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碧園華廈

新北市新店區新店路196號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・2 棟

別名：碧園華廈公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.7–59.7 萬/坪・2013/04～2020/10・共 10 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 10 筆

2020/10/10
新北市新店區新店路194號
59.7萬/坪
650 萬
10.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・1房0廳1衛
含增建
2020/08/12
新北市新店區新店路196號
40.8萬/坪
1,000 萬
24.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/01/16
新北市新店區新店路194號
53.0萬/坪
610 萬
11.5 坪・5/8F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2019/11/04
新北市新店區新店路194號
46.4萬/坪
505 萬
10.9 坪・4/8F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2017/10/10
新北市新店區新店路194號
45.9萬/坪
500 萬
10.9 坪・5/8F・套房・屋齡 23 年
2015/12/10
新北市新店區新店路194號
40.2萬/坪
1,820 萬
45.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2015/09/01
新北市新店區新店路196號
42.8萬/坪
1,050 萬
24.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2015/05/02
新北市新店區新店路194號
38.0萬/坪
850 萬
22.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳1衛
含增建
2014/08/20
新北市新店區新店路196號
57.5萬/坪
760 萬
13.2 坪・7/8F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2013/04/09
新北市新店區新店路194號
29.7萬/坪
342 萬
11.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2020/10/10	新北市新店區新店路194號	59.7	650	10.9	5/8F	華廈	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/08/12	新北市新店區新店路196號	40.8	1,000	24.5	6/8F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2020/01/16	新北市新店區新店路194號	53.0	610	11.5	5/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2019/11/04	新北市新店區新店路194號	46.4	505	10.9	4/8F	套房	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/10/10	新北市新店區新店路194號	45.9	500	10.9	5/8F	套房	23年	—	—
2015/12/10	新北市新店區新店路194號	40.2	1,820	45.2	3/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	—
2015/09/01	新北市新店區新店路196號	42.8	1,050	24.5	6/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2015/05/02	新北市新店區新店路194號	38.0	850	22.4	6/8F	華廈	21年	2房2廳1衛	—	含增建
2014/08/20	新北市新店區新店路196號	57.5	760	13.2	7/8F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2013/04/09	新北市新店區新店路194號	29.7	342	11.5	5/8F	華廈	19年	0房0廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+30.0%

中位年化報酬

+8.9%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新店路194號	2017/10/10	45.9	2020/10/10	59.7	3 年	+30%
新店路196號	2015/09/01	42.8	2020/08/12	40.8	4.9 年	-4.8%
新店路194號	2013/04/09	29.7	2020/01/16	53.0	6.8 年	+78.4%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/30	新北市新店區新店路196號	30,000	562	53.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2025/07/10	新北市新店區新店路196號	30,000	562	53.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/06/21	新北市新店區新店路196號	30,000	562	53.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/18	新北市新店區新店路196號	30,000	562	53.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2021/12/24	新北市新店區新店路196號	30,000	562	53.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2021/07/06	新北市新店區新店路196號	30,000	562	53.3	3/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

碧園華廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 10 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 10 筆

租賃紀錄最近 6 筆