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新北市林口區忠孝路308巷14號

新北市林口區忠孝路308巷14號・住宅大樓・13 樓・屋齡 20 年・4 棟

近一年中位單價

52.6萬/坪

+10.9%vs 林口區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 63.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 24.7–73.4 萬/坪・2013/01～2025/12・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆

2025/12/20
新北市林口區忠孝路308巷18號
52.6萬/坪
2,080 萬
39.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/12
新北市林口區忠孝路308巷16號
73.4萬/坪
2,680 萬
36.5 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・0房2廳1衛
含增建
2023/03/22
新北市林口區忠孝路308巷18號
38.2萬/坪
1,720 萬
39.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/10/29
新北市林口區忠孝路308巷14號
40.6萬/坪
1,832 萬
40.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/09/30
新北市林口區忠孝路308巷16號
39.2萬/坪
1,726 萬
39.5 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/03/30
新北市林口區忠孝路308巷16號
34.0萬/坪
1,550 萬
39.5 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2019/08/22
新北市林口區忠孝路308巷18號
29.5萬/坪
730 萬
24.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2018/11/20
新北市林口區忠孝路308巷16號
33.0萬/坪
1,450 萬
39.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2018/09/14
新北市林口區忠孝路308巷20號
32.2萬/坪
1,420 萬
40.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建
2018/03/31
新北市林口區忠孝路308巷14號
27.3萬/坪
1,300 萬
40.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/12/19
新北市林口區忠孝路308巷14號
30.4萬/坪
1,520 萬
50.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2016/07/18
新北市林口區忠孝路308巷18號
30.5萬/坪
1,206 萬
39.5 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2016/05/09
新北市林口區忠孝路308巷14號
56.7萬/坪
2,935 萬
51.8 坪・1/13F・店面・屋齡 10 年
2015/06/08
新北市林口區忠孝路308巷14號
32.8萬/坪
1,520 萬
40.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/04/16
新北市林口區忠孝路308巷18號
29.4萬/坪
1,455 萬
49.5 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/20	新北市林口區忠孝路308巷18號	52.6	2,080	39.5	4/13F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/12	新北市林口區忠孝路308巷16號	73.4	2,680	36.5	1/13F	住宅大樓	18年	0房2廳1衛	—	含增建
2023/03/22	新北市林口區忠孝路308巷18號	38.2	1,720	39.5	6/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/10/29	新北市林口區忠孝路308巷14號	40.6	1,832	40.0	2/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/09/30	新北市林口區忠孝路308巷16號	39.2	1,726	39.5	11/13F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/03/30	新北市林口區忠孝路308巷16號	34.0	1,550	39.5	5/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2019/08/22	新北市林口區忠孝路308巷18號	29.5	730	24.8	12/13F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2018/11/20	新北市林口區忠孝路308巷16號	33.0	1,450	39.5	12/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2018/09/14	新北市林口區忠孝路308巷20號	32.2	1,420	40.1	8/13F	住宅大樓	12年	2房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2018/03/31	新北市林口區忠孝路308巷14號	27.3	1,300	40.0	9/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/12/19	新北市林口區忠孝路308巷14號	30.4	1,520	50.0	11/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2016/07/18	新北市林口區忠孝路308巷18號	30.5	1,206	39.5	4/13F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2016/05/09	新北市林口區忠孝路308巷14號	56.7	2,935	51.8	1/13F	店面	10年	—	—
2015/06/08	新北市林口區忠孝路308巷14號	32.8	1,520	40.0	9/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/04/16	新北市林口區忠孝路308巷18號	29.4	1,455	49.5	12/13F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+10.7%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +6.0%

賠售比例

13%

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝路308巷18號	2016/07/18	30.5	2025/12/20	52.6	9.4 年	+72.5%
忠孝路308巷14號	2014/09/09	31.0	2022/10/29	36.7	8.1 年	+18.2%
忠孝路308巷16號	2013/08/03	29.9	2022/09/30	39.2	9.2 年	+30.9%
忠孝路308巷18號	2015/04/16	29.4	2019/08/22	29.5	4.4 年	+0.3%
忠孝路308巷16號	2013/12/26	29.7	2018/11/20	33.0	4.9 年	+10.8%
忠孝路308巷14號	2015/06/08	30.4	2018/03/31	26.0	2.8 年	-14.5%
忠孝路308巷18號	2013/01/30	24.2	2015/04/16	29.4	2.2 年	+21.3%
忠孝路308巷14號	2013/09/10	28.0	2014/09/09	31.0	1 年	+10.7%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/10/04	新北市林口區忠孝路308巷14號	37,000	926	40.0	11/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/06/21	新北市林口區忠孝路308巷14號	26,500	529	50.0	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/05/12	新北市林口區忠孝路308巷16號	38,000	1,041	36.5	1/13F	店面	—
2017/03/15	新北市林口區忠孝路308巷16號	25,000	506	39.4	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/12/03	新北市林口區忠孝路308巷14號	35,000	678	51.8	1/13F	店面	—
2014/10/20	新北市林口區忠孝路308巷14號	15,000	291	51.8	1/13F	店面	—
2013/03/05	新北市林口區忠孝路308巷20號	25,500	436	58.3	1/13F	店面	0房0廳2衛

各棟 4 棟

新北市林口區忠孝路308巷14號

住宅大樓・13樓・2006 完工・11 筆

新北市林口區忠孝路308巷14號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄共 25 筆

租賃紀錄最近 7 筆