新北市 › 新莊區

築億築藝

新北市新莊區榮華路1段93號・住宅大樓・14 樓・屋齡 3 年・8 棟・107 戶

別名：築億築藝管理委員會

近一年中位單價

65.4萬/坪

+28.8%vs 新莊區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 65.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 39.4–90.0 萬/坪・2020/04～2026/04・歷年共 110 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆（歷年共 110 筆）

2026/04/05
新北市新莊區榮華路1段93號
65.4萬/坪
2,000 萬
26.1 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面 290萬
2025/09/19
新北市新莊區榮華路1段89號
65.7萬/坪
2,800 萬
38.6 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 260萬
2024/01/16
新北市新莊區榮華路1段87號
64.8萬/坪
1,910 萬
25.9 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬
2023/10/30
新北市新莊區榮華路1段89號
54.1萬/坪
2,320 萬
38.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2023/09/18
新北市新莊區榮華路1段99號
85.0萬/坪
6,078 萬
68.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 0 年
坡道平面 250萬
2023/08/08
新北市新莊區榮華路1段97號
90.0萬/坪
4,818 萬
50.8 坪・1/14F・住宅大樓
坡道平面 250萬預售分件
2020/12/09
新北市新莊區榮華路1段87號
43.6萬/坪
1,370 萬
25.9 坪・2/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/12/06
新北市新莊區榮華路1段91號
44.4萬/坪
1,880 萬
36.5 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 260萬預售分件
2020/12/05
新北市新莊區榮華路1段87號
47.9萬/坪
1,482 萬
25.9 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/11/29
新北市新莊區榮華路1段93號
46.0萬/坪
1,492 萬
26.1 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 290萬預售分件
2020/11/29
新北市新莊區榮華路1段93號
46.7萬/坪
1,510 萬
26.1 坪・10/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 290萬預售分件
2020/11/28
新北市新莊區榮華路1段87號
47.8萬/坪
1,470 萬
25.9 坪・9/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 230萬預售分件
2020/11/21
新北市新莊區榮華路1段93號
47.1萬/坪
1,470 萬
26.1 坪・14/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 240萬預售分件
2020/11/17
新北市新莊區榮華路1段93號
47.4萬/坪
1,468 萬
26.1 坪・12/14F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 230萬預售分件
2020/11/17
新北市新莊區榮華路1段97號
44.6萬/坪
1,880 萬
36.5 坪・2/14F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 250萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/05	新北市新莊區榮華路1段93號	65.4	2,000	26.1	13/14F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面 290萬
2025/09/19	新北市新莊區榮華路1段89號	65.7	2,800	38.6	3/14F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 260萬
2024/01/16	新北市新莊區榮華路1段87號	64.8	1,910	25.9	7/14F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬
2023/10/30	新北市新莊區榮華路1段89號	54.1	2,320	38.6	2/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2023/09/18	新北市新莊區榮華路1段99號	85.0	6,078	68.6	1/14F	住宅大樓	0年	—	坡道平面 250萬
2023/08/08	新北市新莊區榮華路1段97號	90.0	4,818	50.8	1/14F	住宅大樓	—	—	坡道平面 250萬	預售分件
2020/12/09	新北市新莊區榮華路1段87號	43.6	1,370	25.9	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/12/06	新北市新莊區榮華路1段91號	44.4	1,880	36.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 260萬	預售分件
2020/12/05	新北市新莊區榮華路1段87號	47.9	1,482	25.9	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/11/29	新北市新莊區榮華路1段93號	46.0	1,492	26.1	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/11/29	新北市新莊區榮華路1段93號	46.7	1,510	26.1	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 290萬	預售分件
2020/11/28	新北市新莊區榮華路1段87號	47.8	1,470	25.9	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/11/21	新北市新莊區榮華路1段93號	47.1	1,470	26.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 240萬	預售分件
2020/11/17	新北市新莊區榮華路1段93號	47.4	1,468	26.1	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/11/17	新北市新莊區榮華路1段97號	44.6	1,880	36.5	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+42.6%

中位年化報酬

+8.1%

近三年賣出 +8.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
榮華路1段93號	2020/10/08	45.8	2026/04/05	65.4	5.5 年	+42.9%
榮華路1段89號	2020/09/23	44.7	2025/09/19	65.7	5 年	+47.1%
榮華路1段87號	2020/06/01	45.5	2024/01/16	64.8	3.6 年	+42.4%
榮華路1段89號	2020/08/02	41.9	2023/10/30	54.1	3.2 年	+29%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/01/14	新北市新莊區榮華路1段93號	26,000	995	26.1	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛
2024/05/22	新北市新莊區榮華路1段101號	30,000	1,157	25.9	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/01/16	新北市新莊區榮華路1段93號	26,000	995	26.1	13/14F	住宅大樓	2房2廳1衛