近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新店區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 471 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 10.8–32.0 萬/坪・2012/07～2025/03・共 57 筆買賣成交紀錄 最近 71 筆
- 2025/03/2125.2萬/坪820 萬32.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛坡道平面 140萬
- 2024/11/1822.1萬/坪990 萬44.8 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/11/0525.2萬/坪453 萬17.9 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2024/07/2821.7萬/坪970 萬44.7 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/0432.0萬/坪575 萬17.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2024/04/2813.9萬/坪935 萬67.1 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2023/12/1422.9萬/坪1,025 萬44.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛坡道平面 80萬含增建
- 2023/07/2918.6萬/坪1,050 萬56.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2023/02/1924.5萬/坪440 萬17.9 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
- 2022/11/2119.7萬/坪880 萬44.7 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
- 2022/09/1122.8萬/坪1,050 萬46.1 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳3衛含增建
- 2022/08/2226.0萬/坪920 萬35.4 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2022/05/1421.5萬/坪700 萬32.5 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛坡道平面 100萬含增建
- 2022/04/1219.3萬/坪550 萬28.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
- 2022/02/1624.6萬/坪850 萬34.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/21 | 新北市新店區達觀路20號 | 25.2 | 820 | 32.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2024/11/18 | 新北市新店區達觀路20號 | 22.1 | 990 | 44.8 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/05 | 新北市新店區達觀路20號 | 25.2 | 453 | 17.9 | 5/16F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/28 | 新北市新店區達觀路20號 | 21.7 | 970 | 44.7 | 6/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/04 | 新北市新店區達觀路20號 | 32.0 | 575 | 17.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/28 | 新北市新店區達觀路20號 | 13.9 | 935 | 67.1 | 5/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/14 | 新北市新店區達觀路20號 | 22.9 | 1,025 | 44.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 80萬 | 含增建 |
| 2023/07/29 | 新北市新店區達觀路20號 | 18.6 | 1,050 | 56.5 | 14/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2023/02/19 | 新北市新店區達觀路20號 | 24.5 | 440 | 17.9 | 12/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/21 | 新北市新店區達觀路20號 | 19.7 | 880 | 44.7 | 11/16F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/11 | 新北市新店區達觀路20號 | 22.8 | 1,050 | 46.1 | 1/16F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/22 | 新北市新店區達觀路20號 | 26.0 | 920 | 35.4 | 5/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/14 | 新北市新店區達觀路20號 | 21.5 | 700 | 32.5 | 5/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2022/04/12 | 新北市新店區達觀路20號 | 19.3 | 550 | 28.5 | 13/16F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/16 | 新北市新店區達觀路20-4號 | 24.6 | 850 | 34.6 | 1/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 60 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+7.1%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
20%
兩年內轉手
47%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達觀路20號 | 2024/11/05 | 25.2 | 11.9 年 | +48.5% | ||
| 達觀路20號 | 2024/04/28 | 13.9 | 1.7 年 | -46.3% | ||
| 達觀路20號 | 2023/12/14 | 22.9 | 1.1 年 | +16.5% | ||
| 達觀路20號 | 2022/11/21 | 19.7 | 1.8 年 | 0% | ||
| 達觀路20號 | 2021/08/26 | 20.1 | 8.3 年 | +7.1% | ||
| 達觀路20號 | 2021/03/01 | 25.1 | 5.1 年 | +7.1% | ||
| 達觀路20號 | 2021/02/18 | 19.7 | 6.8 年 | +0.6% | ||
| 達觀路20號 | 2020/11/30 | 16.8 | 7.7 年 | +21.1% |
租賃紀錄 最近 10 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 新北市新店區達觀路20號 | 13,800 | 423 | 32.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/10 | 新北市新店區達觀路20號 | 15,000 | 264 | 56.5 | 14/16F | 住宅大樓 | ||
| 2025/11/04 | 新北市新店區達觀路20號 | 17,000 | 522 | 32.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/10/16 | 新北市新店區達觀路20號 | 23,200 | 519 | 44.7 | 5/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/02 | 新北市新店區達觀路20號 | 13,900 | 631 | 22.0 | 6/16F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/30 | 新北市新店區達觀路20號 | 13,800 | 423 | 32.5 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/01 | 新北市新店區達觀路20號 | 18,000 | 555 | 32.5 | 7/16F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2022/04/27 | 新北市新店區達觀路20號 | 18,000 | 555 | 32.5 | 7/16F | 住宅大樓 | ||
| 2019/08/14 | 新北市新店區達觀路20號 | 15,000 | 463 | 22.0 | 12/16F | 住宅大樓 | ||
| 2017/12/21 | 新北市新店區達觀路20號 | 12,000 | 668 | 7.4 | 13/16F | 住宅大樓 |