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□森

新北市新莊區思源路418號・住宅大樓・19 樓・屋齡 5 年・10 棟・168 戶

別名：?森、?森社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.2 萬/坪

近一年成交

0筆

-40.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1319 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 50.9–112.3 萬/坪・2021/12～2025/06・共 170 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

2025/06/16
新北市新莊區思源路416號
50.9萬/坪
2,770 萬
49.5 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 250萬
2025/06/16
新北市新莊區思源路402號
51.1萬/坪
5,430 萬
92.1 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 720萬
2025/05/12
新北市新莊區思源路420號
56.3萬/坪
2,900 萬
47.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 4 年
坡道平面 240萬
2024/08/17
新北市新莊區思源路400號
77.8萬/坪
3,008 萬
38.7 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2024/08/06
新北市新莊區思源路416號
74.0萬/坪
4,120 萬
48.1 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 560萬
2024/08/02
新北市新莊區思源路418號
55.1萬/坪
2,450 萬
40.1 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 240萬
2024/05/11
新北市新莊區思源路402號
73.8萬/坪
3,700 萬
46.9 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 240萬
2024/04/15
新北市新莊區思源路416號
57.2萬/坪
3,300 萬
53.5 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 240萬
2024/03/26
新北市新莊區思源路402號
55.1萬/坪
2,845 萬
47.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 240萬
2024/03/26
新北市新莊區思源路406號
54.0萬/坪
1,755 萬
28.0 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 240萬
2024/02/29
新北市新莊區思源路420號
55.6萬/坪
3,620 萬
61.0 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 3 年
坡道平面 230萬
2024/02/03
新北市新莊區思源路402號
65.9萬/坪
3,356 萬
46.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬
2024/01/10
新北市新莊區思源路408號
54.9萬/坪
6,900 萬
125.7 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 2 年
2024/01/02
新北市新莊區思源路420號
61.3萬/坪
3,138 萬
46.8 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 270萬
2023/12/23
新北市新莊區思源路420號
61.9萬/坪
3,168 萬
46.6 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 280萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/06/16	新北市新莊區思源路416號	50.9	2,770	49.5	3/19F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 250萬
2025/06/16	新北市新莊區思源路402號	51.1	5,430	92.1	2/19F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 720萬
2025/05/12	新北市新莊區思源路420號	56.3	2,900	47.3	3/19F	住宅大樓	4年	—	坡道平面 240萬
2024/08/17	新北市新莊區思源路400號	77.8	3,008	38.7	5/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2024/08/06	新北市新莊區思源路416號	74.0	4,120	48.1	13/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 560萬
2024/08/02	新北市新莊區思源路418號	55.1	2,450	40.1	2/19F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 240萬
2024/05/11	新北市新莊區思源路402號	73.8	3,700	46.9	18/19F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/04/15	新北市新莊區思源路416號	57.2	3,300	53.5	2/19F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 240萬
2024/03/26	新北市新莊區思源路402號	55.1	2,845	47.3	3/19F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 240萬
2024/03/26	新北市新莊區思源路406號	54.0	1,755	28.0	3/19F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 240萬
2024/02/29	新北市新莊區思源路420號	55.6	3,620	61.0	2/19F	住宅大樓	3年	—	坡道平面 230萬
2024/02/03	新北市新莊區思源路402號	65.9	3,356	46.6	5/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/01/10	新北市新莊區思源路408號	54.9	6,900	125.7	1/19F	住宅大樓	2年	—	—
2024/01/02	新北市新莊區思源路420號	61.3	3,138	46.8	6/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 270萬
2023/12/23	新北市新莊區思源路420號	61.9	3,168	46.6	5/19F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬

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租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	新北市新莊區思源路416號	78,000	1,319	49.5	3/19F	辦公商業大樓	—	含管理費
2024/10/29	新北市新莊區思源路418號	37,496	1,180	31.7	13/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2023/09/20	新北市新莊區思源路418號	37,496	863	31.7	13/19F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費