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原昕吾境

新北市林口區文化三路2段41巷45號・住宅大樓・13 樓・屋齡 19 年・8 棟
別名:原昕吾境社區管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
43.4萬/坪
-8.5%vs 林口區n=3,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 43.4 萬/坪
近一年成交
3筆
-33.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 645 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 17.1–46.2 萬/坪・2012/07~2026/03・歷年共 91 筆買賣

買賣成交紀錄 共 91 筆(另 3 筆特殊交易預設隱藏)

  • 43.4萬/坪
    1,593 萬・31.9 坪・5/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬
  • 40.7萬/坪
    1,638 萬・35.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬含增建
  • 45.2萬/坪
    1,588 萬・32.5 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 120 萬含增建
  • 43.4萬/坪
    2,295 萬・43.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 418 萬含增建
  • 45.9萬/坪
    1,698 萬・32.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬
  • 44.1萬/坪
    1,700 萬・33.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬含增建
  • 46.0萬/坪
    1,160 萬・22.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房1廳1衛・坡道平面 140 萬含增建
  • 46.2萬/坪
    1,770 萬・34.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 200 萬含增建
  • 43.5萬/坪
    1,928 萬・39.5 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬含增建
  • 45.8萬/坪
    1,768 萬・34.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬
  • 38.4萬/坪
    979 萬・25.5 坪・7/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
  • 42.9萬/坪
    1,160 萬・22.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛・坡道平面 估 209 萬
  • 39.0萬/坪
    1,580 萬・35.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬含增建
  • 32.6萬/坪
    1,030 萬・25.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 209 萬含增建
  • 38.8萬/坪
    1,520 萬・33.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 209 萬含增建

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 91 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・24 對(近三年 7 對)
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+24.8%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +6.0%
賠售比例
21%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
文化三路2段41巷35號
2025/11/07 賣出
40.74.7 年+71.5%
文化三路2段41巷37號
2025/09/04 賣出
43.412.2 年+95.1%
文化三路2段41巷45號
2025/03/13 賣出
46.23.2 年+106.3%
文化三路2段41巷39號
2025/02/26 賣出
43.511.2 年+72.6%
文化三路2段41巷45號
2025/02/23 賣出
45.82.6 年+29.8%
文化三路2段41巷35號
2024/06/18 賣出
38.49.3 年+25.5%
文化三路2段41巷35號
2023/10/07 賣出
32.66.4 年+45.2%
文化三路2段41巷47號
2023/08/13 賣出
38.86.7 年+63.7%

租賃紀錄 最近 17 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/08/04
35.1 坪・7/12F
27,000767
2026/04/29
35.4 坪・10/12F
含管理費
21,000595
2026/04/25
43.0 坪・11/13F
含管理費
32,400731
2026/03/02
45.8 坪・6/13F
28,000612
2025/10/31
35.4 坪・10/12F
含管理費
21,000595
2025/09/30
23.6 坪・11/12F
含管理費
24,000678
2025/07/17
25.2 坪・6/8F
24,000648
2025/03/21
32.0 坪・3/13F
22,500704
2025/03/05
45.8 坪・6/13F
28,000612
2024/10/14
35.1 坪・3/12F
含管理費
25,500724
顯示 10 / 17 筆