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益騏高飛

新北市林口區中北二街40號・華廈・13 樓・屋齡 4 年・13 棟・128 戶・別名:益騏高飛社區管理委員會
近一年中位單價
40.3萬/坪
-10.5%vs 林口區n=5
一年漲跌
-5.0%
近三年中位 40.9 萬/坪
近一年成交
5筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.3–47.4 萬/坪・2020/10~2026/07・共 145 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・15 對(近三年 11 對)

中位持有
3.3 年
中位總報酬
+40.3%
中位年化報酬
+13.8%
近三年賣出 +12.6%
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
中北二街18號2021/06/3027.82026/07/0542.15 年+51.7%
中北二街26號2021/02/0323.52026/02/0441.65 年+77.5%
中北二街20號2020/12/0226.92026/01/2936.55.2 年+35.9%
中北二街40號2020/10/2824.72026/01/0439.25.2 年+59%
中北二街36號2021/10/2129.32025/10/0440.34 年+37.6%
中北二街20號2024/08/1339.52025/03/2544.40.6 年+12.4%
中北二街38號2021/09/2927.92025/01/1847.43.3 年+69.9%
中北二街20號2021/03/1126.22024/08/1339.53.4 年+50.8%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/05新北市林口區中北二街18號42.11,46625.65/10F華廈4年2房2廳1衛—
2026/02/04新北市林口區中北二街26號41.61,87035.72/10F華廈4年2房2廳2衛—含增建
2026/01/29新北市林口區中北二街20號36.51,25025.09/10F華廈4年2房2廳1衛—
2026/01/04新北市林口區中北二街40號39.21,75035.45/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—含增建
2025/10/04新北市林口區中北二街36號40.31,35025.68/10F華廈4年2房2廳1衛—含增建
2025/03/25新北市林口區中北二街20號44.41,52025.08/10F華廈3年2房1廳1衛—
2025/02/28新北市林口區民享路407號41.92,08031.21/13F住宅大樓3年0房0廳0衛—
2025/01/18新北市林口區中北二街38號47.41,86035.012/13F住宅大樓3年3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
2024/08/13新北市林口區中北二街20號39.51,35225.08/10F華廈3年2房1廳1衛—
2024/06/20新北市林口區中北二街22號40.91,62030.410/10F華廈2年3房2廳2衛—
2024/03/25新北市林口區中北二街18號41.21,38025.610/10F華廈2年2房2廳1衛—
2024/01/19新北市林口區中北二街26號33.61,51035.76/10F華廈2年3房2廳2衛—
2023/11/04新北市林口區中北二街20號33.71,42823.91/10F華廈2年0房1廳1衛—
2022/09/04新北市林口區中北二街18號36.01,10025.68/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2022/06/29新北市林口區中北二街40號31.11,38835.49/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/04/20新北市林口區中北二街46號30.61,34034.65/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2022/03/15新北市林口區中北二街46號30.71,34434.63/13F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2021/11/17新北市林口區中北二街46號29.61,20034.69/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/11/17新北市林口區中北二街18號28.189825.63/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/11/03新北市林口區中北二街18號28.189825.68/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/11/03新北市林口區中北二街22號27.499830.43/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/10/21新北市林口區中北二街36號29.392025.68/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/10/21新北市林口區中北二街36號26.484025.62/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/10/21新北市林口區中北二街32號24.979825.13/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2021/10/21新北市林口區中北二街18號26.584225.62/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/10/14新北市林口區中北二街46號30.41,22834.610/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/10/14新北市林口區中北二街20號27.386825.02/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2021/10/06新北市林口區中北二街28號26.71,28834.41/10F華廈—0房0廳0衛坡道平面 370萬預售分件
2021/10/06新北市林口區中北二街20號27.887525.03/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/29新北市林口區中北二街38號27.91,16235.012/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/09/29新北市林口區中北二街38號27.51,14835.011/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/09/29新北市林口區中北二街32號27.384825.12/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/29新北市林口區中北二街20號29.491525.06/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/29新北市林口區中北二街18號28.290025.64/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/22新北市林口區中北二街38號27.91,15035.03/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/09/22新北市林口區中北二街30號24.894030.57/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/09/22新北市林口區中北二街30號24.793830.55/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/09/22新北市林口區中北二街20號27.487025.07/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 185萬預售分件
2021/09/15新北市林口區中北二街36號27.988025.69/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/09/15新北市林口區中北二街30號25.796430.58/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/01新北市林口區中北二街32號26.884924.71/10F華廈—0房0廳0衛坡道平面 185萬預售分件
2021/09/01新北市林口區中北二街38號24.41,04035.02/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/09/01新北市林口區中北二街30號25.896730.59/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 180萬預售分件
2021/09/01新北市林口區中北二街30號24.793830.56/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/09/01新北市林口區中北二街30號26.899030.53/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/09/01新北市林口區中北二街30號23.588530.52/10F華廈—2房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/09/01新北市林口區中北二街22號23.890830.42/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街46號26.81,11234.62/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街42號25.71,08335.010/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街42號25.51,07835.09/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街42號24.71,04835.03/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街40號27.01,13035.412/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街40號26.91,12835.49/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街40號27.01,14035.48/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街40號25.21,06835.42/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街38號28.71,18835.08/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街38號27.51,14835.05/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街32號26.081525.15/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街22號27.41,10026.61/10F華廈—0房0廳0衛坡道平面 370萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街26號30.01,26229.71/10F華廈—0房0廳0衛坡道平面 370萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街18號26.784325.610/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/08/25新北市林口區中北二街22號23.989830.44/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/08/18新北市林口區中北二街40號27.31,14035.47/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/08/18新北市林口區中北二街36號26.986025.63/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 170萬預售分件
2021/08/18新北市林口區中北二街22號24.893030.47/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/08/12新北市林口區中北二街22號24.893030.46/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/06/30新北市林口區中北二街18號27.888525.65/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 175萬預售分件
2021/06/15新北市林口區中北二街22號24.792030.45/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/06/09新北市林口區中北二街38號25.91,09035.013/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/06/09新北市林口區中北二街18號26.784825.66/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/06/02新北市林口區中北二街28號24.11,03335.59/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/06/02新北市林口區中北二街46號26.71,10834.613/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 185萬預售分件
2021/06/02新北市林口區中北二街42號25.01,05035.013/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/06/02新北市林口區中北二街42號24.81,04235.02/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/06/02新北市林口區中北二街40號25.41,07035.43/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 170萬預售分件
2021/06/02新北市林口區中北二街36號26.684525.64/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/06/02新北市林口區中北二街28號23.81,01035.53/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/06/02新北市林口區中北二街22號24.993230.48/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/05/12新北市林口區中北二街40號25.61,08135.411/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/05/12新北市林口區中北二街38號28.41,16835.09/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/05/12新北市林口區中北二街28號24.01,01835.57/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/05/06新北市林口區中北二街28號23.499835.52/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/05/06新北市林口區中北二街42號25.41,25035.012/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 360萬預售分件
2021/05/06新北市林口區中北二街40號25.01,05835.44/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/05/06新北市林口區中北二街32號27.985825.07/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/05/06新北市林口區中北二街28號23.91,02535.58/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/05/06新北市林口區中北二街28號23.91,00835.55/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 160萬預售分件
2021/04/28新北市林口區中北二街46號27.61,13034.612/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/04/28新北市林口區中北二街42號26.31,09535.07/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/04/28新北市林口區中北二街42號25.31,06035.04/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/04/28新北市林口區中北二街36號26.785025.65/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/04/21新北市林口區中北二街40號24.51,04035.413/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/04/14新北市林口區中北二街36號27.486625.67/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/04/14新北市林口區中北二街36號27.386325.66/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 165萬預售分件
2021/04/14新北市林口區中北二街26號24.11,02435.79/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 165萬預售分件
2021/04/14新北市林口區中北二街20號26.883025.04/10F華廈—2房1廳1衛坡道平面 160萬預售分件
2021/04/08新北市林口區中北二街46號27.01,11034.64/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/04/08新北市林口區中北二街26號24.21,03835.78/10F華廈—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/04/01新北市林口區中北二街42號26.41,10035.011/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件
2021/04/01新北市林口區中北二街40號25.91,09035.410/13F住宅大樓—3房2廳2衛坡道平面 175萬預售分件

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/08/04新北市林口區中北二街42號0.1235.02/13F住宅大樓4年3房2廳2衛—含管理費
2023/10/16新北市林口區中北二街32號0.1424.71/10F華廈2年0房0廳0衛—

各棟