近一年中位單價
42.1萬/坪
-10.4%vs 林口區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.1 萬/坪
近一年成交
2筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 694 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 16.0–61.4 萬/坪・2012/07～2026/04・共 168 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/04/3040.0萬/坪1,540 萬33.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2025/09/2844.2萬/坪1,500 萬29.9 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛坡道平面 180萬
- 2025/03/2440.6萬/坪2,860 萬60.1 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2024/11/3047.1萬/坪1,470 萬26.8 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/09/2244.4萬/坪1,780 萬35.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/06/3043.7萬/坪1,850 萬37.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/06/0238.7萬/坪1,990 萬46.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/05/2557.5萬/坪2,996 萬48.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/04/1745.0萬/坪1,661 萬32.3 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/03/1544.6萬/坪1,428 萬27.3 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/01/3036.2萬/坪1,958 萬48.4 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/01/1141.1萬/坪1,750 萬37.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2023/11/1939.0萬/坪1,260 萬27.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2023/11/1033.9萬/坪1,350 萬33.7 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2023/10/2233.3萬/坪1,450 萬43.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 新北市林口區中山路557號 | 40.0 | 1,540 | 33.2 | 11/13F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2025/09/28 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 44.2 | 1,500 | 29.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 18年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 180萬 | |
| 2025/03/24 | 新北市林口區中山路565號 | 40.6 | 2,860 | 60.1 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2024/11/30 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 47.1 | 1,470 | 26.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/09/22 | 新北市林口區文化二路2段110巷19號 | 44.4 | 1,780 | 35.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/06/30 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 43.7 | 1,850 | 37.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/06/02 | 新北市林口區文化二路2段110巷19號 | 38.7 | 1,990 | 46.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/05/25 | 新北市林口區文化二路2段110巷13號 | 57.5 | 2,996 | 48.4 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/04/17 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 45.0 | 1,661 | 32.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/03/15 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 44.6 | 1,428 | 27.3 | 5/13F | 住宅大樓 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/01/30 | 新北市林口區中山路567號 | 36.2 | 1,958 | 48.4 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/01/11 | 新北市林口區中山路561號 | 41.1 | 1,750 | 37.5 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2023/11/19 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 39.0 | 1,260 | 27.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2023/11/10 | 新北市林口區中山路557號 | 33.9 | 1,350 | 33.7 | 13/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2023/10/22 | 新北市林口區文化二路2段110巷19號 | 33.3 | 1,450 | 43.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 96 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・45 對（近三年 11 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +10.2%
賠售比例
16%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中山路557號 | 2026/04/30 | 38.3 | 9.9 年 | +71.1% | ||
| 文化二路2段110巷17號 | 2025/09/28 | 44.2 | 4.6 年 | +75.9% | ||
| 中山路565號 | 2025/03/24 | 38.6 | 2.1 年 | +39.7% | ||
| 文化二路2段110巷17號 | 2024/11/30 | 43.5 | 11.6 年 | +97.3% | ||
| 文化二路2段110巷19號 | 2024/09/22 | 42.0 | 7.2 年 | +91.4% | ||
| 文化二路2段110巷17號 | 2024/06/30 | 41.6 | 8.6 年 | +79.6% | ||
| 文化二路2段110巷19號 | 2024/06/02 | 37.5 | 1.5 年 | +28.4% | ||
| 文化二路2段110巷17號 | 2024/03/15 | 41.6 | 6.3 年 | +64.1% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/02 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 25,000 | 671 | 37.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/06 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 24,000 | 694 | 30.3 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/27 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 32,000 | 731 | 36.8 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/12 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 24,000 | 645 | 30.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/02/23 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 23,000 | 618 | 30.3 | 6/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/11/17 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 23,400 | 694 | 26.8 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2022/12/16 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 25,000 | 737 | 26.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/12/16 | 新北市林口區文化二路2段110巷19號 | 40,000 | 919 | 43.6 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/11/08 | 新北市林口區文化二路2段110巷17號 | 20,000 | 542 | 29.9 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2019/05/22 | 新北市林口區中山路555號 | 24,000 | 383 | 55.4 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費 |
顯示 10 / 19 筆
各棟 10 棟
新北市林口區文化二路2段110巷17號
住宅大樓・13樓・2007 完工・85 筆
新北市林口區文化二路2段110巷19號
住宅大樓・13樓・2007 完工・45 筆
新北市林口區中山路567號
住宅大樓・13樓・2007 完工・20 筆
新北市林口區中山路557號
住宅大樓・13樓・2007 完工・15 筆
新北市林口區中山路555號
住宅大樓・13樓・2007 完工・7 筆
新北市林口區中山路565號
住宅大樓・13樓・2007 完工・7 筆
新北市林口區中山路559號
住宅大樓・13樓・2007 完工・6 筆
新北市林口區中山路561號
住宅大樓・13樓・2007 完工・5 筆
新北市林口區中山路563號
住宅大樓・13樓・2007 完工・5 筆
新北市林口區文化二路2段110巷13號
住宅大樓・13樓・2007 完工・1 筆