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達觀A5

新北市新店區達觀路26號・住宅大樓・16 樓・屋齡 30 年・4 棟

別名：達觀A5社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新店區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.6–24.2 萬/坪・2013/04～2024/12・共 18 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/10
新北市新店區達觀路30號
21.8萬/坪
1,440 萬
66.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2022/07/31
新北市新店區達觀路26號
24.2萬/坪
1,080 萬
44.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2022/01/11
新北市新店區達觀路26號
23.3萬/坪
1,268 萬
44.5 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/07
新北市新店區達觀路30號
15.1萬/坪
1,000 萬
66.2 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/04/10
新北市新店區達觀路24號
20.5萬/坪
1,288 萬
62.8 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳2衛
含增建
2020/06/07
新北市新店區達觀路26號
18.7萬/坪
1,068 萬
57.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/11/05
新北市新店區達觀路26號
18.2萬/坪
900 萬
45.0 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳2衛
坡道平面 80萬
2019/05/10
新北市新店區達觀路24號
13.2萬/坪
1,030 萬
78.1 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2018/07/11
新北市新店區達觀路26號
14.0萬/坪
800 萬
57.1 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建
2017/11/24
新北市新店區達觀路30號
16.5萬/坪
1,087 萬
66.0 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
2016/12/22
新北市新店區達觀路28號
16.8萬/坪
950 萬
56.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2016/06/01
新北市新店區達觀路24號
19.6萬/坪
1,300 萬
66.2 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2014/12/08
新北市新店區達觀路24號
19.9萬/坪
1,315 萬
66.0 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2014/09/28
新北市新店區達觀路28號
19.6萬/坪
1,110 萬
56.6 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房3廳2衛
2014/08/20
新北市新店區達觀路30號
23.1萬/坪
1,480 萬
54.1 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/10	新北市新店區達觀路30號	21.8	1,440	66.2	9/16F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2022/07/31	新北市新店區達觀路26號	24.2	1,080	44.6	2/16F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/11	新北市新店區達觀路26號	23.3	1,268	44.5	14/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/07	新北市新店區達觀路30號	15.1	1,000	66.2	7/16F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/04/10	新北市新店區達觀路24號	20.5	1,288	62.8	15/16F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/06/07	新北市新店區達觀路26號	18.7	1,068	57.1	11/16F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/05	新北市新店區達觀路26號	18.2	900	45.0	8/16F	住宅大樓	24年	2房2廳2衛	坡道平面 80萬
2019/05/10	新北市新店區達觀路24號	13.2	1,030	78.1	13/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/07/11	新北市新店區達觀路26號	14.0	800	57.1	11/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/11/24	新北市新店區達觀路30號	16.5	1,087	66.0	11/16F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—
2016/12/22	新北市新店區達觀路28號	16.8	950	56.7	1/16F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2016/06/01	新北市新店區達觀路24號	19.6	1,300	66.2	9/16F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2014/12/08	新北市新店區達觀路24號	19.9	1,315	66.0	12/16F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2014/09/28	新北市新店區達觀路28號	19.6	1,110	56.6	3/16F	住宅大樓	19年	3房3廳2衛	—
2014/08/20	新北市新店區達觀路30號	23.1	1,480	54.1	7/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

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持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+27.1%

中位年化報酬

+2.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
達觀路26號	2013/04/19	19.0	2022/07/31	24.2	9.3 年	+27.1%
達觀路30號	2014/08/20	22.4	2021/05/07	15.1	6.7 年	-32.4%
達觀路26號	2018/07/11	14.0	2020/06/07	18.7	1.9 年	+33.5%

各棟 4 棟

達觀A5

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 19 筆

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持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 19 筆