2021/07/31新北市新店區安成街26號29.61,02034.57/11F住宅大樓30年3房2廳2衛—
2021/04/21新北市新店區安成街38號32.795029.07/11F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2021/01/29新北市新店區安德街71巷34號34.480023.34/11F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2021/01/09新北市新店區安成街22號32.758017.74/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2020/12/25新北市新店區安德街71巷34號33.197029.48/11F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2020/12/19新北市新店區安成街28號30.654017.72/11F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2020/09/13新北市新店區安成街10號31.255517.810/11F住宅大樓29年1房2廳1衛—含增建
2020/08/22新北市新店區安德街71巷32號30.080526.89/11F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2020/08/21新北市新店區安成街16號31.885026.78/11F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2020/06/12新北市新店區安德街71巷12號31.354017.34/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2020/02/26新北市新店區安德街71巷6號32.055717.47/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2020/01/15新北市新店區安德街71巷26號30.653017.37/11F套房28年1房1廳1衛—
2020/01/04新北市新店區安德街71巷18號29.383028.32/11F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2019/12/19新北市新店區安德街73號30.151016.92/11F套房28年1房1廳1衛—
2019/12/16新北市新店區安德街71巷6號32.185826.74/11F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2019/11/10新北市新店區安成街20號28.882028.57/11F住宅大樓28年3房2廳1衛—含增建
2019/10/31新北市新店區安德街71巷26號29.278026.72/11F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2019/10/20新北市新店區安成街16號27.647517.24/11F套房28年1房1廳1衛—
2019/08/25新北市新店區安德街71巷26號26.773027.43/11F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2019/07/18新北市新店區安德街71巷14號29.579026.84/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2019/07/14新北市新店區安成街36號31.273023.410/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2019/05/25新北市新店區安成街18號27.365524.02/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2019/04/27新北市新店區安成街20號27.077028.58/11F住宅大樓27年3房1廳1衛—
2019/04/24新北市新店區安成街30號29.569523.67/11F住宅大樓27年2房2廳1衛—
2019/04/08新北市新店區安成街10號31.055017.77/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2019/03/26新北市新店區安德街71巷34號31.858218.33/11F套房27年1房1廳1衛—含增建
2019/02/18新北市新店區安成街36號27.865023.410/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2019/01/31新北市新店區安成街20號30.353517.79/11F套房27年1房1廳1衛—
2019/01/20新北市新店區安德街73號30.151016.97/11F套房27年1房1廳1衛—含增建
2019/01/09新北市新店區安德街77號28.51,13339.89/11F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2018/11/15新北市新店區安成街32號27.748817.610/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2018/11/03新北市新店區安德街71巷26號32.756617.39/11F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2018/10/22新北市新店區安成街22號27.148017.74/11F套房27年1房1廳1衛—含增建

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/04新北市新店區安成街22號0.1224.46/11F住宅大樓35年2房2廳1衛—含管理費
2026/04/16新北市新店區安成街26號0.1114.75/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/04/01新北市新店區安德街71巷14號0.1122.89/11F住宅大樓34年2房2廳1衛—含管理費
2026/01/26新北市新店區安德街71巷26號0.1214.88/11F住宅大樓34年1房1廳1衛—續租
2025/12/05新北市新店區安德街71巷28號0.1220.14/11F住宅大樓34年2房1廳1衛—含管理費續租
2025/12/04新北市新店區安成街14號0.1222.98/11F住宅大樓34年2房2廳1衛—含管理費
2025/10/24新北市新店區安成街26號0.1222.910/11F住宅大樓34年2房1廳1衛—續租
2025/10/14新北市新店區安德街71巷8號0.1215.110/11F住宅大樓34年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/10/09新北市新店區安德街71巷34號0.1215.53/11F住宅大樓34年1房1廳1衛—續租
2025/10/09新北市新店區安成街22號0.1224.46/11F住宅大樓34年2房2廳1衛—含管理費續租
2025/09/30新北市新店區安成街10號0.1215.23/11F住宅大樓34年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/16新北市新店區安成街26號0.1217.26/11F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/08/14新北市新店區安成街26號0.1222.85/11F住宅大樓34年3房2廳1衛—
2025/07/22新北市新店區安德街71巷14號0.1222.85/11F住宅大樓33年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/08新北市新店區安德街71巷14號0.1214.79/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—續租
2025/06/02新北市新店區安成街26號0.1114.75/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/03/27新北市新店區安德街71巷14號0.1122.89/11F住宅大樓33年2房1廳1衛—續租
2025/03/26新北市新店區安成街10號0.1215.23/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—含管理費
2024/12/30新北市新店區安德街71巷26號0.1214.88/11F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/12/21新北市新店區安德街71巷28號0.1220.14/11F住宅大樓33年2房1廳1衛—含管理費
2024/12/02新北市新店區安德街71巷34號0.1215.53/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/10/28新北市新店區安德街71巷8號0.1215.110/11F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/10/10新北市新店區安成街22號0.1224.46/11F住宅大樓33年2房2廳1衛—含管理費
2024/10/01新北市新店區安成街26號0.1222.910/11F住宅大樓33年2房1廳1衛—續租
2024/09/04新北市新店區安成街14號0.1222.98/11F住宅大樓33年2房1廳1衛—含管理費
2024/07/22新北市新店區安德街71巷14號0.1214.79/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2024/04/23新北市新店區安成街36號0.1219.89/11F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2024/04/09新北市新店區安成街40巷10弄14號0.1122.89/11F住宅大樓32年2房1廳1衛—含管理費續租
2024/04/03新北市新店區安成街10號0.1215.23/11F住宅大樓32年1房0廳1衛—含管理費
2024/03/29新北市新店區安成街38號0.1324.77/11F住宅大樓32年2房2廳1衛—續租
2023/12/09新北市新店區安德街71巷34號0.1215.53/11F住宅大樓32年1房1廳1衛—續租
2023/11/02新北市新店區安成街26號0.1222.910/11F住宅大樓32年2房1廳1衛—
2023/10/27新北市新店區安成街14號0.1222.98/11F住宅大樓32年2房1廳1衛—含管理費
2023/09/15新北市新店區安德街71巷30號0.1223.29/11F住宅大樓32年2房2廳1衛—
2023/04/13新北市新店區安德街71巷14號0.1122.89/11F住宅大樓31年2房1廳1衛—含管理費
2022/12/27新北市新店區安德街71巷34號0.1215.53/11F住宅大樓31年1房1廳1衛—含管理費
2022/12/20新北市新店區安成街38號0.1224.710/11F住宅大樓31年2房2廳1衛—
2022/11/03新北市新店區安成街26號0.1222.910/11F華廈31年2房1廳1衛—含管理費
2022/01/19新北市新店區安德街71巷34號0.1215.53/11F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2021/12/26新北市新店區安成街38號0.1224.710/11F住宅大樓30年2房2廳1衛—
2021/11/23新北市新店區安成街22號0.1225.02/11F住宅大樓30年2房1廳1衛—
2021/03/09新北市新店區安德街75號0.2521.61/11F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2020/07/07新北市新店區安成街36號0.1219.89/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2020/04/14新北市新店區安德街71巷14號0.1122.89/11F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2019/10/16新北市新店區安德街71巷6號0.1117.43/11F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2019/03/28新北市新店區安德街71巷14號0.1119.49/11F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2016/10/23新北市新店區新北市新店區安成街26號0.1226.810/11F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2014/04/01新北市新店區安成街12號0.1120.010/11F住宅大樓22年2房2廳1衛—

各棟

新北市新店區安德街71巷34號
住宅大樓・11樓・1992 完工・18 筆
新北市新店區安成街22號
住宅大樓・11樓・1992 完工・17 筆
新北市新店區安德街71巷14號
住宅大樓・11樓・1992 完工・16 筆
新北市新店區安成街26號
住宅大樓・11樓・1992 完工・15 筆
新北市新店區安德街71巷26號
住宅大樓・11樓・1992 完工・14 筆
新北市新店區安德街71巷6號
住宅大樓・11樓・1992 完工・13 筆
新北市新店區安成街10號
住宅大樓・11樓・1992 完工・12 筆
新北市新店區安德街71巷24號
住宅大樓・11樓・1992 完工・10 筆
新北市新店區安成街38號
住宅大樓・11樓・1992 完工・10 筆
新北市新店區安成街14號
住宅大樓・11樓・1992 完工・9 筆
新北市新店區安德街71巷12號
住宅大樓・11樓・1992 完工・9 筆
新北市新店區安成街16號
住宅大樓・11樓・1992 完工・8 筆
新北市新店區安德街71巷8號
住宅大樓・11樓・1992 完工・7 筆
新北市新店區安成街20號
住宅大樓・11樓・1992 完工・7 筆
新北市新店區安德街73號
套房・11樓・1992 完工・7 筆
新北市新店區安成街12號
住宅大樓・11樓・1992 完工・7 筆
新北市新店區安德街71巷28號
住宅大樓・11樓・1992 完工・6 筆
新北市新店區安德街71巷30號
住宅大樓・11樓・1992 完工・6 筆
新北市新店區安成街34號
住宅大樓・11樓・1992 完工・6 筆
新北市新店區安德街71巷20號
住宅大樓・11樓・1992 完工・5 筆
新北市新店區安成街36號
住宅大樓・11樓・1992 完工・5 筆
新北市新店區安成街28號
住宅大樓・11樓・1992 完工・5 筆
新北市新店區安成街32號
住宅大樓・11樓・1992 完工・4 筆
新北市新店區安德街71巷22號
住宅大樓・11樓・1992 完工・4 筆
新北市新店區安成街18號
住宅大樓・11樓・1992 完工・3 筆
新北市新店區安德街71巷18號
住宅大樓・11樓・1992 完工・3 筆
新北市新店區安德街71巷32號
住宅大樓・11樓・1992 完工・3 筆
新北市新店區安德街77號
住宅大樓・11樓・1992 完工・3 筆
新北市新店區安德街79號
住宅大樓・11樓・1992 完工・3 筆
新北市新店區安成街30號
住宅大樓・11樓・1992 完工・3 筆
新北市新店區安德街71巷4號
住宅大樓・11樓・1992 完工・2 筆
新北市新店區安德街75號
住宅大樓・11樓・1992 完工・2 筆
新北市新店區安成街24號
住宅大樓・11樓・1992 完工・2 筆
新北市新店區安德街71巷10號
住宅大樓・11樓・1992 完工・1 筆
新北市新店區新北市新店區安成街26號
住宅大樓・11樓・1992 完工・1 筆
新北市新店區安成街40巷10弄14號
住宅大樓・11樓・1992 完工・1 筆
新北市新店區安德街71巷2號
住宅大樓・11樓・1992 完工・1 筆