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新北市林口區信義路386號

新北市林口區信義路386號・住宅大樓・15 樓・屋齡 16 年・20 棟

近一年中位單價

39.9萬/坪

-11.3%vs 林口區n=5

一年漲跌

-7.8%

近三年中位 44.2 萬/坪

近一年成交

5筆

-40.0%vs 前一年近半年 -20%

租金報酬率

3.11%

月租 1035 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 13.6–67.3 萬/坪・2012/07～2026/06・共 351 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・97 對（近三年 16 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

15%

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
信義路382號	2022/10/30	35.1	2026/02/07	44.2	3.3 年	+26.2%
信義路386號	2018/12/01	24.3	2026/01/18	38.3	7.1 年	+57.7%
信義路378號	2025/01/12	36.8	2025/11/07	41.5	0.8 年	+12.8%
信義路382號	2020/11/14	25.5	2025/09/22	41.0	4.9 年	+60.5%
信義路386號	2024/05/03	41.4	2025/07/18	41.6	1.2 年	+0.5%
信義路380號	2022/12/25	35.7	2025/05/26	44.8	2.4 年	+25.6%
信義路378號	2016/12/04	23.2	2025/04/12	47.2	8.4 年	+103.3%
信義路378號	2013/03/18	20.8	2025/01/12	36.8	11.8 年	+76.6%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/06/14	新北市林口區信義路382號	37.0	1,558	31.8	4/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬	含增建
2026/02/07	新北市林口區信義路382號	44.2	1,350	23.2	15/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—	含增建
2026/01/18	新北市林口區信義路386號	38.3	1,498	31.8	12/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/12/03	新北市林口區信義路386號	39.9	1,270	25.2	6/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2025/11/07	新北市林口區信義路378號	41.5	1,530	30.3	11/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/09/22	新北市林口區信義路382號	41.0	1,505	31.8	9/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2025/09/18	新北市林口區信義路386號	37.2	1,455	31.8	2/15F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/07/18	新北市林口區信義路386號	41.6	1,106	19.3	8/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/05/26	新北市林口區信義路380號	44.8	1,400	23.9	10/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/12	新北市林口區信義路378號	47.2	1,610	30.3	15/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2025/01/12	新北市林口區信義路378號	36.8	1,356	30.3	11/15F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	—
2024/09/24	新北市林口區信義路382號	45.2	1,438	25.2	7/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/09/23	新北市林口區信義路386號	44.5	1,150	19.3	13/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2024/09/08	新北市林口區信義路382號	47.4	1,680	31.8	2/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2024/07/17	新北市林口區信義路388號	44.7	1,788	32.7	4/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/01	新北市林口區信義路386號	44.5	1,150	19.3	10/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2024/06/29	新北市林口區信義路378號	39.0	2,440	55.2	11/15F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/18	新北市林口區信義路378號	46.8	1,092	19.7	4/15F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2024/06/16	新北市林口區信義路378號	53.3	1,270	20.5	4/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/06/16	新北市林口區信義路386號	50.4	1,150	19.3	15/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/05/13	新北市林口區信義路380-1號	49.7	1,586	28.5	1/13F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2024/05/08	新北市林口區信義路386號	45.0	1,680	29.8	2/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 340萬
2024/05/03	新北市林口區信義路386號	41.4	1,100	19.3	8/15F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	—
2024/04/27	新北市林口區信義路386號	44.2	1,000	19.3	10/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2024/04/21	新北市林口區信義路378-5號	67.3	1,666	20.0	1/15F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	坡道平面 320萬	含增建
2024/03/30	新北市林口區信義路380號	46.8	1,290	23.9	3/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2024/02/01	新北市林口區信義路386號	34.7	2,300	51.8	13/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/19	新北市林口區信義路386號	39.5	1,050	19.3	12/15F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/11/22	新北市林口區信義路380號	47.2	1,300	23.9	4/13F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 170萬	含增建
2023/11/17	新北市林口區信義路386號	33.7	1,968	51.8	15/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/30	新北市林口區信義路386號	38.0	1,210	25.2	15/15F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/29	新北市林口區信義路382號	37.5	1,468	31.8	10/15F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/23	新北市林口區文化三路2段211巷55號	48.7	2,238	42.4	1/15F	住宅大樓	14年	4房2廳3衛	坡道平面 170萬	含增建
2023/09/26	新北市林口區信義路382號	30.9	2,050	51.8	7/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—
2023/09/21	新北市林口區信義路388號	30.6	1,200	32.7	2/13F	住宅大樓	14年	3房1廳2衛	—
2023/07/10	新北市林口區信義路380號	41.2	1,100	19.4	13/13F	住宅大樓	14年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/06/28	新北市林口區信義路378號	40.5	930	19.3	9/15F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/06/02	新北市林口區文化三路2段211巷59號	46.1	1,590	30.8	1/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2023/05/21	新北市林口區信義路386號	30.6	2,030	51.8	6/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/05/07	新北市林口區信義路386號	38.5	1,130	25.2	9/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/05/04	新北市林口區信義路386號	33.2	1,080	25.2	9/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2023/05/03	新北市林口區信義路380-3號	46.3	1,658	28.5	1/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/01	新北市林口區文化三路2段211巷65號	49.5	1,520	27.5	1/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	含增建
2023/04/16	新北市林口區信義路386號	33.5	890	19.3	8/15F	住宅大樓	13年	1房2廳1衛	—
2023/04/15	新北市林口區信義路382號	36.5	1,088	23.2	14/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/04	新北市林口區信義路380號	36.8	1,150	23.9	9/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/03/21	新北市林口區信義路380號	39.4	1,558	33.0	13/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/03/20	新北市林口區信義路388號	33.3	1,330	32.7	8/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/17	新北市林口區信義路378號	33.6	2,100	55.2	7/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/01/03	新北市林口區信義路378號	31.7	2,100	56.2	14/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬	含增建
2022/12/25	新北市林口區信義路380號	35.7	1,115	23.9	10/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/20	新北市林口區信義路382號	35.4	1,125	25.2	9/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2022/10/30	新北市林口區信義路382號	35.1	1,070	23.2	15/15F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/10/19	新北市林口區信義路382號	33.3	860	25.8	13/15F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2022/08/20	新北市林口區信義路386號	36.4	2,000	40.3	1/15F	住宅大樓	13年	4房2廳4衛	—	含增建
2022/08/13	新北市林口區信義路382號	27.4	1,820	51.8	15/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2022/07/31	新北市林口區信義路382號	32.0	1,958	51.8	5/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/07/28	新北市林口區信義路378號	31.4	850	20.4	10/15F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2022/06/10	新北市林口區信義路378號	32.9	1,240	30.4	10/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/05/04	新北市林口區信義路388號	31.5	1,260	32.7	8/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/05/02	新北市林口區信義路382號	31.4	1,020	25.2	2/15F	住宅大樓	12年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/04/05	新北市林口區信義路382號	36.0	1,230	30.0	14/15F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/04/04	新北市林口區信義路380號	35.4	1,388	32.7	11/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2022/03/31	新北市林口區信義路378號	31.6	838	19.3	3/15F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2022/02/17	新北市林口區信義路386號	32.7	668	20.5	8/15F	住宅大樓	12年	2房0廳2衛	—	含增建
2022/02/17	新北市林口區信義路386號	32.6	1,190	31.3	8/15F	住宅大樓	12年	2房2廳0衛	坡道平面 170萬	含增建
2022/01/29	新北市林口區信義路378-5號	53.5	1,370	20.0	1/15F	住宅大樓	12年	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2022/01/09	新北市林口區信義路380號	31.9	1,250	32.7	9/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/04	新北市林口區信義路382號	25.4	1,650	51.8	2/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2021/11/07	新北市林口區文化三路2段211巷61號	42.6	2,140	42.9	1/15F	住宅大樓	12年	4房2廳4衛	—	含增建
2021/10/31	新北市林口區信義路382號	30.2	1,110	31.8	6/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/10/22	新北市林口區信義路388號	28.9	1,135	32.7	2/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/11	新北市林口區信義路378號	31.9	1,105	30.3	2/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬	含增建
2021/08/30	新北市林口區信義路382號	25.0	1,660	51.8	10/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2021/07/23	新北市林口區信義路386號	26.8	1,030	31.8	10/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/04	新北市林口區信義路386號	26.8	1,050	31.8	13/15F	住宅大樓	11年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/04/28	新北市林口區信義路382號	27.0	718	19.3	6/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2021/04/11	新北市林口區信義路378號	26.5	735	20.5	4/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2021/03/16	新北市林口區信義路386號	23.1	1,025	29.8	2/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/13	新北市林口區信義路386號	27.5	710	19.3	14/15F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2021/02/28	新北市林口區信義路382號	25.3	970	31.8	4/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/01/24	新北市林口區信義路386號	25.3	990	31.8	3/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/24	新北市林口區信義路388號	25.6	1,025	32.7	10/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/12/25	新北市林口區信義路386號	22.9	1,500	51.8	11/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/09	新北市林口區信義路382號	22.0	1,430	51.8	8/15F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/12/01	新北市林口區信義路388號	23.0	1,328	43.2	7/13F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/14	新北市林口區信義路382號	25.5	1,000	31.8	9/15F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—
2020/11/01	新北市林口區信義路380號	27.1	780	23.9	12/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/10/28	新北市林口區文化三路2段211巷67號	34.7	880	18.8	1/13F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/09/25	新北市林口區信義路386號	25.2	650	19.3	9/15F	住宅大樓	11年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/09/22	新北市林口區信義路380號	23.7	932	32.7	12/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/29	新北市林口區信義路382號	25.2	820	25.2	2/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2020/08/24	新北市林口區信義路382號	25.8	786	23.2	13/15F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/23	新北市林口區信義路380號	23.7	1,310	41.4	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/16	新北市林口區信義路378號	24.2	910	37.7	7/15F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	—
2020/08/01	新北市林口區信義路386號	25.7	818	25.2	11/15F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/07/27	新北市林口區信義路378號	23.4	1,470	56.2	10/15F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/23	新北市林口區信義路386號	0.1	2	19.3	9/15F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2025/12/12	新北市林口區信義路382號	0.1	2	15.9	13/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/11/24	新北市林口區信義路378號	0.1	3	23.0	13/15F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2025/07/30	新北市林口區信義路382號	0.1	3	51.8	15/15F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—
2025/07/11	新北市林口區信義路382號	0.1	2	25.2	6/15F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/06/10	新北市林口區信義路378號	0.1	2	30.3	6/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2025/04/23	新北市林口區文化三路2段211巷57號	0.1	4	39.4	1/15F	店面	15年	0房0廳0衛	—	含管理費
2025/04/15	新北市林口區信義路386號	0.1	2	19.3	9/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2024/07/16	新北市林口區信義路378號	0.1	2	30.3	6/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2024/07/12	新北市林口區信義路386號	0.1	2	19.3	9/15F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/09/25	新北市林口區信義路378號	0.1	2	20.4	8/15F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2023/08/15	新北市林口區信義路388號	0.1	2	32.7	10/13F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬
2023/02/18	新北市林口區信義路386號	0.1	4	51.8	8/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2022/05/14	新北市林口區信義路386號	0.1	4	51.8	8/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2021/07/14	新北市林口區信義路386號	0.0	3	66.4	13/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含管理費
2020/05/31	新北市林口區信義路386號	0.1	2	31.8	3/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—	含管理費
2019/05/22	新北市林口區信義路386號	0.1	2	31.8	2/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—	含管理費
2018/06/19	新北市林口區信義路378號	0.1	2	20.5	12/15F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	—
2016/11/21	新北市林口區信義路378號	0.0	2	30.4	7/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2013/04/15	新北市林口區信義路382號	0.1	3	37.1	10/15F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—
2012/09/25	新北市林口區信義路388號	0.0	2	40.3	13/13F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	—