近一年中位單價
64.1萬/坪
+35.3%vs 林口區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 67.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 919 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 40.0–93.5 萬/坪・2021/07～2026/01・歷年共 200 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 200 筆
- 2026/01/1560.5*萬/坪4,288 萬63.1 坪・12/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價）含增建
- 2025/10/0467.7萬/坪2,228 萬29.8 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2025/03/2169.2萬/坪6,800 萬91.9 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛坡道平面 440萬
- 2025/02/2871.2萬/坪2,338 萬29.9 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/08/0368.2萬/坪3,830 萬53.1 坪・4/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
- 2024/06/1367.9萬/坪4,680 萬62.8 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2024/04/0358.4萬/坪1,950 萬29.8 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
- 2023/11/1952.5萬/坪3,530 萬63.1 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2023/11/0354.5萬/坪5,426 萬91.9 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 418萬）
- 2023/05/2750.0萬/坪3,540 萬70.8 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2022/08/3148.5萬/坪4,875 萬91.9 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・5房2廳3衛坡道平面 420萬
- 2022/07/2840.0萬/坪3,842 萬80.1 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 640萬
- 2022/07/2893.5萬/坪7,158 萬69.5 坪・1/24F・住宅大樓・屋齡 1 年坡道平面 660萬
- 2022/07/2448.1萬/坪5,100 萬92.3 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・5房2廳3衛坡道平面 660萬
- 2022/07/1648.4萬/坪5,123 萬92.3 坪・24/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・5房2廳3衛坡道平面 660萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 新北市林口區文化三路1段211號 | 60.5* | 4,288 | 63.1 | 12/24F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價） | 含增建 |
| 2025/10/04 | 新北市林口區文化三路1段203號 | 67.7 | 2,228 | 29.8 | 5/24F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2025/03/21 | 新北市林口區文化三路1段209號 | 69.2 | 6,800 | 91.9 | 23/24F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 440萬 | |
| 2025/02/28 | 新北市林口區文化三路1段197號 | 71.2 | 2,338 | 29.9 | 8/24F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/08/03 | 新北市林口區文化三路1段205號 | 68.2 | 3,830 | 53.1 | 4/24F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | 含增建 |
| 2024/06/13 | 新北市林口區文化三路1段197號 | 67.9 | 4,680 | 62.8 | 22/24F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2024/04/03 | 新北市林口區文化三路1段203號 | 58.4 | 1,950 | 29.8 | 5/24F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 209萬） | |
| 2023/11/19 | 新北市林口區文化三路1段209號 | 52.5 | 3,530 | 63.1 | 20/24F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/11/03 | 新北市林口區文化三路1段209號 | 54.5 | 5,426 | 91.9 | 23/24F | 住宅大樓 | 3年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 418萬） | |
| 2023/05/27 | 新北市林口區文化三路1段211號 | 50.0 | 3,540 | 70.8 | 20/24F | 住宅大樓 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2022/08/31 | 新北市林口區文化三路1段197號 | 48.5 | 4,875 | 91.9 | 23/24F | 住宅大樓 | 1年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 420萬 | |
| 2022/07/28 | 新北市林口區文化三路1段197號 | 40.0 | 3,842 | 80.1 | 1/24F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 640萬 | |
| 2022/07/28 | 新北市林口區文化三路1段197號 | 93.5 | 7,158 | 69.5 | 1/24F | 住宅大樓 | 1年 | — | 坡道平面 660萬 | |
| 2022/07/24 | 新北市林口區文化三路1段195號 | 48.1 | 5,100 | 92.3 | 24/24F | 住宅大樓 | 1年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 660萬 | |
| 2022/07/16 | 新北市林口區文化三路1段207號 | 48.4 | 5,123 | 92.3 | 24/24F | 住宅大樓 | 1年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 660萬 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 8 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+28.4%
中位年化報酬
+13.5%
近三年賣出 +11.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
56%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文化三路1段211號 | 2026/01/15 | 60.5 | 4.3 年 | +32.1% | ||
| 文化三路1段203號 | 2025/10/04 | 59.3 | 1.5 年 | +14.3% | ||
| 文化三路1段209號 | 2025/03/21 | 69.2 | 1.4 年 | +37% | ||
| 文化三路1段197號 | 2025/02/28 | 62.1 | 3.5 年 | +35.5% | ||
| 文化三路1段205號 | 2024/08/03 | 62.9 | 2.6 年 | +49.9% | ||
| 文化三路1段197號 | 2024/06/13 | 60.6 | 2 年 | +26% | ||
| 文化三路1段203號 | 2024/04/03 | 51.9 | 2.6 年 | +14.1% | ||
| 文化三路1段209號 | 2023/11/19 | 52.5 | 1.9 年 | +14.7% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/08 | 新北市林口區文化三路1段205號 | 63,000 | 919 | 53.1 | 10/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/01/20 | 新北市林口區文化三路1段201號 | 73,500 | 1,223 | 52.3 | 2/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/12/10 | 新北市林口區文化三路1段207號 | 45,000 | 744 | 52.7 | 8/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/30 | 新北市林口區文化三路1段195號 | 202,000 | 2,737 | 73.8 | 1/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/09/16 | 新北市林口區文化三路1段207號 | 59,500 | 992 | 52.2 | 3/24F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/15 | 新北市林口區文化三路1段203號 | 115,000 | 2,512 | 45.8 | 2/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/06/28 | 新北市林口區文化三路1段197號 | 280,000 | 1,706 | 149.6 | — | 店面 | 含裝潢 | |
| 2024/03/27 | 新北市林口區文化三路1段203號 | 171,000 | 2,460 | 69.5 | 1/24F | 店面 | ||
| 2024/03/14 | 新北市林口區文化三路1段205號 | 280,000 | 1,779 | 149.6 | — | 店面 | ||
| 2023/09/16 | 新北市林口區文化三路1段199號 | 270,000 | 2,423 | 95.9 | 1/24F | 住宅大樓 |
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各棟 12 棟
新北市林口區文化三路1段197號
住宅大樓・24樓・2021 完工・27 筆
新北市林口區文化三路1段207號
住宅大樓・24樓・2021 完工・27 筆
新北市林口區文化三路1段209號
住宅大樓・24樓・2021 完工・26 筆
新北市林口區文化三路1段199號
住宅大樓・24樓・2021 完工・24 筆
新北市林口區文化三路1段201號
住宅大樓・24樓・2021 完工・24 筆
新北市林口區文化三路1段195號
住宅大樓・24樓・2021 完工・23 筆
新北市林口區文化三路1段213號
住宅大樓・24樓・2021 完工・20 筆
新北市林口區文化三路1段211號
住宅大樓・24樓・2021 完工・20 筆
新北市林口區文化三路1段203號
住宅大樓・24樓・2021 完工・12 筆
新北市林口區文化三路1段205號
住宅大樓・24樓・2021 完工・11 筆
新北市林口區文化三路1段217號
住宅大樓・24樓・2021 完工・8 筆
新北市林口區文化三路1段215號
住宅大樓・24樓・2021 完工・8 筆