近一年中位單價
24.2萬/坪
-48.3%vs 新店區n=4，樣本少
一年漲跌
+2.4%
近三年中位 21.5 萬/坪
近一年成交
4筆
0.0%vs 前一年近半年 +300%
租金報酬率
2.31%
月租 466 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–31.7 萬/坪・2012/10～2026/03・共 60 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
6.5 年
中位總報酬
+17.5%
中位年化報酬
+3.0%
近三年賣出 +3.5%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 達觀路22巷2號 | 2013/04/26 | 17.3 | 2025/12/14 | 26.9 | 12.6 年 | +55.3% |
| 達觀路22巷2號 | 2021/03/18 | 15.8 | 2023/07/17 | 15.8 | 2.3 年 | 0% |
| 達觀路22巷2號 | 2012/10/17 | 18.2 | 2023/03/13 | 27.5 | 10.4 年 | +51.2% |
| 達觀路22巷1號 | 2013/09/06 | 21.9 | 2022/08/30 | 25.2 | 9 年 | +15% |
| 達觀路22巷1號 | 2014/07/01 | 20.7 | 2021/10/08 | 24.9 | 7.3 年 | +20% |
| 達觀路22巷1號 | 2013/11/11 | 16.8 | 2019/08/25 | 13.2 | 5.8 年 | -21.8% |
| 達觀路22巷1號 | 2012/11/01 | 13.9 | 2015/06/15 | 22.2 | 2.6 年 | +60% |
| 達觀路22巷1號 | 2013/09/02 | 16.8 | 2014/08/20 | 18.3 | 1 年 | +8.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/14 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 21.5 | 700 | 32.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/25 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 16.2 | 900 | 55.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/14 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 26.9 | 590 | 21.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/02 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 31.3 | 563 | 18.0 | 6/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/29 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 19.6 | 1,090 | 55.5 | 8/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2024/07/21 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 21.0 | 1,200 | 57.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/06/29 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 21.4 | 1,010 | 47.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/20 | 新北市新店區達觀路22巷1-4號 | 25.1 | 938 | 37.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/08 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 19.8 | 1,100 | 55.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2024/04/22 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 19.9 | 980 | 49.2 | 8/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 70萬 | |
| 2024/03/25 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 31.7 | 488 | 15.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/02/17 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 19.2 | 550 | 28.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | 坡道平面 70萬 | 含增建 |
| 2023/12/21 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 21.8 | 625 | 18.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/06 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 24.4 | 940 | 38.5 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/17 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 15.8 | 888 | 56.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/11 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 23.1 | 850 | 36.9 | 2/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/13 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 27.5 | 635 | 23.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/09 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 20.7 | 685 | 22.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/30 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 25.2 | 598 | 23.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/08 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 24.9 | 420 | 16.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2021/03/18 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 15.8 | 888 | 56.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/06 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 15.3 | 750 | 49.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/05 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 13.8 | 648 | 47.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 |
| 2019/12/14 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 15.6 | 510 | 32.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/15 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | — | 50 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 50萬 | |
| 2019/08/25 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 13.2 | 430 | 32.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/16 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 18.3 | 402 | 21.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/11 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | — | 51 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 51萬 | |
| 2018/12/22 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 17.7 | 390 | 22.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/22 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 14.8 | 700 | 47.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/25 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 13.7 | 660 | 48.1 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/12 | 新北市新店區達觀路22巷2-4號 | 18.9 | 1,050 | 55.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/11/05 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 17.4 | 313 | 18.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/01 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 14.3 | 410 | 28.7 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 65萬 | |
| 2017/07/05 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 18.0 | 690 | 38.4 | 3/14F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/22 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 12.8 | 435 | 33.9 | 10/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/07/01 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 16.6 | 540 | 32.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/20 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 12.7 | 626 | 49.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/21 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 12.9 | 850 | 66.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2015/08/13 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 11.0 | 375 | 34.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/15 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 22.2 | 400 | 18.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/25 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | — | 48 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 48萬 | |
| 2015/05/07 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | — | 51 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 51萬 | |
| 2014/08/20 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 18.3 | 880 | 37.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/14 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 14.5 | 475 | 32.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2014/07/30 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 15.0 | 430 | 18.0 | 7/14F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/01 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 20.7 | 350 | 16.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/18 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 20.0 | 360 | 18.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/26 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | — | 51 | 0.0 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 51萬 | |
| 2014/01/27 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 15.1 | 850 | 56.3 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/27 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 16.7 | 800 | 47.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/11 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 16.8 | 550 | 32.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/06 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 21.9 | 520 | 23.8 | 2/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/09/02 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 16.8 | 810 | 48.1 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/29 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 16.8 | 810 | 37.4 | 10/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/19 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 12.0 | 395 | 32.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/15 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 18.0 | 304 | 16.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/06 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | — | 48 | 10.7 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | 坡道平面 48萬 | |
| 2013/05/14 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | — | 45 | 10.7 | — | 其他 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/05/03 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 13.3 | 450 | 33.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/04/26 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 17.3 | 380 | 21.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/15 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | — | 48 | 10.7 | — | 住宅大樓 | — | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/03/28 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 15.9 | 880 | 55.5 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/15 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 16.5 | 800 | 48.6 | 14/14F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/01 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 13.9 | 250 | 18.0 | 10/14F | 住宅大樓 | 16年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/31 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 16.7 | 365 | 21.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/18 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 14.0 | 670 | 47.9 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/17 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 18.2 | 420 | 23.1 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 0.0 | 2 | 56.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/03/19 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 0.0 | 2 | 47.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/03/07 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 0.1 | 1 | 21.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/01/27 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 0.1 | 1 | 16.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 續租 |
| 2025/06/05 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 0.0 | 2 | 33.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/05/01 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 0.0 | 2 | 56.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/29 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 0.1 | 1 | 21.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/14 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 0.0 | 2 | 47.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/02/20 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 0.1 | 1 | 16.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/24 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 0.1 | 2 | 15.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/11/07 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 0.1 | 2 | 15.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/28 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 0.1 | 2 | 22.0 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2024/06/13 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 0.1 | 2 | 28.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/27 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 0.0 | 2 | 33.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2024/04/26 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 0.0 | 2 | 56.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/26 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 0.0 | 2 | 47.5 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/22 | 新北市新店區達觀路22巷1號 | 0.1 | 1 | 16.9 | 12/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/11 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 0.1 | 3 | 25.2 | 2/13F | 住宅大樓 | 21年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/21 | 新北市新店區達觀路22巷2號 | 0.1 | 2 | 35.9 | 2/13F | 住宅大樓 | 20年 | 5房2廳2衛 | — |