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城品大樓

新北市新店區寶慶街35巷8號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・2 棟・23 戶

別名：城品大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 45.7–74.3 萬/坪・2012/09～2024/03・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

2024/03/16
新北市新店區寶慶街35巷8號
71.1萬/坪
2,200 萬
30.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
含增建
2023/05/21
新北市新店區寶慶街35巷8號
65.3萬/坪
2,020 萬
30.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
含增建
2022/05/22
新北市新店區寶慶街35巷8號
72.0萬/坪
2,226 萬
30.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・2房2廳2衛
含增建
2021/07/29
新北市新店區寶慶街35巷8號
56.9萬/坪
2,170 萬
34.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2020/10/19
新北市新店區寶慶街35巷8號
54.3萬/坪
1,680 萬
30.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳2衛
含增建
2020/01/19
新北市新店區寶慶街35巷6號
45.7萬/坪
2,180 萬
42.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2019/06/22
新北市新店區寶慶街35巷6號
74.3萬/坪
1,500 萬
17.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/10
新北市新店區寶慶街35巷6號
46.2萬/坪
2,200 萬
42.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
2017/04/20
新北市新店區寶慶街35巷8號
50.0萬/坪
800 萬
16.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房0廳1衛
2016/07/30
新北市新店區寶慶街35巷6號
45.7萬/坪
2,220 萬
48.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2013/09/14
新北市新店區寶慶街35巷8號
52.2萬/坪
1,615 萬
30.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房1廳2衛
2013/02/27
新北市新店區寶慶街35巷6號
67.3萬/坪
1,360 萬
17.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・0房0廳1衛
坡道平面 210萬
2013/02/03
新北市新店區寶慶街35巷6號
51.3萬/坪
2,162 萬
39.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他 126萬
2013/01/14
新北市新店區寶慶街35巷6號
54.2萬/坪
2,330 萬
39.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他 180萬
2013/01/09
新北市新店區寶慶街35巷6號
59.0萬/坪
2,578 萬
39.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/16	新北市新店區寶慶街35巷8號	71.1	2,200	30.9	3/12F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/05/21	新北市新店區寶慶街35巷8號	65.3	2,020	30.9	4/12F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/05/22	新北市新店區寶慶街35巷8號	72.0	2,226	30.9	6/12F	住宅大樓	10年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/07/29	新北市新店區寶慶街35巷8號	56.9	2,170	34.1	10/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2020/10/19	新北市新店區寶慶街35巷8號	54.3	1,680	30.9	3/12F	住宅大樓	9年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/01/19	新北市新店區寶慶街35巷6號	45.7	2,180	42.9	3/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2019/06/22	新北市新店區寶慶街35巷6號	74.3	1,500	17.1	12/12F	住宅大樓	7年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/06/10	新北市新店區寶慶街35巷6號	46.2	2,200	42.9	7/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）	含增建
2017/04/20	新北市新店區寶慶街35巷8號	50.0	800	16.0	12/12F	住宅大樓	5年	1房0廳1衛	—
2016/07/30	新北市新店區寶慶街35巷6號	45.7	2,220	48.6	6/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2013/09/14	新北市新店區寶慶街35巷8號	52.2	1,615	30.9	4/12F	住宅大樓	1年	2房1廳2衛	—
2013/02/27	新北市新店區寶慶街35巷6號	67.3	1,360	17.1	12/12F	住宅大樓	1年	0房0廳1衛	坡道平面 210萬
2013/02/03	新北市新店區寶慶街35巷6號	51.3	2,162	39.7	2/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	其他 126萬
2013/01/14	新北市新店區寶慶街35巷6號	54.2	2,330	39.6	3/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	其他 180萬
2013/01/09	新北市新店區寶慶街35巷6號	59.0	2,578	39.6	6/12F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 1 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+1.4%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 +8.2%

賠售比例

40%

兩年內轉手

10%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寶慶街35巷8號	2020/10/19	54.3	2024/03/16	71.1	3.4 年	+31%
寶慶街35巷8號	2013/09/14	52.2	2023/05/21	65.3	9.7 年	+25.1%
寶慶街35巷8號	2012/12/03	55.9	2022/05/22	72.0	9.5 年	+28.7%
寶慶街35巷8號	2012/09/07	57.3	2021/07/29	49.8	8.9 年	-13.1%
寶慶街35巷8號	2012/09/29	52.8	2020/10/19	54.3	8.1 年	+2.9%
寶慶街35巷6號	2013/01/14	54.2	2020/01/19	41.7	7 年	-23.1%
寶慶街35巷6號	2013/02/27	67.3	2019/06/22	57.6	6.3 年	-14.4%
寶慶街35巷6號	2012/11/10	54.6	2018/06/10	42.1	5.6 年	-23%

各棟 2 棟

新北市新店區寶慶街35巷8號

住宅大樓・12樓・2012 完工・17 筆

新北市新店區寶慶街35巷6號

住宅大樓・12樓・2012 完工・12 筆

城品大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 29 筆