新建案 › 新北市林口區

原昕吾旭

文林街・建商原昕建設股份有限公司・58・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2024/07/23・建照 113林建字第00165號

預售中位單價

53.5萬/坪

近 6 個月・全期中位 54.7（28 筆・2024/09～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+21.4%

林口區近一年中古中位 44.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

58 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/01	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	52.9	1,500	24.2	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/30	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	55.2	2,095	33.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2026/04/07	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	53.5	1,518	24.4	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/23	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	54.6	2,055	33.4	7/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/02	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	54.6	2,055	33.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/11/19	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	51.3	1,920	33.4	2/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/10/18	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	58.5	1,631	24.2	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/10/03	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	59.4	1,685	24.3	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/09/25	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	55.0	2,314	33.4	6/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 475萬
2025/09/11	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	55.6	1,581	24.2	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/08/16	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	54.5	1,545	24.2	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/08/05	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	57.7	1,632	24.2	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 235萬
2025/07/06	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉口	53.0	2,012	33.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2025/03/17	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	53.3	2,000	33.4	3/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2025/03/17	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	54.5	1,558	24.4	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2025/02/27	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	55.5	1,580	24.3	6/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/12/26	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	54.1	1,530	24.2	3/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2024/12/14	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	59.0	1,672	24.4	9/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/11/22	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	58.3	1,650	24.4	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/10/27	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	52.0	1,963	33.4	5/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/10/14	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	55.0	1,569	24.4	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/10/06	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	57.8	2,428	33.4	10/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 495萬
2024/10/06	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	51.5	1,955	33.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 235萬
2024/09/23	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	54.7	1,558	24.2	4/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 233萬
2024/09/21	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	56.0	1,586	24.2	5/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/09/21	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	52.7	2,000	33.4	4/10F	華廈	—	3房2廳2衛	坡道平面 240萬
2024/09/20	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	52.2	1,500	24.3	2/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/09/19	新北市林口區文林街與福林路52巷交叉路口	58.1	1,622	24.2	7/10F	華廈	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
麗林段 656	122.7	住	—	—	2026/05/09

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森鉅建設股份有限公司・443 m・— 萬/坪・0 筆

森鉅建設股份有限公司・443 m・— 萬/坪・0 筆

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。