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新北市新莊區立信一街30號

新北市新莊區立信一街30號・住宅大樓・13 樓・屋齡 16 年・46 棟

近一年中位單價

53.3萬/坪

+8.5%vs 新莊區n=8

一年漲跌

-3.4%

近三年中位 53.3 萬/坪

近一年成交

8筆

+83.3%vs 前一年近半年 +20%

租金報酬率

2.05%

月租 912 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 26.5–75.0 萬/坪・2012/07～2026/04・共 245 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・51 對（近三年 11 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+8.5%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立信一街16號	2025/09/28	49.2	2026/04/06	52.3	0.5 年	+6.4%
立信三街26號	2013/10/23	36.7	2026/03/05	53.2	12.4 年	+45.1%
立信一街36號	2020/07/13	39.1	2025/12/14	58.0	5.4 年	+48.1%
立信三街46號	2022/11/24	49.4	2025/11/05	56.0	2.9 年	+13.2%
立信一街26號	2020/12/20	35.3	2025/05/09	43.4	4.4 年	+23%
立信一街100號	2022/01/09	40.8	2024/08/11	49.5	2.6 年	+21.5%
立信三街40號	2018/07/08	30.4	2024/06/06	48.4	5.9 年	+58.8%
立信一街42號	2017/02/20	35.1	2024/04/13	57.6	7.1 年	+63.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/06	新北市新莊區立信一街16號	52.3	2,540	44.8	4/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2026/03/05	新北市新莊區立信三街26號	53.2	1,538	28.9	12/12F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	坡道平面 220萬
2026/02/08	新北市新莊區立信一街32號	53.4	865	13.8	8/13F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2026/01/15	新北市新莊區立信一街62號	58.0	1,788	27.4	12/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/12/14	新北市新莊區立信一街36號	58.0	1,830	27.6	13/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2025/11/25	新北市新莊區立信三街30號	47.0	2,370	50.4	2/13F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2025/11/05	新北市新莊區立信三街46號	56.0	1,200	21.4	2/12F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含增建
2025/09/28	新北市新莊區立信一街16號	49.2	2,400	44.8	4/13F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/09/18	新北市新莊區立信一街32號	55.8	1,740	27.6	5/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/06/14	新北市新莊區立信三街26號	53.0	1,530	28.9	7/12F	住宅大樓	20年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2025/05/12	新北市新莊區立信一街78號	62.2	1,938	27.6	2/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬
2025/05/09	新北市新莊區立信一街26號	43.4	2,998	64.2	8/12F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2024/11/06	新北市新莊區立信一街42號	68.0	2,380	35.0	1/12F	住宅大樓	15年	0房0廳0衛	—
2024/08/11	新北市新莊區立信一街100號	49.5	2,558	47.2	2/13F	住宅大樓	15年	4房2廳1衛	坡道平面 220萬
2024/07/23	新北市新莊區立信一街38號	63.9	1,950	27.4	2/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/06/06	新北市新莊區立信三街40號	48.4	2,438	50.4	13/13F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/05/13	新北市新莊區立信一街60號	52.9	2,750	47.9	5/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/04/13	新北市新莊區立信一街42號	57.6	2,350	37.0	10/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/01/07	新北市新莊區立信一街96號	67.5	2,500	33.8	1/12F	住宅大樓	14年	3房2廳3衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/12/24	新北市新莊區立信三街30號	46.0	2,320	50.4	8/13F	住宅大樓	18年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2023/12/17	新北市新莊區立信三街30號	48.1	2,426	50.4	12/13F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2023/12/16	新北市新莊區立信一街62號	54.7	1,698	27.4	4/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/11/30	新北市新莊區立信一街50號	53.9	1,760	27.4	4/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/11/27	新北市新莊區立信一街66號	53.2	2,250	37.0	7/12F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/07/22	新北市新莊區立信一街38號	54.5	1,715	27.4	9/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/04/24	新北市新莊區立信一街70號	50.8	2,080	37.0	6/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/04/15	新北市新莊區立信三街24號	46.9	1,477	31.5	3/12F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/25	新北市新莊區立信一街100號	43.6	2,320	47.9	9/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2023/03/21	新北市新莊區立信一街98號	45.6	2,420	44.8	9/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/12/17	新北市新莊區立信三街48號	43.9	1,365	31.1	3/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/11/24	新北市新莊區立信三街46號	49.4	1,060	21.4	2/12F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/11/01	新北市新莊區立信一街50號	47.4	1,550	27.4	2/12F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/30	新北市新莊區立信一街78號	43.2	1,372	27.6	11/13F	住宅大樓	13年	3房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/10/30	新北市新莊區立信一街76號	44.5	1,400	27.4	11/13F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/09/18	新北市新莊區立信一街50號	47.7	1,485	27.4	4/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2022/07/10	新北市新莊區立信三街26號	52.8	1,133	21.4	4/12F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/06/27	新北市新莊區立信三街40號	42.4	2,100	49.5	12/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/06/26	新北市新莊區立信三街46號	53.1	1,138	21.4	11/12F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/05/09	新北市新莊區立信一街70號	47.3	1,950	37.0	5/12F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/19	新北市新莊區立信一街82號	45.9	1,500	27.4	8/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/03/17	新北市新莊區立信一街66號	43.1	1,800	37.0	2/12F	住宅大樓	12年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/03	新北市新莊區立信一街96號	38.3	1,255	27.3	11/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	含增建
2022/03/03	新北市新莊區立信一街92號	38.3	1,625	36.9	11/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2022/02/11	新北市新莊區立信一街16號	42.9	2,150	44.8	3/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/01/20	新北市新莊區立信三街26號	46.2	1,335	28.9	10/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2022/01/19	新北市新莊區立信一街38號	49.6	1,550	27.4	11/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	含增建
2022/01/09	新北市新莊區立信一街100號	40.8	2,120	47.2	2/13F	住宅大樓	12年	4房2廳1衛	—
2021/12/12	新北市新莊區立信一街70號	45.3	1,875	37.0	5/12F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/11/14	新北市新莊區立信一街48號	46.4	1,960	37.0	6/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/06	新北市新莊區立信一街42號	43.5	1,790	37.0	5/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/10/25	新北市新莊區立信一街36號	48.2	1,530	27.6	10/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/10/02	新北市新莊區立信一街80號	45.7	1,450	27.6	7/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	含增建含租約
2021/09/27	新北市新莊區立信一街80號	46.0	1,450	27.6	8/13F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/09/23	新北市新莊區立信三街48號	46.6	1,080	23.2	8/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/08	新北市新莊區立信三街24號	39.0	1,230	31.5	12/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/05	新北市新莊區立信一街50號	44.5	1,430	27.4	8/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/02	新北市新莊區立信一街62號	43.8	1,430	27.4	8/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/07/26	新北市新莊區立信一街32號	43.7	1,385	27.6	6/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/07/13	新北市新莊區立信一街52號	40.8	2,150	47.9	11/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2021/06/29	新北市新莊區立信一街46號	75.0	1,768	23.6	1/12F	住宅大樓	12年	0房2廳2衛	—	含增建含租約
2021/06/20	新北市新莊區立信三街46號	40.9	1,220	29.8	7/12F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2021/05/25	新北市新莊區立信一街56號	37.6	1,880	44.8	7/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/04	新北市新莊區立信三街46號	40.9	1,220	29.8	7/12F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/04/26	新北市新莊區立信一街38號	42.2	1,380	32.7	6/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/04/09	新北市新莊區立信三街34號	34.3	1,350	39.4	2/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2021/03/11	新北市新莊區立信三街48號	39.0	1,230	31.6	10/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/02	新北市新莊區立信一街40號	57.3	2,200	33.1	1/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/01/15	新北市新莊區立信一街60號	37.6	1,980	47.9	12/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/01/08	新北市新莊區立信一街50號	43.0	1,368	27.4	5/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 190萬	含增建
2020/12/27	新北市新莊區立信三街24號	41.1	950	23.1	8/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/21	新北市新莊區立信一街18號	58.6	2,180	33.8	1/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/12/20	新北市新莊區立信一街26號	35.3	2,438	64.2	8/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2020/12/09	新北市新莊區立信一街76號	42.2	1,360	27.4	6/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2020/10/16	新北市新莊區立信一街70號	37.9	1,570	37.0	10/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/09/27	新北市新莊區立信三街48號	35.2	1,110	31.6	10/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/09/08	新北市新莊區立信三街46號	40.1	860	21.4	4/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/18	新北市新莊區立信一街12號	34.2	1,780	47.2	13/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/08	新北市新莊區立信一街36號	39.9	1,100	27.6	7/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/08	新北市新莊區立信三街26號	36.5	1,055	28.9	2/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/05	新北市新莊區立信一街30號	39.4	1,250	27.4	12/13F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/07/25	新北市新莊區立信一街62號	37.6	1,210	27.4	6/12F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/07/13	新北市新莊區立信一街36號	39.1	1,280	27.6	13/13F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/06/23	新北市新莊區立信三街38號	35.8	1,418	39.6	10/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2020/06/19	新北市新莊區立信三街30號	33.1	1,670	50.4	7/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/06/14	新北市新莊區立信一街50號	39.2	1,262	27.4	10/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/06/07	新北市新莊區立信三街42號	34.1	1,690	49.6	8/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2020/04/28	新北市新莊區立信三街34號	36.9	1,418	38.4	8/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬
2020/04/06	新北市新莊區立信一街18號	43.6	3,200	64.2	9/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 400萬
2019/12/15	新北市新莊區立信三街38號	33.8	1,340	39.6	3/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2019/12/07	新北市新莊區立信一街16號	37.5	1,860	44.8	6/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/12/01	新北市新莊區立信三街42號	34.3	1,670	48.7	9/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/11/26	新北市新莊區立信一街86號	36.2	2,500	64.2	3/12F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	—
2019/10/30	新北市新莊區立信一街60號	37.2	1,960	47.9	3/13F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	新北市新莊區立信三街38號	0.0	2	38.7	4/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/19	新北市新莊區立信一街38號	0.1	3	27.4	7/13F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	—	含管理費續租
2026/02/10	新北市新莊區立信一街16號	0.1	3	44.8	8/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/01/02	新北市新莊區立信三街32號	0.1	3	31.2	5/12F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2025/10/12	新北市新莊區立信三街26號	0.1	3	28.9	7/12F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/20	新北市新莊區立信一街70號	0.1	3	37.0	9/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/08/16	新北市新莊區立信一街78號	0.1	3	27.6	7/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2025/06/17	新北市新莊區立信一街82號	0.1	2	27.4	6/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2025/04/30	新北市新莊區立信三街34號	0.1	3	38.4	12/12F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—	續租
2025/04/07	新北市新莊區立信一街48號	0.1	3	37.0	5/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/03/26	新北市新莊區立信一街38號	0.1	3	27.4	7/13F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	—	含管理費
2025/03/11	新北市新莊區立信一街60號	0.1	4	47.9	6/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/26	新北市新莊區立信一街60號	0.1	8	55.6	1/13F	住宅大樓	15年	0房0廳0衛	—	含裝潢
2024/08/22	新北市新莊區立信一街58號	0.1	4	44.8	3/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2024/07/10	新北市新莊區立信一街30號	0.1	3	27.4	10/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—
2024/04/30	新北市新莊區立信三街34號	0.1	3	38.4	12/12F	住宅大樓	19年	3房1廳2衛	—
2024/02/22	新北市新莊區立信一街60號	0.1	4	47.9	8/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含管理費
2023/11/02	新北市新莊區立信一街78號	0.1	3	27.6	4/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2023/06/30	新北市新莊區立信一街58號	0.1	3	44.8	3/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2023/03/25	新北市新莊區立信一街38號	0.1	3	27.4	7/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2023/03/01	新北市新莊區立信三街48號	0.1	2	31.1	3/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2023/02/20	新北市新莊區立信三街38號	0.1	3	38.7	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/01/20	新北市新莊區立信三街34號	0.1	3	38.4	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2023/01/10	新北市新莊區立信一街60號	0.1	3	47.9	5/13F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含管理費
2022/12/26	新北市新莊區立信一街46號	0.1	3	23.6	—	店面	13年	1房2廳2衛	—
2022/12/24	新北市新莊區立信一街72號	0.1	3	27.4	3/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/08/27	新北市新莊區立信一街78號	0.1	3	27.6	7/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2022/08/17	新北市新莊區立信一街46號	0.1	3	23.6	1/12F	店面	13年	0房0廳1衛	—
2022/07/14	新北市新莊區立信三街38號	0.1	3	38.7	12/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2022/04/15	新北市新莊區立信一街48號	0.1	4	35.0	1/12F	店面	12年	1房2廳1衛	—
2022/03/09	新北市新莊區立信一街30號	0.1	3	27.4	3/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2021/05/15	新北市新莊區立信三街38號	0.1	3	38.7	12/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/01/30	新北市新莊區立信一街32號	0.1	3	27.6	5/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2020/11/14	新北市新莊區立信一街92號	0.1	4	64.2	3/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2020/11/05	新北市新莊區立信一街48號	0.1	4	35.0	1/12F	店面	11年	1房2廳1衛	—
2020/09/14	新北市新莊區立信一街82號	0.1	2	27.4	6/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2020/09/12	新北市新莊區立信一街56號	0.1	3	44.8	10/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2020/08/17	新北市新莊區立信一街58號	0.1	3	44.8	3/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2020/05/23	新北市新莊區立信三街40號	0.1	3	49.5	12/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/05/13	新北市新莊區立信一街20號	0.1	6	57.4	1/12F	店面	10年	0房0廳0衛	—
2020/05/03	新北市新莊區立信一街38號	0.1	2	27.4	7/13F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2020/03/31	新北市新莊區立信一街48號	0.1	3	37.0	5/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2020/03/28	新北市新莊區立信三街34號	0.1	2	39.4	2/12F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2020/03/09	新北市新莊區立信一街28號	0.1	3	27.3	3/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2020/03/06	新北市新莊區立信一街18號	0.1	2	27.3	3/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/12/22	新北市新莊區立信三街38號	0.1	3	38.7	12/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含管理費
2019/11/21	新北市新莊區立信一街28號	0.1	3	27.3	3/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/09/27	新北市新莊區立信一街46號	0.1	3	23.6	1/12F	店面	10年	0房0廳1衛	—
2019/06/20	新北市新莊區立信一街18號	0.1	2	27.3	3/12F	住宅大樓	10年	2房2廳1衛	—
2019/06/15	新北市新莊區立信一街56號	0.1	3	44.8	10/13F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	—