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碧潭星光華廈

新北市新店區新店路190號・華廈・7 樓・屋齡 15 年・2 棟

別名：碧潭星光華廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 950 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 29.5–68.8 萬/坪・2013/03～2025/02・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2025/02/25
新北市新店區新店路190號
68.8萬/坪
1,200 萬
17.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 14 年・0房1廳1衛
2024/01/25
新北市新店區新店路190-1號
45.8萬/坪
1,220 萬
26.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
2021/04/18
新北市新店區新店路190-1號
51.1萬/坪
1,360 萬
26.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 10 年・2房1廳2衛
2020/12/15
新北市新店區新店路190號
44.7萬/坪
1,200 萬
26.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
含增建
2020/02/24
新北市新店區新店路190-1號
44.9萬/坪
1,550 萬
34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2019/07/21
新北市新店區新店路190號
51.8萬/坪
1,800 萬
34.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2018/11/09
新北市新店區新店路190-1號
49.0萬/坪
1,550 萬
31.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 8 年・2房1廳1衛
2016/03/01
新北市新店區新店路190-1號
50.6萬/坪
1,600 萬
31.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2015/08/28
新北市新店區新店路190-1號
50.2萬/坪
1,589 萬
31.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 4 年・2房1廳1衛
2014/04/06
新北市新店區新店路190-1號
49.6萬/坪
1,320 萬
26.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳2衛
含增建
2014/02/16
新北市新店區新店路190-1號
45.8萬/坪
1,220 萬
26.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
2013/07/09
新北市新店區新店路190號
48.9萬/坪
1,700 萬
34.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
2013/03/04
新北市新店區新店路190-1號
29.5萬/坪
934 萬
31.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 2 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/25	新北市新店區新店路190號	68.8	1,200	17.4	1/7F	華廈	14年	0房1廳1衛	—
2024/01/25	新北市新店區新店路190-1號	45.8	1,220	26.6	6/7F	華廈	13年	2房1廳1衛	—
2021/04/18	新北市新店區新店路190-1號	51.1	1,360	26.6	5/7F	華廈	10年	2房1廳2衛	—
2020/12/15	新北市新店區新店路190號	44.7	1,200	26.8	4/7F	華廈	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/02/24	新北市新店區新店路190-1號	44.9	1,550	34.5	7/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2019/07/21	新北市新店區新店路190號	51.8	1,800	34.8	7/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2018/11/09	新北市新店區新店路190-1號	49.0	1,550	31.6	1/7F	華廈	8年	2房1廳1衛	—
2016/03/01	新北市新店區新店路190-1號	50.6	1,600	31.6	1/7F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2015/08/28	新北市新店區新店路190-1號	50.2	1,589	31.6	1/7F	華廈	4年	2房1廳1衛	—
2014/04/06	新北市新店區新店路190-1號	49.6	1,320	26.6	5/7F	華廈	3年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/02/16	新北市新店區新店路190-1號	45.8	1,220	26.6	6/7F	華廈	3年	2房2廳1衛	—
2013/07/09	新北市新店區新店路190號	48.9	1,700	34.8	7/7F	華廈	2年	4房2廳2衛	—
2013/03/04	新北市新店區新店路190-1號	29.5	934	31.6	1/7F	華廈	2年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.0 年

中位總報酬

+3.0%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 0.0%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新店路190-1號	2014/02/16	45.8	2024/01/25	45.8	9.9 年	0%
新店路190-1號	2014/04/06	49.6	2021/04/18	51.1	7 年	+3%
新店路190號	2013/07/09	48.9	2019/07/21	51.8	6 年	+5.9%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/24	新北市新店區新店路190號	25,000	932	26.8	5/7F	華廈	2房1廳2衛
2025/11/05	新北市新店區新店路190號	26,000	969	26.8	2/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2025/04/18	新北市新店區新店路190號	25,000	932	26.8	5/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/11/06	新北市新店區新店路190號	26,000	969	26.8	2/7F	華廈	2房1廳2衛	含管理費
2024/08/14	新北市新店區新店路190號	28,691	1,643	17.4	1/7F	店面	0房1廳1衛
2022/09/14	新北市新店區新店路190號	26,000	969	26.8	2/7F	華廈	2房1廳1衛

各棟 2 棟

碧潭星光華廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 6 筆