近一年中位單價
47.6萬/坪
-0.5%vs 林口區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-85.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 608 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 17.5–77.4 萬/坪・2012/08～2026/03・共 90 筆買賣成交紀錄 最近 92 筆
- 2026/03/0547.6萬/坪3,500 萬69.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2025/02/2340.0萬/坪3,550 萬78.8 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/12/1546.4萬/坪1,980 萬38.8 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2024/10/2041.5萬/坪2,350 萬51.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2024/07/2340.5萬/坪2,308 萬51.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/06/1077.4萬/坪2,350 萬27.6 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 16 年坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2024/06/0972.4萬/坪3,780 萬49.4 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・0房1廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/04/2644.3萬/坪3,360 萬66.3 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2024/01/0239.6萬/坪1,750 萬39.1 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面 200萬含增建
- 2023/12/0538.1萬/坪3,200 萬77.1 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面 260萬含增建
- 2023/11/1630.6萬/坪2,350 萬69.9 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2023/09/2331.8萬/坪2,530 萬66.3 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2023/05/2432.5萬/坪2,100 萬51.8 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2022/11/2230.6萬/坪2,450 萬66.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2022/05/0729.9萬/坪2,268 萬61.9 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 新北市林口區文化二路2段110巷16號 | 47.6 | 3,500 | 69.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2025/02/23 | 新北市林口區文化二路2段88巷29號 | 40.0 | 3,550 | 78.8 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/12/15 | 新北市林口區文化二路2段88巷19號 | 46.4 | 1,980 | 38.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2024/10/20 | 新北市林口區文化二路2段88巷27號 | 41.5 | 2,350 | 51.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2024/07/23 | 新北市林口區文化二路2段88巷27號 | 40.5 | 2,308 | 51.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/06/10 | 新北市林口區文化二路2段88巷19號 | 77.4 | 2,350 | 27.6 | 1/14F | 住宅大樓 | 16年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2024/06/09 | 新北市林口區文化二路2段88巷21號 | 72.4 | 3,780 | 49.4 | 1/14F | 住宅大樓 | 16年 | 0房1廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/04/26 | 新北市林口區文化二路2段88巷25號 | 44.3 | 3,360 | 66.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2024/01/02 | 新北市林口區文化二路2段110巷10號 | 39.6 | 1,750 | 39.1 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 200萬 | 含增建 |
| 2023/12/05 | 新北市林口區文化二路2段88巷29號 | 38.1 | 3,200 | 77.1 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2023/11/16 | 新北市林口區文化二路2段110巷10號 | 30.6 | 2,350 | 69.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2023/09/23 | 新北市林口區文化二路2段88巷25號 | 31.8 | 2,530 | 66.3 | 10/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2023/05/24 | 新北市林口區文化二路2段88巷27號 | 32.5 | 2,100 | 51.8 | 8/14F | 住宅大樓 | 15年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2022/11/22 | 新北市林口區文化二路2段88巷25號 | 30.6 | 2,450 | 66.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2022/05/07 | 新北市林口區文化二路2段110巷14號 | 29.9 | 2,268 | 61.9 | 10/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） |
顯示 15 / 90 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 2 對）
中位持有
5.3 年
中位總報酬
+11.8%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +10.6%
賠售比例
14%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化二路2段88巷29號 | 2025/02/23 | 40.0 | 7.7 年 | +61.5% | ||
| 文化二路2段88巷25號 | 2024/04/26 | 40.9 | 5.5 年 | +85.8% | ||
| 文化二路2段88巷25號 | 2023/09/23 | 30.8 | 6.2 年 | +44.6% | ||
| 文化二路2段88巷27號 | 2023/05/24 | 31.1 | 5.1 年 | +19.7% | ||
| 文化二路2段88巷19號 | 2022/02/23 | 27.1 | 6.7 年 | +10.5% | ||
| 文化二路2段110巷10號 | 2021/11/19 | 28.1 | 8.5 年 | +11.7% | ||
| 文化二路2段88巷19號 | 2021/10/27 | 24.1 | 2.6 年 | +16.5% | ||
| 文化二路2段110巷10號 | 2020/03/22 | 24.2 | 1.9 年 | +0.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 新北市林口區文化二路2段110巷10號 | 44,360 | 572 | 69.9 | 4/14F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/03/06 | 新北市林口區文化二路2段110巷10號 | 47,217 | 1,349 | 35.0 | 1/14F | 店面 | ||
| 2026/02/24 | 新北市林口區文化二路2段88巷21號 | 30,000 | 608 | 49.4 | 1/14F | 店面 | 含裝潢 | |
| 2025/03/27 | 新北市林口區文化二路2段88巷25號 | 49,000 | 598 | 66.3 | 4/14F | 住宅大樓 | ||
| 2023/12/28 | 新北市林口區文化二路2段110巷10號 | 41,000 | 1,170 | 35.0 | 1/14F | 店面 | 含增建 | |
| 2023/12/07 | 新北市林口區文化二路2段110巷12號 | 40,000 | 506 | 63.2 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2022/11/06 | 新北市林口區文化二路2段110巷12號 | 40,000 | 506 | 63.2 | 2/14F | 住宅大樓 | ||
| 2019/02/01 | 新北市林口區文化二路2段88巷27號 | 45,000 | 929 | 48.4 | 1/14F | 店面 | 含管理費 | |
| 2018/06/21 | 新北市林口區文化二路2段88巷27號 | 42,000 | 866 | 48.4 | 1/14F | 住宅大樓 |
各棟 10 棟
新北市林口區文化二路2段88巷19號
住宅大樓・14樓・2008 完工・17 筆
新北市林口區文化二路2段110巷10號
住宅大樓・14樓・2008 完工・17 筆
新北市林口區文化二路2段88巷29號
住宅大樓・14樓・2008 完工・15 筆
新北市林口區文化二路2段88巷27號
住宅大樓・14樓・2008 完工・14 筆
新北市林口區文化二路2段110巷12號
住宅大樓・14樓・2008 完工・10 筆
新北市林口區文化二路2段88巷25號
住宅大樓・14樓・2008 完工・9 筆
新北市林口區文化二路2段88巷21號
住宅大樓・14樓・2008 完工・9 筆
新北市林口區文化二路2段110巷16號
住宅大樓・14樓・2008 完工・5 筆
新北市林口區文化二路2段110巷14號
住宅大樓・14樓・2008 完工・3 筆
新北市林口區文化二路2段88巷31號
住宅大樓・14樓・2008 完工・2 筆