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新北市新莊區中華路2段258巷3號

新北市新莊區中華路2段258巷3號・華廈・6 樓・屋齡 35 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 50.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1111 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 28.3–73.8 萬/坪・2012/07～2024/10・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/11
新北市新莊區中華路2段258巷9號
47.1萬/坪
1,518 萬
32.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・3房1廳1衛
含增建
2024/06/01
新北市新莊區中華路2段258巷5號
53.8萬/坪
885 萬
16.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2023/06/12
新北市新莊區中華路2段258巷3號
45.6萬/坪
750 萬
16.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2022/08/31
新北市新莊區中華路2段258巷5號
49.8萬/坪
820 萬
16.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/25
新北市新莊區中華路2段258巷1號
43.0萬/坪
1,220 萬
28.4 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建
2021/07/24
新北市新莊區中華路2段258巷5號
40.5萬/坪
666 萬
16.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2020/10/05
新北市新莊區中華路2段258巷7號
33.5萬/坪
980 萬
29.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2020/05/06
新北市新莊區中華路2段258巷5號
46.2萬/坪
760 萬
16.5 坪・6/6F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2019/10/30
新北市新莊區中華路2段258巷3號
36.1萬/坪
595 萬
16.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2019/10/30
新北市新莊區中華路2段258巷5號
36.1萬/坪
595 萬
16.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
含增建
2018/12/06
新北市新莊區中華路2段258巷5號
73.8萬/坪
1,816 萬
24.6 坪・1/6F・店面・屋齡 28 年・0房2廳1衛
含增建
2018/11/18
新北市新莊區中華路2段258巷7號
32.6萬/坪
953 萬
29.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2017/11/14
新北市新莊區中華路2段258巷1號
35.2萬/坪
1,000 萬
28.4 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2017/07/14
新北市新莊區中華路2段258巷3號
34.5萬/坪
568 萬
16.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
含增建
2016/08/14
新北市新莊區中華路2段258巷3號
33.1萬/坪
545 萬
16.5 坪・3/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/11	新北市新莊區中華路2段258巷9號	47.1	1,518	32.2	2/6F	華廈	33年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/06/01	新北市新莊區中華路2段258巷5號	53.8	885	16.5	2/6F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2023/06/12	新北市新莊區中華路2段258巷3號	45.6	750	16.5	3/6F	華廈	32年	1房1廳1衛	—
2022/08/31	新北市新莊區中華路2段258巷5號	49.8	820	16.5	6/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/25	新北市新莊區中華路2段258巷1號	43.0	1,220	28.4	4/6F	華廈	31年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/24	新北市新莊區中華路2段258巷5號	40.5	666	16.5	3/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2020/10/05	新北市新莊區中華路2段258巷7號	33.5	980	29.3	4/6F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2020/05/06	新北市新莊區中華路2段258巷5號	46.2	760	16.5	6/6F	套房	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/30	新北市新莊區中華路2段258巷3號	36.1	595	16.5	6/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2019/10/30	新北市新莊區中華路2段258巷5號	36.1	595	16.5	6/6F	華廈	28年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/12/06	新北市新莊區中華路2段258巷5號	73.8	1,816	24.6	1/6F	店面	28年	0房2廳1衛	—	含增建
2018/11/18	新北市新莊區中華路2段258巷7號	32.6	953	29.3	5/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2017/11/14	新北市新莊區中華路2段258巷1號	35.2	1,000	28.4	2/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/07/14	新北市新莊區中華路2段258巷3號	34.5	568	16.5	2/6F	華廈	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/08/14	新北市新莊區中華路2段258巷3號	33.1	545	16.5	3/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+24.8%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中華路2段258巷3號	2016/08/14	33.1	2023/06/12	45.6	6.8 年	+37.6%
中華路2段258巷5號	2020/05/06	46.2	2022/08/31	49.8	2.3 年	+7.9%
中華路2段258巷1號	2013/03/09	30.1	2021/12/25	43.0	8.8 年	+42.7%
中華路2段258巷5號	2019/10/30	36.1	2020/05/06	46.2	0.5 年	+27.7%
中華路2段258巷3號	2016/03/24	28.3	2017/07/14	34.5	1.3 年	+21.9%
中華路2段258巷9號	2013/09/05	32.6	2016/06/29	32.6	2.8 年	0%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/06	新北市新莊區中華路2段258巷3號	23,000	1,398	16.5	2/6F	華廈	1房1廳1衛
2025/11/18	新北市新莊區中華路2段258巷1號	23,375	823	28.4	4/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費續租
2025/02/27	新北市新莊區中華路2段258巷3號	23,000	1,398	16.5	2/6F	華廈	1房1廳1衛
2024/11/18	新北市新莊區中華路2段258巷1號	23,375	823	28.4	4/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2023/11/24	新北市新莊區中華路2段258巷1號	23,375	823	28.4	4/6F	華廈	2房2廳1衛	含管理費