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新北市新莊區昌平街71巷4號

新北市新莊區昌平街71巷4號・華廈・7 樓・屋齡 32 年・8 棟

近一年中位單價

60.0萬/坪

+17.6%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 49.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 436 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.5–60.0 萬/坪・2015/04～2025/12・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/07
新北市新莊區昌平街71巷16號
60.0萬/坪
1,900 萬
31.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 200萬含增建
2024/07/20
新北市新莊區昌平街71巷10號
53.6萬/坪
1,800 萬
33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/21
新北市新莊區昌平街71巷16號
45.8萬/坪
1,450 萬
31.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳3衛
坡道機械 150萬含增建
2023/11/13
新北市新莊區昌平街71巷10號
38.4萬/坪
1,290 萬
33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 120萬含增建
2022/11/13
新北市新莊區昌平街71巷14號
37.9萬/坪
1,832 萬
48.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳2衛
含增建
2022/11/13
新北市新莊區昌平街71巷14號
36.5萬/坪
1,040 萬
28.5 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/05
新北市新莊區昌平街71巷2號
46.0萬/坪
1,400 萬
30.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2021/10/04
新北市新莊區昌平街73號
43.3萬/坪
1,356 萬
31.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2019/10/24
新北市新莊區昌平街71巷4號
35.6萬/坪
1,220 萬
34.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/02/25
新北市新莊區昌平街71巷8號
32.5萬/坪
950 萬
29.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2019/01/17
新北市新莊區昌平街71巷14號
37.0萬/坪
1,053 萬
28.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/04
新北市新莊區昌平街71巷4號
37.2萬/坪
1,150 萬
30.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/04/11
新北市新莊區昌平街71巷2號
33.3萬/坪
1,125 萬
33.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/07	新北市新莊區昌平街71巷16號	60.0	1,900	31.7	4/7F	華廈	32年	3房2廳2衛	坡道機械 200萬	含增建
2024/07/20	新北市新莊區昌平街71巷10號	53.6	1,800	33.6	4/6F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/21	新北市新莊區昌平街71巷16號	45.8	1,450	31.7	5/7F	華廈	30年	4房2廳3衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/11/13	新北市新莊區昌平街71巷10號	38.4	1,290	33.6	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	坡道機械 120萬	含增建
2022/11/13	新北市新莊區昌平街71巷14號	37.9	1,832	48.3	1/6F	華廈	28年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/11/13	新北市新莊區昌平街71巷14號	36.5	1,040	28.5	3/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/05	新北市新莊區昌平街71巷2號	46.0	1,400	30.5	7/7F	華廈	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/10/04	新北市新莊區昌平街73號	43.3	1,356	31.3	7/7F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/10/24	新北市新莊區昌平街71巷4號	35.6	1,220	34.3	3/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/02/25	新北市新莊區昌平街71巷8號	32.5	950	29.2	5/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2019/01/17	新北市新莊區昌平街71巷14號	37.0	1,053	28.5	4/6F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/04	新北市新莊區昌平街71巷4號	37.2	1,150	30.9	7/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/04/11	新北市新莊區昌平街71巷2號	33.3	1,125	33.8	4/7F	華廈	21年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/17	新北市新莊區昌平街71巷4號	15,000	436	34.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/27	新北市新莊區昌平街71巷4號	15,000	436	34.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2024/06/14	新北市新莊區昌平街71巷4號	15,000	436	34.3	3/7F	華廈	3房2廳2衛