新北市 › 林口區

新北市林口區文化三路1段175號

新北市林口區文化三路1段175號・華廈・10 樓・屋齡 19 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.8–88.5 萬/坪・2012/09～2022/07・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/07/03
新北市林口區文化三路1段175號
36.6萬/坪
1,700 萬
42.4 坪・9/10F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2021/06/09
新北市林口區文化三路1段175號
26.1萬/坪
1,522 萬
42.4 坪・10/10F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/09/13
新北市林口區文化三路1段165號
28.7萬/坪
2,030 萬
56.2 坪・9/10F・華廈・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/03/31
新北市林口區文化三路1段181號
29.6萬/坪
1,860 萬
48.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/10/20
新北市林口區文化三路1段173號
29.8萬/坪
1,470 萬
42.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/07/16
新北市林口區文化三路1段175號
32.1萬/坪
1,510 萬
42.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2018/12/14
新北市林口區文化三路1段175號
32.7萬/坪
1,500 萬
42.4 坪・7/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 115萬
2018/06/12
新北市林口區文化三路1段175號
32.1萬/坪
1,510 萬
42.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/12/23
新北市林口區文化三路1段169號
23.8萬/坪
1,530 萬
46.8 坪・6/10F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2017/06/09
新北市林口區文化三路1段169號
27.8萬/坪
1,540 萬
55.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2017/03/15
新北市林口區文化三路1段181號
26.8萬/坪
1,766 萬
66.0 坪・8/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2016/07/21
新北市林口區文化三路1段169號
28.7萬/坪
1,550 萬
46.8 坪・5/10F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/01/15
新北市林口區文化三路1段177號
32.5萬/坪
1,730 萬
46.8 坪・7/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/09/30
新北市林口區文化三路1段181號
36.8萬/坪
2,000 萬
48.7 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/06/24
新北市林口區文化三路1段169號
30.9萬/坪
1,978 萬
64.1 坪・6/10F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/07/03	新北市林口區文化三路1段175號	36.6	1,700	42.4	9/10F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2021/06/09	新北市林口區文化三路1段175號	26.1	1,522	42.4	10/10F	華廈	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/09/13	新北市林口區文化三路1段165號	28.7	2,030	56.2	9/10F	華廈	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2020/03/31	新北市林口區文化三路1段181號	29.6	1,860	48.7	10/10F	華廈	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2019/10/20	新北市林口區文化三路1段173號	29.8	1,470	42.4	5/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/07/16	新北市林口區文化三路1段175號	32.1	1,510	42.4	7/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2018/12/14	新北市林口區文化三路1段175號	32.7	1,500	42.4	7/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2018/06/12	新北市林口區文化三路1段175號	32.1	1,510	42.4	8/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/12/23	新北市林口區文化三路1段169號	23.8	1,530	46.8	6/10F	華廈	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）
2017/06/09	新北市林口區文化三路1段169號	27.8	1,540	55.4	4/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2017/03/15	新北市林口區文化三路1段181號	26.8	1,766	66.0	8/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2016/07/21	新北市林口區文化三路1段169號	28.7	1,550	46.8	5/10F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2015/01/15	新北市林口區文化三路1段177號	32.5	1,730	46.8	7/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/09/30	新北市林口區文化三路1段181號	36.8	2,000	48.7	6/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2014/06/24	新北市林口區文化三路1段169號	30.9	1,978	64.1	6/10F	華廈	7年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

-5.5%

中位年化報酬

-2.3%

近三年賣出 —

賠售比例

75%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化三路1段165號	2014/06/09	31.6	2020/09/13	27.6	6.3 年	-12.7%
文化三路1段181號	2013/09/12	25.8	2020/03/31	28.2	6.5 年	+9%
文化三路1段175號	2018/12/14	32.7	2019/07/16	32.1	0.6 年	-1.8%
文化三路1段169號	2014/06/24	30.9	2017/12/23	23.9	3.5 年	-22.6%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2023/01/31	新北市林口區文化三路1段165號	65,000	959	59.1	1/10F	華廈	1房1廳2衛
2021/01/01	新北市林口區文化三路1段175號	170,000	1,868	91.1	—	華廈	—
2020/09/23	新北市林口區文化三路1段175號	28,000	549	51.0	3/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2018/01/01	新北市林口區文化三路1段175號	120,000	1,316	82.4	—	華廈	0房0廳2衛
2016/11/16	新北市林口區文化三路1段179號	52,000	727	62.7	1/10F	華廈	—