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新北市新莊區中原路187-1號

新北市新莊區中原路187-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 830 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 31.8–113.6 萬/坪・2013/04～2025/04・共 22 筆

買賣成交紀錄最近 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/06/03
新北市新莊區中原路189-1號
45.4萬/坪
1,570 萬
30.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2026/05/23
新北市新莊區中原路185號
47.9萬/坪
1,470 萬
30.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2025/04/18
新北市新莊區中原路181號
62.1萬/坪
925 萬
14.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2024/11/02
新北市新莊區中原路189-1號
57.6萬/坪
1,740 萬
30.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/09/24
新北市新莊區中原路183號
49.9萬/坪
1,935 萬
35.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
升降平面 150萬
2023/12/03
新北市新莊區中原路187-1號
43.6萬/坪
1,450 萬
29.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/08/06
新北市新莊區中原路185號
48.5萬/坪
1,455 萬
30.0 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2022/06/30
新北市新莊區中原路183號
113.6萬/坪
1,750 萬
15.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 23 年
含增建
2021/10/26
新北市新莊區中原路189-1號
36.7萬/坪
1,280 萬
30.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/06/04
新北市新莊區中原路187-1號
35.8萬/坪
1,220 萬
29.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/02/04
新北市新莊區中原路187-1號
36.7萬/坪
1,245 萬
29.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/08/01
新北市新莊區中原路189-1號
38.1萬/坪
1,150 萬
30.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2020/05/07
新北市新莊區中原路181號
42.4萬/坪
632 萬
14.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2020/04/11
新北市新莊區中原路183號
92.0萬/坪
1,418 萬
15.4 坪・1/12F・店面・屋齡 21 年
2019/06/22
新北市新莊區中原路185-1號
32.9萬/坪
1,150 萬
30.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/03	新北市新莊區中原路189-1號	45.4	1,570	30.8	3/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2026/05/23	新北市新莊區中原路185號	47.9	1,470	30.7	2/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/04/18	新北市新莊區中原路181號	62.1	925	14.9	12/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2024/11/02	新北市新莊區中原路189-1號	57.6	1,740	30.2	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/09/24	新北市新莊區中原路183號	49.9	1,935	35.8	3/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	升降平面 150萬
2023/12/03	新北市新莊區中原路187-1號	43.6	1,450	29.9	9/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2023/08/06	新北市新莊區中原路185號	48.5	1,455	30.0	11/12F	住宅大樓	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/06/30	新北市新莊區中原路183號	113.6	1,750	15.4	1/12F	住宅大樓	23年	—	—	含增建
2021/10/26	新北市新莊區中原路189-1號	36.7	1,280	30.8	3/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/06/04	新北市新莊區中原路187-1號	35.8	1,220	29.9	11/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2021/02/04	新北市新莊區中原路187-1號	36.7	1,245	29.9	12/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/08/01	新北市新莊區中原路189-1號	38.1	1,150	30.2	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2020/05/07	新北市新莊區中原路181號	42.4	632	14.9	4/12F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2020/04/11	新北市新莊區中原路183號	92.0	1,418	15.4	1/12F	店面	21年	—	—
2019/06/22	新北市新莊區中原路185-1號	32.9	1,150	30.4	2/12F	住宅大樓	20年	3房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.5 年

中位總報酬

+15.5%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路189-1號	2021/10/26	37.0	2026/06/03	45.4	4.6 年	+22.7%
中原路187-1號	2013/09/25	35.5	2023/12/03	43.0	10.2 年	+21.2%
中原路189-1號	2013/04/25	31.8	2021/10/26	37.0	8.5 年	+16.4%
中原路181號	2014/05/23	42.0	2020/05/07	42.4	6 年	+1.1%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	新北市新莊區中原路185-1號	27,000	912	29.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/07/01	新北市新莊區中原路189號	25,000	843	29.6	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/04/04	新北市新莊區中原路189-1號	25,000	830	30.2	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2026/01/19	新北市新莊區中原路189號	25,000	840	29.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/11/13	新北市新莊區中原路181號	9,000	605	14.9	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/08/01	新北市新莊區中原路181號	24,400	1,583	15.4	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2025/07/25	新北市新莊區中原路185-1號	26,000	879	29.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/24	新北市新莊區中原路189號	25,000	840	29.8	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/08/31	新北市新莊區中原路181號	24,400	1,583	15.4	3/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2024/07/05	新北市新莊區中原路185-1號	25,000	846	29.6	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租