近一年中位單價
12.8萬/坪
-78.1%vs 板橋區n=1，樣本少
一年漲跌
+8.3%
近三年中位 60.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
14.45%
月租 1544 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 12.8–134.7 萬/坪・2012/09～2026/04・共 41 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+12.4%
中位年化報酬
+4.2%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
29%
兩年內轉手
43%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民生路2段232號 | 2021/11/12 | 52.6 | 2024/09/30 | 50.8 | 2.9 年 | -3.5% |
| 民生路2段232號 | 2022/07/05 | 56.1 | 2024/05/24 | 63.1 | 1.9 年 | +12.4% |
| 民生路2段232號 | 2013/06/21 | 41.8 | 2022/03/31 | 59.9 | 8.8 年 | +43.3% |
| 民生路2段232號 | 2014/08/24 | 53.1 | 2020/06/07 | 50.4 | 5.8 年 | -4.9% |
| 民生路2段232號 | 2013/10/01 | 54.9 | 2020/03/27 | 58.6 | 6.5 年 | +6.7% |
| 民生路2段232號 | 2013/05/06 | 40.0 | 2014/08/24 | 53.1 | 1.3 年 | +32.7% |
| 民生路2段232號 | 2012/09/16 | 39.5 | 2013/06/26 | 46.6 | 0.8 年 | +18% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 12.8 | 150 | 11.7 | — | 華廈 | — | — | — | |
| 2025/09/25 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 59.8 | 523 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/18 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 76.8 | 2,832 | 36.9 | 2/9F | 華廈 | — | 4房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/15 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 74.4 | 650 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/30 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 50.8 | 14,500 | 285.6 | 4/9F | 華廈 | 44年 | 7房1廳2衛 | — | |
| 2024/05/24 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 63.1 | 1,450 | 23.0 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/26 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 20.0 | 37 | 1.9 | — | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/12/21 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 60.8 | 1,496 | 24.6 | 7/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/09 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 59.5 | 1,345 | 22.6 | 6/9F | 華廈 | — | 4房0廳4衛 | — | |
| 2023/05/05 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 25.6 | 105 | 4.1 | — | 華廈 | — | — | — | |
| 2023/03/04 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 49.9 | 2,950 | 59.1 | 5/9F | 華廈 | 42年 | 9房2廳9衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/28 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 61.5 | 858 | 13.9 | 8/9F | 華廈 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/07/05 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 56.1 | 1,290 | 23.0 | 7/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/31 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 59.9 | 1,275 | 21.3 | 9/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/15 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 20.8 | 580 | 27.9 | — | 華廈 | — | — | — | |
| 2021/11/12 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 52.6 | 15,020 | 285.6 | 4/9F | 華廈 | 41年 | — | — | |
| 2021/10/18 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 19.5 | 32 | 1.6 | — | 華廈 | — | — | — | |
| 2021/08/13 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 52.6 | 460 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | — | — | — | |
| 2021/04/29 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 15.4 | 90 | 5.8 | — | 華廈 | — | — | — | |
| 2020/06/07 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 50.4 | 1,160 | 23.0 | 9/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/27 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 58.6 | 512 | 8.7 | 7/9F | 套房 | — | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/01/10 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 50.2 | 1,022 | 20.3 | 7/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/31 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 36.5 | 150 | 4.1 | — | 華廈 | — | — | — | |
| 2018/09/30 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 49.8 | 435 | 8.7 | 7/9F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/05/01 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 55.3 | 478 | 8.7 | 6/9F | 套房 | — | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/06/27 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 51.8 | 1,185 | 22.9 | 5/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/20 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 54.9 | 480 | 8.7 | 7/9F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/02/03 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 41.7 | 2,800 | 67.2 | 2/9F | 店面 | — | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/01/08 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 47.5 | 2,188 | 46.1 | 2/9F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/08 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 134.7 | 6,100 | 45.3 | 1/9F | 店面 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/24 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 53.1 | 1,220 | 23.0 | 9/9F | 華廈 | — | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/10/01 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 54.9 | 480 | 8.7 | 7/9F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/20 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 45.8 | 400 | 8.7 | 7/9F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/09 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 38.9 | 340 | 8.7 | 5/9F | 套房 | — | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/06/27 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 41.9 | 1,030 | 24.6 | 9/9F | 華廈 | — | — | — | |
| 2013/06/26 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 46.6 | 1,050 | 22.6 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/21 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 41.8 | 890 | 21.3 | 9/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/06 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 40.0 | 920 | 23.0 | 9/9F | 華廈 | — | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/29 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 43.7 | 1,000 | 22.9 | 6/9F | 華廈 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/11 | 新北市板橋區民生路2段232號 | — | 220 | 8.2 | — | 其他 | — | — | 坡道平面 220萬 | |
| 2012/09/28 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 40.0 | 2,688 | 67.2 | 2/9F | 華廈 | — | — | — | |
| 2012/09/16 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 39.5 | 890 | 22.6 | 5/9F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 16,000 | 1,841 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2026/01/20 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 13,500 | 1,544 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/12/29 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 14,700 | 1,683 | 8.7 | 7/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/12/11 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 13,000 | 1,488 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/10/30 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 18,000 | 688 | 26.1 | 9/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/07/25 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 13,000 | 1,488 | 8.7 | 5/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2025/07/08 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 55,000 | 1,240 | 44.4 | — | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/06/04 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 15,000 | 1,716 | 8.7 | 9/9F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2025/04/21 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 16,000 | 1,841 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2025/03/10 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 13,500 | 1,544 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/12/13 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 13,000 | 1,488 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/09 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 16,000 | 1,831 | 8.7 | 7/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/12/07 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 18,000 | 1,279 | 14.1 | 6/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2024/07/31 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 17,000 | 1,944 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/07/27 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 13,000 | 1,488 | 8.7 | 5/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/05/01 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 16,000 | 1,841 | 8.7 | 8/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/02/23 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 18,000 | 803 | 22.4 | 7/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/01/11 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 13,000 | 1,488 | 8.7 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/12/16 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 18,000 | 1,279 | 14.1 | 6/9F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/11/23 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 16,000 | 1,831 | 8.7 | 7/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/11/01 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 9,000 | 1,031 | 8.7 | 9/9F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2023/01/19 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 13,000 | 1,488 | 8.7 | 9/9F | 套房 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/10/17 | 新北市板橋區民生路2段232號 | 15,000 | 1,716 | 8.7 | 7/9F | 華廈 | 0房0廳1衛 |