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林語藏

新北市林口區南勢六街30巷56號・住宅大樓・12 樓・屋齡 12 年・7 棟・27 戶

別名：林語藏公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 34.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 14.1–40.2 萬/坪・2014/08～2024/03・共 38 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/23
新北市林口區南勢六街30巷52號
34.4萬/坪
2,550 萬
61.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/09/22
新北市林口區南勢六街30巷56號
31.5萬/坪
2,370 萬
61.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/09/19
新北市林口區南勢六街30巷52號
31.0萬/坪
2,280 萬
61.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2022/05/07
新北市林口區南勢六街30巷52號
29.9萬/坪
2,150 萬
61.9 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/04/24
新北市林口區南勢六街30巷56號
27.2萬/坪
2,100 萬
61.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/06/28
新北市林口區南勢六街30巷52號
24.6萬/坪
1,940 萬
61.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/09/12
新北市林口區源泉街43號
34.9萬/坪
1,430 萬
36.7 坪・1/12F・店面・屋齡 5 年
坡道平面 150萬含增建
2019/07/04
新北市林口區源泉街41號
29.2萬/坪
2,058 萬
56.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2019/04/05
新北市林口區南勢六街30巷56號
18.9萬/坪
1,590 萬
61.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/02/14
新北市林口區南勢六街30巷52號
21.0萬/坪
1,600 萬
61.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2019/01/11
新北市林口區南勢六街30巷56號
18.6萬/坪
1,570 萬
61.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/05/19
新北市林口區南勢六街30巷56號
23.7萬/坪
1,815 萬
58.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2017/04/07
新北市林口區南勢六街30巷52號
14.1萬/坪
1,100 萬
77.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛
2014/09/09
新北市林口區南勢六街30巷52號
24.1萬/坪
1,720 萬
61.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 230萬
2014/08/26
新北市林口區南勢六街30巷52號
24.1萬/坪
1,700 萬
61.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 210萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/23	新北市林口區南勢六街30巷52號	34.4	2,550	61.9	6/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2023/09/22	新北市林口區南勢六街30巷56號	31.5	2,370	61.9	8/12F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2022/09/19	新北市林口區南勢六街30巷52號	31.0	2,280	61.9	11/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2022/05/07	新北市林口區南勢六街30巷52號	29.9	2,150	61.9	5/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/04/24	新北市林口區南勢六街30巷56號	27.2	2,100	61.9	6/12F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/06/28	新北市林口區南勢六街30巷52號	24.6	1,940	61.9	7/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/09/12	新北市林口區源泉街43號	34.9	1,430	36.7	1/12F	店面	5年	—	坡道平面 150萬	含增建
2019/07/04	新北市林口區源泉街41號	29.2	2,058	56.1	1/12F	住宅大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2019/04/05	新北市林口區南勢六街30巷56號	18.9	1,590	61.9	10/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/02/14	新北市林口區南勢六街30巷52號	21.0	1,600	61.9	8/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2019/01/11	新北市林口區南勢六街30巷56號	18.6	1,570	61.9	9/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2018/05/19	新北市林口區南勢六街30巷56號	23.7	1,815	58.9	3/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2017/04/07	新北市林口區南勢六街30巷52號	14.1	1,100	77.7	10/12F	住宅大樓	3年	4房2廳2衛	—
2014/09/09	新北市林口區南勢六街30巷52號	24.1	1,720	61.9	9/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2014/08/26	新北市林口區南勢六街30巷52號	24.1	1,700	61.9	11/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+6.1%

中位年化報酬

+1.0%

近三年賣出 +4.3%

賠售比例

45%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南勢六街30巷52號	2014/08/05	22.9	2024/03/23	32.2	9.6 年	+40.3%
南勢六街30巷56號	2014/08/08	23.4	2023/09/22	29.9	9.1 年	+27.7%
南勢六街30巷52號	2014/08/26	24.1	2022/09/19	31.0	8.1 年	+28.9%
南勢六街30巷52號	2014/08/05	23.0	2022/05/07	29.9	7.8 年	+29.8%
南勢六街30巷56號	2014/08/05	23.3	2021/04/24	27.0	6.7 年	+15.8%
南勢六街30巷52號	2014/08/05	23.2	2020/06/28	25.0	5.9 年	+7.7%
南勢六街30巷56號	2014/08/05	23.7	2019/04/05	20.1	4.7 年	-15.5%
南勢六街30巷52號	2014/08/05	23.2	2019/02/14	21.0	4.5 年	-9.4%