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新北市林口區文化三路2段115巷161號

新北市林口區文化三路2段115巷161號・華廈・10 樓・屋齡 18 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.1 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 522 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 14.3–39.5 萬/坪・2012/07～2024/05・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/19
新北市林口區文化三路2段115巷157號
39.5萬/坪
1,960 萬
44.3 坪・10/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/04/07
新北市林口區文化三路2段115巷161號
36.7萬/坪
2,305 萬
57.0 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2023/05/07
新北市林口區文化三路2段115巷153號
33.8萬/坪
2,000 萬
59.1 坪・8/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2023/03/08
新北市林口區文化三路2段115巷161號
36.9萬/坪
2,220 萬
54.5 坪・1/10F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/09/25
新北市林口區文化三路2段115巷159號
28.7萬/坪
1,900 萬
51.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2022/07/12
新北市林口區文化三路2段115巷151號
32.1萬/坪
1,570 萬
44.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/02/07
新北市林口區文化三路2段115巷161號
28.9萬/坪
1,788 萬
54.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/08/12
新北市林口區文化三路2段115巷153號
22.2萬/坪
1,360 萬
51.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2019/08/03
新北市林口區文化三路2段115巷155號
25.5萬/坪
1,658 萬
59.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2019/05/31
新北市林口區文化三路2段115巷151號
23.0萬/坪
1,228 萬
44.3 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/09/11
新北市林口區文化三路2段115巷161號
16.0萬/坪
1,540 萬
57.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2017/08/12
新北市林口區文化三路2段115巷161號
22.4萬/坪
1,485 萬
57.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 9 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2016/08/23
新北市林口區文化三路2段115巷157號
26.5萬/坪
1,325 萬
49.9 坪・1/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2016/04/26
新北市林口區文化三路2段115巷151號
23.5萬/坪
1,250 萬
44.3 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/03/26
新北市林口區文化三路2段115巷155號
21.1萬/坪
1,400 萬
66.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/19	新北市林口區文化三路2段115巷157號	39.5	1,960	44.3	10/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/04/07	新北市林口區文化三路2段115巷161號	36.7	2,305	57.0	2/10F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2023/05/07	新北市林口區文化三路2段115巷153號	33.8	2,000	59.1	8/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2023/03/08	新北市林口區文化三路2段115巷161號	36.9	2,220	54.5	1/10F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/09/25	新北市林口區文化三路2段115巷159號	28.7	1,900	51.6	8/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2022/07/12	新北市林口區文化三路2段115巷151號	32.1	1,570	44.3	6/10F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/02/07	新北市林口區文化三路2段115巷161號	28.9	1,788	54.6	1/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/08/12	新北市林口區文化三路2段115巷153號	22.2	1,360	51.9	9/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2019/08/03	新北市林口區文化三路2段115巷155號	25.5	1,658	59.2	9/10F	華廈	11年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2019/05/31	新北市林口區文化三路2段115巷151號	23.0	1,228	44.3	8/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/09/11	新北市林口區文化三路2段115巷161號	16.0	1,540	57.0	3/10F	華廈	10年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 627萬）
2017/08/12	新北市林口區文化三路2段115巷161號	22.4	1,485	57.0	8/10F	華廈	9年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2016/08/23	新北市林口區文化三路2段115巷157號	26.5	1,325	49.9	1/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2016/04/26	新北市林口區文化三路2段115巷151號	23.5	1,250	44.3	7/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/03/26	新北市林口區文化三路2段115巷155號	21.1	1,400	66.5	9/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

6.8 年

中位總報酬

+46.7%

中位年化報酬

+6.0%

近三年賣出 +6.2%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路2段115巷161號	2012/11/17	19.7	2024/04/07	35.8	11.4 年	+81.6%
文化三路2段115巷153號	2013/02/04	19.6	2023/05/07	33.8	10.3 年	+72.4%
文化三路2段115巷155號	2016/03/26	21.1	2019/08/03	25.5	3.4 年	+21%
文化三路2段115巷161號	2013/10/28	22.5	2014/06/23	25.3	0.7 年	+12.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/07	新北市林口區文化三路2段115巷157號	26,700	522	51.0	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/19	新北市林口區文化三路2段115巷157號	26,700	522	51.0	10/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費