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東陽臻堡

新北市新店區新店路162號・住宅大樓・11 樓・屋齡 13 年・2 棟・26 戶

別名：東陽臻堡社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.8–68.9 萬/坪・2014/03～2024/09・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/09/28
新北市新店區新店路162-1號
57.9萬/坪
2,480 萬
42.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2024/06/28
新北市新店區新店路162號
52.1萬/坪
2,658 萬
51.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳2衛
升降機械 300萬含增建
2022/05/04
新北市新店區新店路162號
64.4萬/坪
2,708 萬
42.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
含增建
2019/09/21
新北市新店區新店路162-1號
41.1萬/坪
1,760 萬
42.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2019/07/25
新北市新店區新店路162-1號
41.0萬/坪
1,758 萬
42.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2019/07/18
新北市新店區新店路162號
40.8萬/坪
2,080 萬
51.0 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳2衛
升降機械 150萬含增建
2016/07/02
新北市新店區新店路162號
45.0萬/坪
2,080 萬
42.8 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 155萬）
2014/04/28
新北市新店區新店路162號
68.9萬/坪
2,850 萬
38.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 220萬）
2014/04/28
新北市新店區新店路162-1號
49.5萬/坪
2,120 萬
42.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳2衛
2014/03/27
新北市新店區新店路162號
59.8萬/坪
2,442 萬
38.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
升降機械 160萬
2014/03/27
新北市新店區新店路162號
57.8萬/坪
2,430 萬
42.0 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
2014/03/27
新北市新店區新店路162-1號
52.6萬/坪
2,076 萬
36.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
升降機械 160萬
2014/03/27
新北市新店區新店路162-1號
45.8萬/坪
1,965 萬
42.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
升降機械 140萬
2014/03/27
新北市新店區新店路162-1號
47.6萬/坪
1,875 萬
36.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
升降機械 140萬
2014/03/27
新北市新店區新店路162-1號
54.6萬/坪
2,150 萬
36.4 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房1廳2衛
升降機械 160萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/28	新北市新店區新店路162-1號	57.9	2,480	42.9	7/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2024/06/28	新北市新店區新店路162號	52.1	2,658	51.0	11/11F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	升降機械 300萬	含增建
2022/05/04	新北市新店區新店路162號	64.4	2,708	42.0	9/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/21	新北市新店區新店路162-1號	41.1	1,760	42.9	7/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2019/07/25	新北市新店區新店路162-1號	41.0	1,758	42.9	11/11F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2019/07/18	新北市新店區新店路162號	40.8	2,080	51.0	8/11F	住宅大樓	6年	4房2廳2衛	升降機械 150萬	含增建
2016/07/02	新北市新店區新店路162號	45.0	2,080	42.8	7/11F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 155萬）
2014/04/28	新北市新店區新店路162號	68.9	2,850	38.1	11/11F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 220萬）
2014/04/28	新北市新店區新店路162-1號	49.5	2,120	42.9	11/11F	住宅大樓	0年	2房1廳2衛	—
2014/03/27	新北市新店區新店路162號	59.8	2,442	38.1	10/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	升降機械 160萬
2014/03/27	新北市新店區新店路162號	57.8	2,430	42.0	9/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	—
2014/03/27	新北市新店區新店路162-1號	52.6	2,076	36.4	9/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	升降機械 160萬
2014/03/27	新北市新店區新店路162-1號	45.8	1,965	42.9	8/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	升降機械 140萬
2014/03/27	新北市新店區新店路162-1號	47.6	1,875	36.4	7/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	升降機械 140萬
2014/03/27	新北市新店區新店路162-1號	54.6	2,150	36.4	10/11F	住宅大樓	0年	3房1廳2衛	升降機械 160萬

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

5.4 年

中位總報酬

-15.4%

中位年化報酬

-2.7%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

67%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新店路162-1號	2019/09/21	41.1	2024/09/28	57.9	5 年	+40.9%
新店路162號	2014/04/28	55.9	2024/06/28	52.1	10.2 年	-6.7%
新店路162號	2014/03/27	57.8	2022/05/04	64.4	8.1 年	+11.4%
新店路162-1號	2014/03/27	47.6	2019/09/21	41.1	5.5 年	-13.8%
新店路162-1號	2014/04/28	49.5	2019/07/25	41.0	5.2 年	-17.1%
新店路162號	2014/03/27	54.9	2019/07/18	40.8	5.3 年	-25.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/05	新北市新店區新店路162號	47,000	922	51.0	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2020/06/01	新北市新店區新店路162號	40,000	783	51.0	8/11F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

新北市新店區新店路162號

住宅大樓・11樓・2013 完工・10 筆

新北市新店區新店路162-1號

住宅大樓・11樓・2013 完工・9 筆

東陽臻堡

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆

租賃紀錄最近 2 筆