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新北市新店區安民街121巷18號

新北市新店區安民街121巷18號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 757 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 15.3–51.2 萬/坪・2012/07～2025/08・共 93 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/23
新北市新店區安民街121巷2號
44.7萬/坪
788 萬
17.6 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛
2026/06/08
新北市新店區安民街121巷6號
49.1萬/坪
1,160 萬
23.6 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2026/06/02
新北市新店區安民街121巷8號
39.1萬/坪
1,980 萬
50.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2026/06/02
新北市新店區安民街121巷6號
45.3萬/坪
850 萬
18.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房2廳1衛
2026/05/16
新北市新店區安民街121巷2號
42.7萬/坪
1,225 萬
28.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2026/04/02
新北市新店區安民街121巷2號
40.1萬/坪
1,350 萬
33.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳1衛
2025/08/10
新北市新店區安民街121巷2號
40.8萬/坪
1,300 萬
31.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
含增建
2024/07/14
新北市新店區安民街121巷2號
51.2萬/坪
900 萬
17.6 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/03/29
新北市新店區安民街121巷6號
47.7萬/坪
1,095 萬
22.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/12/10
新北市新店區安民街121巷2號
36.0萬/坪
1,598 萬
44.4 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2023/11/06
新北市新店區安民街121巷10號
44.9萬/坪
1,253 萬
27.9 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2023/10/21
新北市新店區安民街121巷2號
38.1萬/坪
980 萬
25.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
2023/10/06
新北市新店區安民街121巷6號
37.5萬/坪
1,370 萬
36.5 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2023/10/04
新北市新店區安民街121巷18號
49.0萬/坪
860 萬
17.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2023/07/18
新北市新店區安民街121巷6號
47.3萬/坪
1,118 萬
23.6 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/23	新北市新店區安民街121巷2號	44.7	788	17.6	11/16F	住宅大樓	31年	1房2廳1衛	—
2026/06/08	新北市新店區安民街121巷6號	49.1	1,160	23.6	5/16F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2026/06/02	新北市新店區安民街121巷8號	39.1	1,980	50.6	9/16F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2026/06/02	新北市新店區安民街121巷6號	45.3	850	18.8	3/16F	住宅大樓	31年	1房2廳1衛	—
2026/05/16	新北市新店區安民街121巷2號	42.7	1,225	28.7	8/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/04/02	新北市新店區安民街121巷2號	40.1	1,350	33.7	12/16F	住宅大樓	31年	3房2廳1衛	—
2025/08/10	新北市新店區安民街121巷2號	40.8	1,300	31.9	2/16F	住宅大樓	30年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/07/14	新北市新店區安民街121巷2號	51.2	900	17.6	13/16F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2024/03/29	新北市新店區安民街121巷6號	47.7	1,095	22.9	2/16F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/12/10	新北市新店區安民街121巷2號	36.0	1,598	44.4	11/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/11/06	新北市新店區安民街121巷10號	44.9	1,253	27.9	8/16F	住宅大樓	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/21	新北市新店區安民街121巷2號	38.1	980	25.8	5/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2023/10/06	新北市新店區安民街121巷6號	37.5	1,370	36.5	3/16F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/10/04	新北市新店區安民街121巷18號	49.0	860	17.6	12/16F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/07/18	新北市新店區安民街121巷6號	47.3	1,118	23.6	7/16F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 98 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・19 對（近三年 3 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+11.3%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +20.3%

賠售比例

16%

兩年內轉手

26%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安民街121巷2號	2023/04/30	41.0	2024/07/14	51.2	1.2 年	+25%
安民街121巷6號	2023/04/01	34.4	2024/03/29	47.7	1 年	+39%
安民街121巷18號	2018/04/07	39.9	2023/10/04	49.0	5.5 年	+22.9%
安民街121巷6號	2020/03/26	30.7	2023/04/16	40.3	3.1 年	+31.4%
安民街121巷6號	2014/04/30	30.6	2022/04/28	33.7	8 年	+10.3%
安民街121巷18號	2021/03/22	33.8	2021/10/05	37.6	0.5 年	+11.3%
安民街121巷6號	2018/02/28	29.4	2021/10/03	42.6	3.6 年	+44.9%
安民街121巷18號	2015/11/12	37.3	2020/11/13	35.8	5 年	-4%

租賃紀錄最近 26 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/08	新北市新店區安民街121巷18號	15,700	896	17.6	2/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2026/04/21	新北市新店區安民街121巷20號	22,000	780	28.2	1/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/12	新北市新店區安民街121巷18號	18,000	631	28.6	2/16F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費續租
2026/03/10	新北市新店區安民街121巷6號	5,300	162	32.8	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	親友交易含管理費續租
2026/01/03	新北市新店區安民街121巷8號	29,000	727	39.9	6/16F	住宅大樓	4房1廳2衛	含管理費
2025/11/19	新北市新店區安民街121巷18號	21,580	757	28.5	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/09/12	新北市新店區安民街121巷6號	19,500	843	23.1	5/16F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/08/01	新北市新店區安民街121巷10號	20,000	843	23.7	11/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/04/15	新北市新店區安民街121巷18號	15,700	896	17.6	2/16F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2025/03/28	新北市新店區安民街121巷18號	18,000	631	28.6	2/16F	住宅大樓	2房2廳2衛	續租