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新北市新莊區中原路169號

新北市新莊區中原路169號・華廈・9 樓・屋齡 32 年・10 棟

近一年中位單價

43.0萬/坪

-15.7%vs 新莊區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 44.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.4–71.7 萬/坪・2012/10～2026/04・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

2026/04/18
新北市新莊區中原路167號
44.9萬/坪
1,800 萬
40.1 坪・9/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2026/03/15
新北市新莊區中原路153號
47.5萬/坪
2,020 萬
42.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2025/12/12
新北市新莊區中原路169號
41.1萬/坪
1,910 萬
46.5 坪・2/9F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/05/14
新北市新莊區中原路155號
44.5萬/坪
1,888 萬
42.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳2衛
2024/12/08
新北市新莊區中原路163號
50.6萬/坪
1,618 萬
32.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/16
新北市新莊區中原路169號
71.7萬/坪
3,530 萬
49.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
坡道平面 180萬含增建含租約
2022/09/04
新北市新莊區中原路171號
44.4萬/坪
1,918 萬
43.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/03/01
新北市新莊區中原路163號
36.9萬/坪
1,670 萬
45.3 坪・4/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2021/05/09
新北市新莊區中原路161號
34.7萬/坪
1,280 萬
36.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2020/10/27
新北市新莊區中原路165號
28.9萬/坪
1,150 萬
39.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳2衛
2018/10/12
新北市新莊區中原路169號
10.4萬/坪
500 萬
48.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2018/06/30
新北市新莊區中原路151號
34.4萬/坪
1,650 萬
48.0 坪・9/9F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2018/01/21
新北市新莊區中原路167號
32.5萬/坪
1,300 萬
32.9 坪・9/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/12/21
新北市新莊區中原路157號
34.0萬/坪
1,475 萬
43.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/22
新北市新莊區中原路165號
27.5萬/坪
1,180 萬
42.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/18	新北市新莊區中原路167號	44.9	1,800	40.1	9/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2026/03/15	新北市新莊區中原路153號	47.5	2,020	42.5	1/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/12/12	新北市新莊區中原路169號	41.1	1,910	46.5	2/9F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2025/05/14	新北市新莊區中原路155號	44.5	1,888	42.4	1/9F	華廈	31年	3房1廳2衛	—
2024/12/08	新北市新莊區中原路163號	50.6	1,618	32.0	7/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/16	新北市新莊區中原路169號	71.7	3,530	49.2	1/9F	華廈	28年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建含租約
2022/09/04	新北市新莊區中原路171號	44.4	1,918	43.2	8/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/01	新北市新莊區中原路163號	36.9	1,670	45.3	4/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/05/09	新北市新莊區中原路161號	34.7	1,280	36.9	2/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/10/27	新北市新莊區中原路165號	28.9	1,150	39.8	7/9F	華廈	26年	3房1廳2衛	—
2018/10/12	新北市新莊區中原路169號	10.4	500	48.0	5/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—
2018/06/30	新北市新莊區中原路151號	34.4	1,650	48.0	9/9F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/01/21	新北市新莊區中原路167號	32.5	1,300	32.9	9/9F	華廈	23年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/12/21	新北市新莊區中原路157號	34.0	1,475	43.4	1/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/22	新北市新莊區中原路165號	27.5	1,180	42.9	2/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.5 年

中位總報酬

+23.5%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +4.0%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路167號	2018/01/21	32.4	2026/04/18	44.9	8.2 年	+38.5%
中原路171號	2015/07/28	34.7	2022/09/04	44.4	7.1 年	+27.9%
中原路151號	2014/09/03	34.7	2018/06/30	34.4	3.8 年	-0.9%
中原路171號	2013/03/20	29.2	2015/07/28	34.7	2.4 年	+19%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/21	新北市新莊區中原路163號	30,000	939	32.0	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含增建含管理費
2023/03/06	新北市新莊區中原路151號	62,000	1,260	49.2	1/9F	店面	—
2020/05/18	新北市新莊區中原路169號	49,000	995	49.2	1/9F	店面	0房1廳1衛
2019/11/06	新北市新莊區中原路169號	50,000	1,015	49.2	1/9F	店面	—
2016/10/05	新北市新莊區中原路169號	45,000	912	49.2	1/9F	店面	—
2013/02/26	新北市新莊區中原路151號	48,000	975	49.2	1/9F	店面	0房0廳1衛
2012/09/14	新北市新莊區中原路151號	48,200	979	49.2	1/9F	店面	0房0廳1衛