近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 43.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 29.9–52.5 萬/坪・2017/08～2024/04・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2024/04/1243.5萬/坪7,888 萬167.0 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 8 年坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2024/04/1147.7萬/坪8,800 萬166.9 坪・21/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 836萬）
- 2024/04/0751.3萬/坪5,800 萬104.9 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2024/03/3043.4萬/坪8,288 萬166.8 坪・16/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳6衛坡道平面（未分開計價，估 1,045萬）
- 2023/10/1940.1萬/坪5,950 萬132.8 坪・15/27F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2023/09/2652.5萬/坪6,800 萬125.4 坪・11/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2023/04/2244.3萬/坪5,100 萬105.6 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房0廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2022/12/2040.1萬/坪5,920 萬132.8 坪・13/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳4衛坡道平面 600萬含增建
- 2022/10/3041.7萬/坪4,800 萬105.6 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房0廳3衛坡道平面 400萬
- 2022/04/0641.3萬/坪5,780 萬124.9 坪・22/27F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2022/01/1137.0萬/坪4,300 萬104.9 坪・8/27F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2021/11/0532.5萬/坪4,050 萬105.4 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 6 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2021/09/1732.7萬/坪4,500 萬124.8 坪・4/27F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2021/03/0430.8萬/坪2,230 萬52.1 坪・9/27F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 627萬）
- 2020/12/0132.3萬/坪6,200 萬166.1 坪・19/27F・住宅大樓・屋齡 5 年坡道平面（未分開計價，估 836萬）預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04/12 | 新北市林口區信義路218號 | 43.5 | 7,888 | 167.0 | 9/27F | 住宅大樓 | 8年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2024/04/11 | 新北市林口區信義路218號 | 47.7 | 8,800 | 166.9 | 21/27F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 836萬） | |
| 2024/04/07 | 新北市林口區信義路214號 | 51.3 | 5,800 | 104.9 | 8/27F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2024/03/30 | 新北市林口區信義路218號 | 43.4 | 8,288 | 166.8 | 16/27F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳6衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,045萬） | |
| 2023/10/19 | 新北市林口區信義路220號 | 40.1 | 5,950 | 132.8 | 15/27F | 住宅大樓 | 8年 | 3房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2023/09/26 | 新北市林口區信義路216號 | 52.5 | 6,800 | 125.4 | 11/27F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2023/04/22 | 新北市林口區信義路214號 | 44.3 | 5,100 | 105.6 | 18/27F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2022/12/20 | 新北市林口區信義路220號 | 40.1 | 5,920 | 132.8 | 13/27F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面 600萬 | 含增建 |
| 2022/10/30 | 新北市林口區信義路214號 | 41.7 | 4,800 | 105.6 | 18/27F | 住宅大樓 | 7年 | 0房0廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2022/04/06 | 新北市林口區信義路216號 | 41.3 | 5,780 | 124.9 | 22/27F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2022/01/11 | 新北市林口區信義路214號 | 37.0 | 4,300 | 104.9 | 8/27F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2021/11/05 | 新北市林口區信義路214號 | 32.5 | 4,050 | 105.4 | 5/27F | 住宅大樓 | 6年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2021/09/17 | 新北市林口區信義路216號 | 32.7 | 4,500 | 124.8 | 4/27F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2021/03/04 | 新北市林口區信義路216號 | 30.8 | 2,230 | 52.1 | 9/27F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 627萬） | |
| 2020/12/01 | 新北市林口區信義路218號 | 32.3 | 6,200 | 166.1 | 19/27F | 住宅大樓 | 5年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 836萬） | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
1.8 年
中位總報酬
+3.9%
中位年化報酬
+2.5%
近三年賣出 +15.7%
賠售比例
50%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路214號 | 2024/04/07 | 48.8 | 2.2 年 | +34.9% | ||
| 信義路214號 | 2021/11/05 | 32.0 | 1.6 年 | +7.1% | ||
| 信義路214號 | 2020/02/25 | 30.9 | 1.5 年 | -8.4% | ||
| 信義路216號 | 2019/07/19 | 30.6 | 2 年 | -0.7% |