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正隆天第

新北市板橋區民生路1段28-1號・住宅大樓・26 樓・屋齡 25 年・11 棟

別名：正隆天第管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 板橋區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 67.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 579 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.4–73.3 萬/坪・2012/09～2024/05・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/31
新北市板橋區民生路1段28-10號
62.2萬/坪
2,800 萬
42.1 坪・12/26F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2024/05/19
新北市板橋區民生路1段28-3號
73.3萬/坪
3,588 萬
46.5 坪・15/26F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬含增建
2023/10/11
新北市板橋區民生路1段28-6號
61.5萬/坪
3,150 萬
47.1 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/23
新北市板橋區民生路1段28-3號
62.7萬/坪
3,098 萬
46.5 坪・7/26F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/09/26
新北市板橋區民生路1段28-5號
59.9萬/坪
2,770 萬
42.1 坪・26/26F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/05/16
新北市板橋區民生路1段28-7號
58.7萬/坪
3,724 萬
59.2 坪・22/26F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/04/25
新北市板橋區民生路1段28-10號
60.2萬/坪
2,716 萬
42.1 坪・25/26F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 180萬
2020/12/10
新北市板橋區民生路1段28-1號
42.4萬/坪
3,400 萬
74.2 坪・13/26F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/08/25
新北市板橋區民生路1段28-12號
51.5萬/坪
3,550 萬
59.3 坪・14/26F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/06/26
新北市板橋區民生路1段28-6號
49.4萬/坪
2,390 萬
48.4 坪・23/26F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2018/11/10
新北市板橋區民生路1段28-1號
49.8萬/坪
3,430 萬
63.9 坪・20/26F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）含增建
2018/10/07
新北市板橋區民生路1段28-4號
49.2萬/坪
2,490 萬
46.5 坪・17/26F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2018/04/19
新北市板橋區民生路1段28-9號
46.7萬/坪
2,510 萬
48.4 坪・10/26F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳3衛
坡道平面 250萬
2017/07/05
新北市板橋區民生路1段28-1號
45.7萬/坪
3,168 萬
63.9 坪・19/26F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/05/20
新北市板橋區民生路1段28-7號
45.8萬/坪
2,960 萬
59.2 坪・8/26F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/31	新北市板橋區民生路1段28-10號	62.2	2,800	42.1	12/26F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2024/05/19	新北市板橋區民生路1段28-3號	73.3	3,588	46.5	15/26F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2023/10/11	新北市板橋區民生路1段28-6號	61.5	3,150	47.1	26/26F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2023/02/23	新北市板橋區民生路1段28-3號	62.7	3,098	46.5	7/26F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2022/09/26	新北市板橋區民生路1段28-5號	59.9	2,770	42.1	26/26F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2022/05/16	新北市板橋區民生路1段28-7號	58.7	3,724	59.2	22/26F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/04/25	新北市板橋區民生路1段28-10號	60.2	2,716	42.1	25/26F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械 180萬
2020/12/10	新北市板橋區民生路1段28-1號	42.4	3,400	74.2	13/26F	住宅大樓	19年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2020/08/25	新北市板橋區民生路1段28-12號	51.5	3,550	59.3	14/26F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/06/26	新北市板橋區民生路1段28-6號	49.4	2,390	48.4	23/26F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—
2018/11/10	新北市板橋區民生路1段28-1號	49.8	3,430	63.9	20/26F	住宅大樓	17年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）	含增建
2018/10/07	新北市板橋區民生路1段28-4號	49.2	2,490	46.5	17/26F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2018/04/19	新北市板橋區民生路1段28-9號	46.7	2,510	48.4	10/26F	住宅大樓	17年	3房2廳3衛	坡道平面 250萬
2017/07/05	新北市板橋區民生路1段28-1號	45.7	3,168	63.9	19/26F	住宅大樓	16年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2017/05/20	新北市板橋區民生路1段28-7號	45.8	2,960	59.2	8/26F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/26	新北市板橋區民生路1段28-9號	32,000	579	48.4	25/26F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費
2015/12/15	新北市板橋區民生路1段28-1號	770,000	926	830.7	—	辦公商業大樓	—