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新北市新莊區榮華路1段107號

新北市新莊區榮華路1段107號・住宅大樓・21 樓・屋齡 12 年・7 棟・114 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 22.0–63.1 萬/坪・2013/10～2025/01・共 66 筆

買賣成交紀錄最近 69 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/15
新北市新莊區榮華路1段103號
63.0萬/坪
3,692 萬
54.6 坪・14/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/10/28
新北市新莊區榮華路1段109號
63.1萬/坪
5,500 萬
79.3 坪・7/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面 500萬
2024/10/23
新北市新莊區榮華路1段109號
58.7萬/坪
5,150 萬
79.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬
2024/06/22
新北市新莊區榮華路1段113號
61.3萬/坪
3,580 萬
54.6 坪・7/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/05/29
新北市新莊區榮華路1段111號
60.2萬/坪
3,756 萬
58.6 坪・9/21F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/06
新北市新莊區榮華路1段109號
53.0萬/坪
5,398 萬
101.9 坪・8/20F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/03/04
新北市新莊區榮華路1段113號
44.0萬/坪
3,400 萬
77.2 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2020/07/03
新北市新莊區榮華路1段109號
49.7萬/坪
4,400 萬
79.3 坪・5/20F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2018/10/05
新北市新莊區榮華路1段111號
36.5萬/坪
4,700 萬
117.8 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛
坡道平面 400萬
2018/09/20
新北市新莊區榮華路1段113號
37.6萬/坪
4,750 萬
110.3 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳4衛
坡道平面 600萬
2018/09/16
新北市新莊區榮華路1段107號
36.0萬/坪
3,063 萬
79.3 坪・3/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 210萬
2018/05/17
新北市新莊區榮華路1段109號
36.7萬/坪
3,288 萬
79.3 坪・20/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬
2018/03/09
新北市新莊區榮華路1段107號
38.9萬/坪
3,485 萬
79.3 坪・4/20F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2018/01/13
新北市新莊區榮華路1段107號
41.7萬/坪
3,706 萬
79.3 坪・14/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬
2017/12/12
新北市新莊區榮華路1段107號
40.4萬/坪
3,606 萬
79.3 坪・13/20F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛
坡道平面 400萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/01/15	新北市新莊區榮華路1段103號	63.0	3,692	54.6	14/21F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/10/28	新北市新莊區榮華路1段109號	63.1	5,500	79.3	7/20F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 500萬
2024/10/23	新北市新莊區榮華路1段109號	58.7	5,150	79.3	4/20F	住宅大樓	10年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬
2024/06/22	新北市新莊區榮華路1段113號	61.3	3,580	54.6	7/21F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2024/05/29	新北市新莊區榮華路1段111號	60.2	3,756	58.6	9/21F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2022/06/06	新北市新莊區榮華路1段109號	53.0	5,398	101.9	8/20F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2022/03/04	新北市新莊區榮華路1段113號	44.0	3,400	77.2	6/21F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2020/07/03	新北市新莊區榮華路1段109號	49.7	4,400	79.3	5/20F	住宅大樓	6年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2018/10/05	新北市新莊區榮華路1段111號	36.5	4,700	117.8	20/21F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	坡道平面 400萬
2018/09/20	新北市新莊區榮華路1段113號	37.6	4,750	110.3	20/21F	住宅大樓	4年	4房2廳4衛	坡道平面 600萬
2018/09/16	新北市新莊區榮華路1段107號	36.0	3,063	79.3	3/20F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2018/05/17	新北市新莊區榮華路1段109號	36.7	3,288	79.3	20/20F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2018/03/09	新北市新莊區榮華路1段107號	38.9	3,485	79.3	4/20F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2018/01/13	新北市新莊區榮華路1段107號	41.7	3,706	79.3	14/20F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬
2017/12/12	新北市新莊區榮華路1段107號	40.4	3,606	79.3	13/20F	住宅大樓	3年	4房2廳3衛	坡道平面 400萬

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

+5.5%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 +1.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮華路1段103號	2014/10/02	53.5	2025/01/15	63.0	10.3 年	+17.9%
榮華路1段109號	2014/10/02	51.2	2024/10/28	63.1	10.1 年	+23.2%
榮華路1段109號	2014/10/02	53.0	2024/10/23	58.7	10.1 年	+10.7%
榮華路1段109號	2014/10/02	52.8	2022/06/06	53.0	7.7 年	+0.3%
榮華路1段113號	2014/10/02	51.8	2022/03/04	44.0	7.4 年	-15%
榮華路1段109號	2014/10/02	50.5	2020/07/03	43.2	5.8 年	-14.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/05/23	新北市新莊區榮華路1段113號	15,000	274	54.6	12/21F	住宅大樓	3房1廳2衛
2018/10/22	新北市新莊區榮華路1段111號	40,000	572	58.6	9/21F	住宅大樓	5房2廳3衛
2016/09/08	新北市新莊區榮華路1段105號	40,000	572	58.6	5/21F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/08/30	新北市新莊區榮華路1段105號	30,000	430	58.6	14/21F	住宅大樓	3房2廳2衛