近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 30.2–44.5 萬/坪・2012/10～2024/09・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 40 筆・歷年共 40 筆
- 2024/09/1342.0萬/坪4,288 萬85.7 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 690萬）
- 2024/02/2542.0萬/坪3,998 萬85.7 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2022/05/1538.0萬/坪3,460 萬84.5 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛坡道平面 250萬含增建
- 2022/01/1044.5萬/坪4,033 萬85.7 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 220萬含增建
- 2021/08/1139.9萬/坪3,600 萬84.5 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2019/04/0432.2萬/坪2,952 萬84.5 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2016/07/1538.2萬/坪3,500 萬85.7 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2012/10/0834.7萬/坪3,580 萬103.2 坪・2/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳3衛坡道平面 250萬
- 2012/10/0832.8萬/坪3,069 萬93.5 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2012/10/0832.1萬/坪2,700 萬84.0 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 150萬
- 2012/10/0835.9萬/坪3,360 萬93.5 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 180萬
- 2012/10/0833.8萬/坪3,460 萬102.4 坪・6/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 300萬
- 2012/10/0832.4萬/坪3,028 萬93.5 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 120萬
- 2012/10/0832.5萬/坪3,065 萬94.3 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 140萬
- 2012/10/0834.3萬/坪3,570 萬104.0 坪・9/20F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳3衛坡道平面 320萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/13 | 新北市新莊區頭前路179號 | 42.0 | 4,288 | 85.7 | 3/20F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 690萬） | |
| 2024/02/25 | 新北市新莊區頭前路179號 | 42.0 | 3,998 | 85.7 | 4/20F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/05/15 | 新北市新莊區頭前路177號 | 38.0 | 3,460 | 84.5 | 5/20F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2022/01/10 | 新北市新莊區頭前路179號 | 44.5 | 4,033 | 85.7 | 7/20F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | 含增建 |
| 2021/08/11 | 新北市新莊區頭前路177號 | 39.9 | 3,600 | 84.5 | 7/20F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2019/04/04 | 新北市新莊區頭前路177號 | 32.2 | 2,952 | 84.5 | 5/20F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2016/07/15 | 新北市新莊區頭前路179號 | 38.2 | 3,500 | 85.7 | 5/20F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2012/10/08 | 新北市新莊區頭前路177號 | 34.7 | 3,580 | 103.2 | 2/20F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2012/10/08 | 新北市新莊區頭前路177號 | 32.8 | 3,069 | 93.5 | 3/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2012/10/08 | 新北市新莊區頭前路177號 | 32.1 | 2,700 | 84.0 | 4/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2012/10/08 | 新北市新莊區頭前路177號 | 35.9 | 3,360 | 93.5 | 5/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2012/10/08 | 新北市新莊區頭前路177號 | 33.8 | 3,460 | 102.4 | 6/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2012/10/08 | 新北市新莊區頭前路177號 | 32.4 | 3,028 | 93.5 | 7/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2012/10/08 | 新北市新莊區頭前路177號 | 32.5 | 3,065 | 94.3 | 8/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 140萬 | |
| 2012/10/08 | 新北市新莊區頭前路177號 | 34.3 | 3,570 | 104.0 | 9/20F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
8.8 年
中位總報酬
+23.1%
中位年化報酬
+2.7%
近三年賣出 +2.7%
賠售比例
14%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 頭前路179號 | 2024/09/13 | 37.8 | 11.9 年 | +24.4% | ||
| 頭前路179號 | 2024/02/25 | 42.0 | 11.4 年 | +35.6% | ||
| 頭前路177號 | 2022/05/15 | 38.0 | 3.1 年 | +20.2% | ||
| 頭前路179號 | 2022/01/10 | 44.5 | 9.3 年 | +37.7% | ||
| 頭前路177號 | 2021/08/11 | 38.5 | 8.8 年 | +18.9% | ||
| 頭前路177號 | 2019/04/04 | 31.6 | 6.5 年 | -12.1% | ||
| 頭前路179號 | 2016/07/15 | 37.0 | 3.8 年 | +6.5% |