近一年中位單價
—萬/坪
—vs 新莊區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 60.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 33.8–60.1 萬/坪・2016/10～2024/06・共 43 筆買賣成交紀錄 最近 45 筆
- 2024/06/2060.1萬/坪4,750 萬74.8 坪・12/21F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 250萬含增建
- 2023/07/1836.1萬/坪2,950 萬75.4 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2020/04/2537.2萬/坪3,050 萬75.8 坪・8/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 230萬）
- 2019/05/0337.6萬/坪3,036 萬74.8 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2019/04/1738.7萬/坪3,120 萬74.8 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2019/04/1738.8萬/坪3,162 萬75.8 坪・21/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2019/03/2039.8萬/坪3,200 萬74.8 坪・19/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面 220萬
- 2019/03/1333.8萬/坪2,970 萬75.4 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面 420萬
- 2019/03/1138.9萬/坪3,165 萬75.8 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2019/02/1337.7萬/坪3,050 萬74.8 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 230萬
- 2018/12/2738.9萬/坪3,345 萬74.8 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 430萬
- 2018/12/0337.1萬/坪2,985 萬74.8 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 210萬
- 2018/11/2237.8萬/坪3,081 萬75.8 坪・18/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2018/11/2236.3萬/坪2,935 萬74.8 坪・11/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2018/10/0836.4萬/坪3,210 萬75.8 坪・17/21F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 450萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 新北市新莊區福美街16號 | 60.1 | 4,750 | 74.8 | 12/21F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 250萬 | 含增建 |
| 2023/07/18 | 新北市新莊區福美街16號 | 36.1 | 2,950 | 75.4 | 3/21F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2020/04/25 | 新北市新莊區福美街18號 | 37.2 | 3,050 | 75.8 | 8/21F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2019/05/03 | 新北市新莊區福美街16號 | 37.6 | 3,036 | 74.8 | 18/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2019/04/17 | 新北市新莊區福美街16號 | 38.7 | 3,120 | 74.8 | 21/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2019/04/17 | 新北市新莊區福美街18號 | 38.8 | 3,162 | 75.8 | 21/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2019/03/20 | 新北市新莊區福美街16號 | 39.8 | 3,200 | 74.8 | 19/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2019/03/13 | 新北市新莊區福美街16號 | 33.8 | 2,970 | 75.4 | 2/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2019/03/11 | 新北市新莊區福美街18號 | 38.9 | 3,165 | 75.8 | 7/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2019/02/13 | 新北市新莊區福美街16號 | 37.7 | 3,050 | 74.8 | 17/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230萬 | |
| 2018/12/27 | 新北市新莊區福美街16號 | 38.9 | 3,345 | 74.8 | 7/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 430萬 | |
| 2018/12/03 | 新北市新莊區福美街16號 | 37.1 | 2,985 | 74.8 | 14/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 210萬 | |
| 2018/11/22 | 新北市新莊區福美街18號 | 37.8 | 3,081 | 75.8 | 18/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2018/11/22 | 新北市新莊區福美街16號 | 36.3 | 2,935 | 74.8 | 11/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2018/10/08 | 新北市新莊區福美街18號 | 36.4 | 3,210 | 75.8 | 17/21F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 450萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+3.8%
中位年化報酬
+0.7%
近三年賣出 +8.7%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福美街16號 | 2024/06/20 | 60.1 | 6 年 | +64.2% | ||
| 福美街16號 | 2023/07/18 | 33.4 | 5.2 年 | -3.9% | ||
| 福美街18號 | 2020/04/25 | 34.4 | 3 年 | -8.3% |