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廣天廈

新北市新莊區頭成街111號・住宅大樓・21 樓・屋齡 12 年・8 棟・96 戶

別名：廣天廈公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新莊區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 61.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.4–61.6 萬/坪・2014/07～2025/08・共 101 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/24
新北市新莊區頭成街117號
61.6萬/坪
5,600 萬
82.8 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2023/06/12
新北市新莊區頭成街107號
56.7萬/坪
5,200 萬
79.6 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2022/11/27
新北市新莊區頭成街109號
55.8萬/坪
5,320 萬
83.5 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳3衛
坡道平面 660萬
2021/02/20
新北市新莊區頭成街111號
44.4萬/坪
5,558 萬
104.1 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 7 年・5房2廳5衛
坡道平面 940萬
2020/03/14
新北市新莊區頭成街107號
47.5萬/坪
4,468 萬
82.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 540萬
2020/01/18
新北市新莊區頭成街113號
43.9萬/坪
5,260 萬
104.1 坪・6/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳5衛
坡道平面 690萬
2020/01/18
新北市新莊區頭成街113號
44.6萬/坪
5,388 萬
104.1 坪・20/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳5衛
坡道平面 750萬
2020/01/03
新北市新莊區頭成街107號
45.3萬/坪
4,500 萬
82.7 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳3衛
坡道平面 750萬
2019/12/07
新北市新莊區頭成街111號
45.7萬/坪
5,390 萬
100.9 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛
坡道平面 780萬
2019/11/30
新北市新莊區頭成街113號
46.4萬/坪
5,200 萬
100.9 坪・2/21F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房2廳4衛
坡道平面 520萬
2019/11/26
新北市新莊區頭成街113號
46.6萬/坪
5,568 萬
104.1 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳5衛
坡道平面 720萬
2019/09/09
新北市新莊區頭成街111號
42.0萬/坪
4,910 萬
104.1 坪・3/21F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳5衛
坡道平面 540萬
2019/07/28
新北市新莊區頭成街107號
46.1萬/坪
4,480 萬
82.7 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 670萬
2019/04/21
新北市新莊區頭成街115號
42.8萬/坪
3,998 萬
83.6 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 420萬
2019/04/15
新北市新莊區頭成街115號
48.3萬/坪
4,735 萬
83.6 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面 700萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/24	新北市新莊區頭成街117號	61.6	5,600	82.8	13/15F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2023/06/12	新北市新莊區頭成街107號	56.7	5,200	79.6	2/15F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 690萬）
2022/11/27	新北市新莊區頭成街109號	55.8	5,320	83.5	7/15F	住宅大樓	8年	4房2廳3衛	坡道平面 660萬
2021/02/20	新北市新莊區頭成街111號	44.4	5,558	104.1	20/21F	住宅大樓	7年	5房2廳5衛	坡道平面 940萬
2020/03/14	新北市新莊區頭成街107號	47.5	4,468	82.7	7/15F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 540萬
2020/01/18	新北市新莊區頭成街113號	43.9	5,260	104.1	6/21F	住宅大樓	6年	3房2廳5衛	坡道平面 690萬
2020/01/18	新北市新莊區頭成街113號	44.6	5,388	104.1	20/21F	住宅大樓	6年	3房2廳5衛	坡道平面 750萬
2020/01/03	新北市新莊區頭成街107號	45.3	4,500	82.7	8/15F	住宅大樓	6年	4房2廳3衛	坡道平面 750萬
2019/12/07	新北市新莊區頭成街111號	45.7	5,390	100.9	2/21F	住宅大樓	6年	4房2廳4衛	坡道平面 780萬
2019/11/30	新北市新莊區頭成街113號	46.4	5,200	100.9	2/21F	住宅大樓	6年	4房2廳4衛	坡道平面 520萬
2019/11/26	新北市新莊區頭成街113號	46.6	5,568	104.1	3/21F	住宅大樓	5年	3房2廳5衛	坡道平面 720萬
2019/09/09	新北市新莊區頭成街111號	42.0	4,910	104.1	3/21F	住宅大樓	5年	3房2廳5衛	坡道平面 540萬
2019/07/28	新北市新莊區頭成街107號	46.1	4,480	82.7	14/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 670萬
2019/04/21	新北市新莊區頭成街115號	42.8	3,998	83.6	15/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 420萬
2019/04/15	新北市新莊區頭成街115號	48.3	4,735	83.6	13/15F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面 700萬

顯示 15 / 97 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

7.9 年

中位總報酬

+17.8%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
頭成街117號	2015/07/21	48.8	2025/08/24	61.6	10.1 年	+26.2%
頭成街107號	2014/12/31	48.1	2023/06/12	44.4	8.4 年	-7.7%
頭成街109號	2014/12/22	46.4	2022/11/27	55.8	7.9 年	+20.2%
頭成街107號	2014/08/11	46.5	2020/03/14	47.5	5.6 年	+2.1%
頭成街111號	2015/03/20	49.9	2018/08/13	34.4	3.4 年	-31.1%