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百任園

新北市板橋區長江路2段100號・住宅大樓・12 樓・屋齡 28 年・15 棟

別名：百任園管理委員會

近一年中位單價

59.1萬/坪

+0.8%vs 板橋區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.7 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 777 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.6–70.5 萬/坪・2012/08～2026/03・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/28
新北市板橋區長江路2段116號
61.4萬/坪
2,350 萬
35.0 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2026/03/08
新北市板橋區長江路2段94號
57.4萬/坪
2,300 萬
40.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
含增建
2025/12/13
新北市板橋區長江路2段86號
60.8萬/坪
2,310 萬
33.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2025/05/12
新北市板橋區長江路2段104號
53.1萬/坪
1,908 萬
35.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2025/04/06
新北市板橋區長江路2段90號
67.1萬/坪
1,808 萬
26.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2025/03/13
新北市板橋區長江路2段98號
70.5萬/坪
1,620 萬
23.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/29
新北市板橋區長江路2段88號
61.1萬/坪
2,350 萬
34.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/20
新北市板橋區長江路2段110號
43.1萬/坪
2,445 萬
50.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含租約
2024/03/21
新北市板橋區長江路2段100號
60.0萬/坪
1,360 萬
22.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2024/02/03
新北市板橋區長江路2段100號
45.0萬/坪
1,020 萬
22.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2023/10/17
新北市板橋區長江路2段100號
44.9萬/坪
814 萬
18.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2023/09/24
新北市板橋區長江路2段100號
60.0萬/坪
1,360 萬
22.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2023/03/19
新北市板橋區長江路2段100號
63.1萬/坪
1,660 萬
22.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 230萬含增建
2022/11/08
新北市板橋區長江路2段100號
53.6萬/坪
1,460 萬
22.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2022/02/20
新北市板橋區長江路2段98號
52.2萬/坪
1,200 萬
23.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/28	新北市板橋區長江路2段116號	61.4	2,350	35.0	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2026/03/08	新北市板橋區長江路2段94號	57.4	2,300	40.1	9/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—	含增建
2025/12/13	新北市板橋區長江路2段86號	60.8	2,310	33.9	10/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/05/12	新北市板橋區長江路2段104號	53.1	1,908	35.9	4/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2025/04/06	新北市板橋區長江路2段90號	67.1	1,808	26.9	8/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/13	新北市板橋區長江路2段98號	70.5	1,620	23.0	7/12F	住宅大樓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/29	新北市板橋區長江路2段88號	61.1	2,350	34.4	11/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2024/07/20	新北市板橋區長江路2段110號	43.1	2,445	50.9	5/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含租約
2024/03/21	新北市板橋區長江路2段100號	60.0	1,360	22.7	2/12F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—
2024/02/03	新北市板橋區長江路2段100號	45.0	1,020	22.7	2/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2023/10/17	新北市板橋區長江路2段100號	44.9	814	18.1	2/12F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	—
2023/09/24	新北市板橋區長江路2段100號	60.0	1,360	22.7	5/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/19	新北市板橋區長江路2段100號	63.1	1,660	22.7	9/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道平面 230萬	含增建
2022/11/08	新北市板橋區長江路2段100號	53.6	1,460	22.6	11/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2022/02/20	新北市板橋區長江路2段98號	52.2	1,200	23.0	7/12F	住宅大樓	24年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+35.0%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +8.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長江路2段90號	2017/07/25	40.8	2025/04/06	67.1	7.7 年	+64.4%
長江路2段98號	2022/02/20	52.2	2025/03/13	70.5	3.1 年	+35%
長江路2段98號	2013/02/26	40.5	2022/02/20	52.2	9 年	+29%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/15	新北市板橋區長江路2段112號	30,000	777	38.7	9/12F	住宅大樓	3房1廳2衛
2025/08/27	新北市板橋區長江路2段112號	31,000	608	51.0	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/19	新北市板橋區長江路2段88號	27,280	793	34.4	6/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/25	新北市板橋區長江路2段86號	35,000	757	33.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/04/28	新北市板橋區長江路2段116號	24,000	512	35.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/04/07	新北市板橋區長江路2段116號	24,750	707	35.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/07/23	新北市板橋區長江路2段116號	26,000	744	35.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/08/06	新北市板橋區長江路2段110號	55,000	893	61.6	—	住宅大樓	0房3廳1衛