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新北市林口區文化二路1段20巷50號

新北市林口區文化二路1段20巷50號・華廈・10 樓・屋齡 31 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 926 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 16.7–54.0 萬/坪・2012/08～2024/04・歷年共 34 筆買賣

買賣成交紀錄共 34 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/09
新北市林口區文化二路1段20巷50號
36.6萬/坪
1,120 萬
30.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2024/03/06
新北市林口區文化二路1段20巷50號
38.8萬/坪
1,180 萬
30.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳2衛
含增建
2022/08/31
新北市林口區文化二路1段20巷50號
38.9萬/坪
550 萬
14.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/05/23
新北市林口區文化二路1段20巷52號
27.6萬/坪
770 萬
27.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2022/02/21
新北市林口區文化二路1段20巷50號
29.6萬/坪
900 萬
30.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳2衛
含增建
2021/10/08
新北市林口區文化二路1段20巷52號
34.2萬/坪
590 萬
17.3 坪・9/10F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2021/09/09
新北市林口區文化二路1段20巷50號
31.6萬/坪
650 萬
20.6 坪・6/10F・華廈・屋齡 26 年・5房1廳4衛
含增建
2021/03/07
新北市林口區文化二路1段20巷52號
30.2萬/坪
355 萬
11.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2020/12/15
新北市林口區文化二路1段20巷50號
33.0萬/坪
297 萬
9.0 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/10/16
新北市林口區文化二路1段20巷50號
33.2萬/坪
470 萬
14.2 坪・2/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/10
新北市林口區文化二路1段20巷50號
31.8萬/坪
450 萬
14.2 坪・7/10F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛
2020/04/12
新北市林口區文化二路1段20巷48號
23.7萬/坪
710 萬
21.2 坪・6/10F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2019/04/24
新北市林口區文化二路1段20巷52號
24.5萬/坪
505 萬
20.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳2衛
含增建
2019/02/23
新北市林口區文化二路1段20巷50號
28.2萬/坪
650 萬
23.1 坪・4/10F・華廈・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2018/09/28
新北市林口區文化二路1段20巷52號
24.5萬/坪
505 萬
20.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/09	新北市林口區文化二路1段20巷50號	36.6	1,120	30.6	8/10F	華廈	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/03/06	新北市林口區文化二路1段20巷50號	38.8	1,180	30.4	8/10F	華廈	29年	2房2廳2衛	—	含增建
2022/08/31	新北市林口區文化二路1段20巷50號	38.9	550	14.2	7/10F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/05/23	新北市林口區文化二路1段20巷52號	27.6	770	27.9	2/10F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2022/02/21	新北市林口區文化二路1段20巷50號	29.6	900	30.4	8/10F	華廈	27年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/10/08	新北市林口區文化二路1段20巷52號	34.2	590	17.3	9/10F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/09/09	新北市林口區文化二路1段20巷50號	31.6	650	20.6	6/10F	華廈	26年	5房1廳4衛	—	含增建
2021/03/07	新北市林口區文化二路1段20巷52號	30.2	355	11.7	3/10F	華廈	26年	1房1廳1衛	—
2020/12/15	新北市林口區文化二路1段20巷50號	33.0	297	9.0	7/10F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/10/16	新北市林口區文化二路1段20巷50號	33.2	470	14.2	2/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/10	新北市林口區文化二路1段20巷50號	31.8	450	14.2	7/10F	華廈	25年	2房2廳1衛	—
2020/04/12	新北市林口區文化二路1段20巷48號	23.7	710	21.2	6/10F	華廈	25年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2019/04/24	新北市林口區文化二路1段20巷52號	24.5	505	20.6	8/10F	華廈	24年	3房1廳2衛	—	含增建
2019/02/23	新北市林口區文化二路1段20巷50號	28.2	650	23.1	4/10F	華廈	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/09/28	新北市林口區文化二路1段20巷52號	24.5	505	20.6	8/10F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 1 對）

中位持有

2.3 年

中位總報酬

+22.2%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +14.2%

賠售比例

兩年內轉手

36%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段20巷50號	2022/02/21	29.6	2024/03/06	38.8	2 年	+31.1%
文化二路1段20巷50號	2020/05/10	31.8	2022/08/31	38.9	2.3 年	+22.2%
文化二路1段20巷52號	2016/06/01	28.0	2022/05/23	27.6	6 年	-1.3%
文化二路1段20巷52號	2015/07/14	29.5	2021/10/08	34.2	6.2 年	+15.7%
文化二路1段20巷50號	2014/10/06	29.2	2021/09/09	31.6	6.9 年	+8.3%
文化二路1段20巷50號	2013/08/02	30.4	2020/10/16	33.2	7.2 年	+9.3%
文化二路1段20巷52號	2018/09/28	24.5	2019/04/24	24.5	0.6 年	0%
文化二路1段20巷50號	2012/12/13	17.9	2018/05/17	23.7	5.4 年	+32.4%

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	新北市林口區文化二路1段20巷48號	18,000	519	34.6	10/10F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/03	新北市林口區文化二路1段20巷50號	12,000	1,332	9.0	6/10F	華廈	1房1廳1衛	續租
2025/02/17	新北市林口區文化二路1段20巷48號	18,000	519	34.6	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2024/11/05	新北市林口區文化二路1段20巷50號	9,500	1,055	9.0	6/10F	華廈	1房1廳1衛
2024/05/21	新北市林口區文化二路1段20巷48號	16,000	674	23.7	3/10F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2024/03/12	新北市林口區文化二路1段20巷48號	18,000	519	34.6	10/10F	華廈	3房2廳2衛
2023/11/28	新北市林口區文化二路1段20巷50號	9,500	1,055	9.0	6/10F	華廈	1房1廳1衛
2023/05/30	新北市林口區文化二路1段20巷48號	16,200	681	23.7	3/10F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2022/06/29	新北市林口區文化二路1段20巷50號	16,400	539	30.4	8/10F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2021/04/13	新北市林口區文化二路1段20巷52號	8,500	724	11.7	5/10F	華廈	2房2廳1衛