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帝晶天廈

新北市林口區文化三路1段223號・住宅大樓・11 樓・屋齡 15 年・8 棟・83 戶

別名：帝晶天廈社區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 49.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 473 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 27.2–107.5 萬/坪・2012/09～2025/08・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄共 56 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/05
新北市林口區文化三路1段223號
58.2萬/坪
3,228 萬
52.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2024/03/08
新北市林口區文化三路1段225巷11號
40.5萬/坪
2,068 萬
51.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2023/07/21
新北市林口區文化三路1段225巷5號
43.1萬/坪
2,560 萬
59.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2023/02/09
新北市林口區文化三路1段225巷3號
39.8萬/坪
2,038 萬
51.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
2022/12/11
新北市林口區文化三路1段223號
40.7萬/坪
2,520 萬
61.8 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
含增建
2022/12/06
新北市林口區文化三路1段223號
36.2萬/坪
2,200 萬
60.8 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳3衛
2022/09/13
新北市林口區文化三路1段223號
107.5萬/坪
4,760 萬
44.3 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2022/05/16
新北市林口區文化三路1段225巷11號
39.2萬/坪
2,000 萬
51.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/11/18
新北市林口區文化三路1段225巷1號
37.0萬/坪
1,732 萬
41.1 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/11/18
新北市林口區文化三路1段223號
37.9萬/坪
2,388 萬
52.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/09/10
新北市林口區文化三路1段225巷1號
31.4萬/坪
1,600 萬
51.0 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2021/04/23
新北市林口區文化三路1段223號
36.5萬/坪
2,258 萬
61.8 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳3衛
坡道平面 200萬含增建
2021/03/06
新北市林口區文化三路1段225巷3號
32.8萬/坪
1,680 萬
51.2 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2021/02/09
新北市林口區文化三路1段225巷5號
35.2萬/坪
2,088 萬
59.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2020/12/15
新北市林口區文化三路1段225巷1號
32.0萬/坪
1,525 萬
41.2 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/05	新北市林口區文化三路1段223號	58.2	3,228	52.0	10/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2024/03/08	新北市林口區文化三路1段225巷11號	40.5	2,068	51.1	2/11F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2023/07/21	新北市林口區文化三路1段225巷5號	43.1	2,560	59.3	7/11F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2023/02/09	新北市林口區文化三路1段225巷3號	39.8	2,038	51.2	8/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2022/12/11	新北市林口區文化三路1段223號	40.7	2,520	61.8	8/11F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	—	含增建
2022/12/06	新北市林口區文化三路1段223號	36.2	2,200	60.8	2/11F	住宅大樓	12年	3房2廳3衛	—
2022/09/13	新北市林口區文化三路1段223號	107.5	4,760	44.3	1/11F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2022/05/16	新北市林口區文化三路1段225巷11號	39.2	2,000	51.0	10/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2021/11/18	新北市林口區文化三路1段225巷1號	37.0	1,732	41.1	11/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/11/18	新北市林口區文化三路1段223號	37.9	2,388	52.0	11/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2021/09/10	新北市林口區文化三路1段225巷1號	31.4	1,600	51.0	2/11F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2021/04/23	新北市林口區文化三路1段223號	36.5	2,258	61.8	6/11F	住宅大樓	10年	3房2廳3衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/03/06	新北市林口區文化三路1段225巷3號	32.8	1,680	51.2	9/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2021/02/09	新北市林口區文化三路1段225巷5號	35.2	2,088	59.3	11/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	—
2020/12/15	新北市林口區文化三路1段225巷1號	32.0	1,525	41.2	2/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）

顯示 15 / 56 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 1 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

-1.9%

中位年化報酬

-1.0%

近三年賣出 +4.2%

賠售比例

56%

兩年內轉手

11%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路1段223號	2013/07/30	35.7	2025/08/05	58.2	12 年	+63.1%
文化三路1段225巷5號	2014/06/02	34.5	2023/07/21	43.1	9.1 年	+24.9%
文化三路1段223號	2014/06/03	33.6	2022/12/11	40.7	8.5 年	+21.2%
文化三路1段225巷1號	2020/12/15	29.9	2021/09/10	31.4	0.7 年	+4.9%
文化三路1段225巷5號	2015/03/02	33.5	2021/02/09	35.2	5.9 年	+5.2%
文化三路1段225巷1號	2013/12/01	35.3	2020/12/15	29.9	7 年	-15.3%
文化三路1段225巷9號	2013/11/08	32.2	2019/08/18	30.4	5.8 年	-5.5%
文化三路1段225巷13號	2013/04/23	31.6	2018/04/13	29.9	5 年	-5.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/09	新北市林口區文化三路1段225巷5號	28,000	473	59.3	9/11F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2025/02/24	新北市林口區文化三路1段225巷5號	28,000	473	59.3	9/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2024/10/09	新北市林口區文化三路1段225巷5號	28,000	473	59.3	9/11F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/10/06	新北市林口區文化三路1段225巷5號	28,000	473	59.3	9/11F	住宅大樓	4房2廳2衛