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新北市林口區吉祥路190號・住宅大樓・15 樓・屋齡 5 年・5 棟・70 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 32.1–55.7 萬/坪・2020/11～2025/02・共 79 筆

買賣成交紀錄最近 79 筆

2025/02/14
新北市林口區吉祥路192號
52.0萬/坪
1,380 萬
22.5 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/11/30
新北市林口區吉祥路190號
53.9萬/坪
1,660 萬
26.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/11/10
新北市林口區吉祥路192號
54.1萬/坪
1,220 萬
22.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
含增建
2024/10/27
新北市林口區吉祥路190號
47.7萬/坪
1,500 萬
27.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/05
新北市林口區吉祥路192號
55.7萬/坪
1,260 萬
22.6 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2024/01/20
新北市林口區吉祥路192號
51.0萬/坪
1,150 萬
22.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房1廳1衛
2023/08/14
新北市林口區吉祥路196號
48.0萬/坪
1,800 萬
33.1 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/07/24
新北市林口區吉祥路190號
48.1萬/坪
1,300 萬
27.0 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2022/10/19
新北市林口區吉祥路188號
38.0萬/坪
1,820 萬
47.9 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2022/05/19
新北市林口區吉祥路186號
35.2萬/坪
1,670 萬
42.8 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2022/05/05
新北市林口區吉祥路188號
35.7萬/坪
1,615 萬
40.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 175萬
2022/04/20
新北市林口區吉祥路188號
33.2萬/坪
1,720 萬
40.4 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬
2022/04/20
新北市林口區吉祥路186號
34.4萬/坪
1,868 萬
42.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 390萬
2022/04/20
新北市林口區吉祥路186號
34.6萬/坪
1,864 萬
42.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 380萬
2022/03/09
新北市林口區吉祥路196號
33.6萬/坪
1,279 萬
33.1 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
坡道平面 165萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/14	新北市林口區吉祥路192號	52.0	1,380	22.5	12/15F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/11/30	新北市林口區吉祥路190號	53.9	1,660	26.9	14/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2024/11/10	新北市林口區吉祥路192號	54.1	1,220	22.5	10/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/10/27	新北市林口區吉祥路190號	47.7	1,500	27.0	2/15F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2024/04/05	新北市林口區吉祥路192號	55.7	1,260	22.6	5/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/01/20	新北市林口區吉祥路192號	51.0	1,150	22.5	15/15F	住宅大樓	2年	2房1廳1衛	—
2023/08/14	新北市林口區吉祥路196號	48.0	1,800	33.1	9/15F	住宅大樓	2年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/07/24	新北市林口區吉祥路190號	48.1	1,300	27.0	4/15F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2022/10/19	新北市林口區吉祥路188號	38.0	1,820	47.9	2/15F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2022/05/19	新北市林口區吉祥路186號	35.2	1,670	42.8	12/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2022/05/05	新北市林口區吉祥路188號	35.7	1,615	40.3	9/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 175萬
2022/04/20	新北市林口區吉祥路188號	33.2	1,720	40.4	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/04/20	新北市林口區吉祥路186號	34.4	1,868	42.9	7/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 390萬
2022/04/20	新北市林口區吉祥路186號	34.6	1,864	42.9	5/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 380萬
2022/03/09	新北市林口區吉祥路196號	33.6	1,279	33.1	11/15F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 165萬

顯示 15 / 79 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 6 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+48.6%

中位年化報酬

+13.0%

近三年賣出 +12.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吉祥路192號	2021/06/27	33.3	2025/02/14	46.6	3.6 年	+40.1%
吉祥路190號	2020/12/01	33.4	2024/11/30	48.8	4 年	+46.2%
吉祥路192號	2021/07/07	36.3	2024/11/10	54.1	3.3 年	+49.1%
吉祥路190號	2021/01/19	32.1	2024/10/27	44.0	3.8 年	+36.9%
吉祥路192號	2020/12/01	35.1	2024/04/05	55.7	3.3 年	+58.9%
吉祥路192號	2021/07/05	34.8	2024/01/20	51.0	2.5 年	+46.9%
吉祥路196號	2021/12/04	34.0	2023/08/14	45.4	1.7 年	+33.3%
吉祥路190號	2021/11/26	34.0	2023/07/24	48.1	1.7 年	+41.3%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/01/08	新北市林口區吉祥路192號	26,000	1,150	22.6	5/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2022/11/23	新北市林口區吉祥路190號	24,000	893	26.9	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛
2022/10/27	新北市林口區吉祥路188號	42,000	886	47.4	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/06/08	新北市林口區吉祥路190號	24,000	893	26.9	11/15F	住宅大樓	2房2廳1衛