近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 44.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 704 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 24.0–45.9 萬/坪・2012/10～2025/05・歷年共 39 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 39 筆・歷年共 39 筆
- 2025/05/1845.6萬/坪3,800 萬74.6 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2024/06/1545.9萬/坪1,200 萬18.3 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 360萬）含增建
- 2023/12/2243.6萬/坪3,320 萬66.6 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2023/10/2334.4萬/坪3,900 萬101.2 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2023/05/2834.9萬/坪3,020 萬74.6 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2022/05/1936.6萬/坪4,060 萬99.5 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2022/04/0336.4萬/坪2,600 萬66.6 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面 180萬含增建
- 2022/02/2234.1萬/坪2,960 萬74.6 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2021/07/2831.8萬/坪2,475 萬71.2 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2020/04/1025.3萬/坪2,300 萬74.3 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2020/03/2525.0萬/坪2,950 萬104.3 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳4衛坡道平面 340萬含增建
- 2020/03/0727.4萬/坪2,030 萬66.6 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2019/12/2524.5萬/坪2,900 萬101.2 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・5房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
- 2019/12/1226.0萬/坪2,350 萬74.3 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2019/06/1528.6萬/坪3,400 萬104.3 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 45.6 | 3,800 | 74.6 | 9/19F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2024/06/15 | 新北市林口區文化三路1段394巷32號 | 45.9 | 1,200 | 18.3 | 1/19F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 360萬） | 含增建 |
| 2023/12/22 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 43.6 | 3,320 | 66.6 | 3/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2023/10/23 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 34.4 | 3,900 | 101.2 | 8/19F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2023/05/28 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 34.9 | 3,020 | 74.6 | 8/19F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2022/05/19 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 36.6 | 4,060 | 99.5 | 15/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2022/04/03 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 36.4 | 2,600 | 66.6 | 12/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180萬 | 含增建 |
| 2022/02/22 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 34.1 | 2,960 | 74.6 | 12/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2021/07/28 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 31.8 | 2,475 | 71.2 | 2/19F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2020/04/10 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 25.3 | 2,300 | 74.3 | 14/19F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2020/03/25 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 25.0 | 2,950 | 104.3 | 8/19F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 340萬 | 含增建 |
| 2020/03/07 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 27.4 | 2,030 | 66.6 | 13/19F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2019/12/25 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 24.5 | 2,900 | 101.2 | 11/19F | 住宅大樓 | 10年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | 含增建 |
| 2019/12/12 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 26.0 | 2,350 | 74.3 | 15/19F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2019/06/15 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 28.6 | 3,400 | 104.3 | 10/19F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） |
顯示 15 / 39 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+21.6%
中位年化報酬
+3.4%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路1段394巷36號 | 2025/05/18 | 45.6 | 9 年 | +64.2% | ||
| 文化三路1段394巷36號 | 2023/05/28 | 33.0 | 10.6 年 | +33% | ||
| 文化三路1段394巷36號 | 2022/05/19 | 34.9 | 3 年 | +35.3% | ||
| 文化三路1段394巷36號 | 2022/02/22 | 32.0 | 8.5 年 | +24.4% | ||
| 文化三路1段394巷36號 | 2020/03/07 | 27.0 | 6.3 年 | -9.8% | ||
| 文化三路1段394巷36號 | 2019/12/25 | 24.3 | 7 年 | +1.8% | ||
| 文化三路1段394巷36號 | 2016/06/24 | 31.5 | 2.7 年 | +10.6% | ||
| 文化三路1段394巷36號 | 2016/05/16 | 27.7 | 2.4 年 | +7.6% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/17 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 69,000 | 747 | 83.9 | 3/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/24 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 50,000 | 661 | 66.6 | 5/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/27 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 113,778 | 1,355 | 75.4 | 3/19F | 住宅大樓 | ||
| 2022/04/10 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 50,000 | 625 | 80.2 | 2/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2018/09/01 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 46,000 | 526 | 87.5 | 2/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/06/13 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 28,000 | 350 | 71.2 | 2/19F | 住宅大樓 | ||
| 2014/02/18 | 新北市林口區文化三路1段394巷36號 | 30,000 | 364 | 74.3 | 15/19F | 住宅大樓 | 含管理費 |