新北市 › 林口區

新北市林口區文化二路1段16號

新北市林口區文化二路1段16號・華廈・10 樓・屋齡 22 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1121 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.6–44.5 萬/坪・2012/08～2023/07・共 31 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/07/25
新北市林口區文化二路1段10號
44.5萬/坪
998 萬
22.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 19 年・1房2廳1衛
2023/05/20
新北市林口區文化二路1段18號
42.6萬/坪
1,460 萬
29.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2022/06/27
新北市林口區文化二路1段16號
40.5萬/坪
832 萬
20.6 坪・10/10F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
含增建
2022/06/14
新北市林口區文化二路1段12號
37.2萬/坪
1,310 萬
29.6 坪・8/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/04/17
新北市林口區文化二路1段12號
38.9萬/坪
1,360 萬
29.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/09/25
新北市林口區文化二路1段12號
29.9萬/坪
850 萬
21.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 17 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2020/04/17
新北市林口區文化二路1段16號
28.7萬/坪
798 萬
20.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/01/22
新北市林口區文化二路1段16號
32.7萬/坪
1,080 萬
28.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/01/21
新北市林口區文化二路1段18號
30.1萬/坪
1,093 萬
29.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/11/11
新北市林口區文化二路1段16號
31.1萬/坪
640 萬
20.6 坪・5/10F・套房・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2017/07/26
新北市林口區文化二路1段18號
26.2萬/坪
1,250 萬
47.7 坪・10/10F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2017/07/21
新北市林口區文化二路1段12號
24.9萬/坪
758 萬
30.5 坪・4/10F・華廈・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2016/05/27
新北市林口區文化二路1段18號
32.8萬/坪
1,180 萬
29.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2016/05/13
新北市林口區文化二路1段10號
28.0萬/坪
850 萬
22.9 坪・9/10F・華廈・屋齡 12 年・1房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/04/12
新北市林口區文化二路1段16號
26.1萬/坪
795 萬
30.5 坪・9/10F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/07/25	新北市林口區文化二路1段10號	44.5	998	22.4	5/10F	華廈	19年	1房2廳1衛	—
2023/05/20	新北市林口區文化二路1段18號	42.6	1,460	29.4	8/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2022/06/27	新北市林口區文化二路1段16號	40.5	832	20.6	10/10F	華廈	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/06/14	新北市林口區文化二路1段12號	37.2	1,310	29.6	8/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2022/04/17	新北市林口區文化二路1段12號	38.9	1,360	29.6	9/10F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/09/25	新北市林口區文化二路1段12號	29.9	850	21.4	6/10F	華廈	17年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2020/04/17	新北市林口區文化二路1段16號	28.7	798	20.6	2/10F	華廈	16年	1房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2020/01/22	新北市林口區文化二路1段16號	32.7	1,080	28.4	6/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/01/21	新北市林口區文化二路1段18號	30.1	1,093	29.4	4/10F	華廈	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/11/11	新北市林口區文化二路1段16號	31.1	640	20.6	5/10F	套房	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2017/07/26	新北市林口區文化二路1段18號	26.2	1,250	47.7	10/10F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2017/07/21	新北市林口區文化二路1段12號	24.9	758	30.5	4/10F	華廈	13年	1房1廳1衛	—
2016/05/27	新北市林口區文化二路1段18號	32.8	1,180	29.6	9/10F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）	含增建
2016/05/13	新北市林口區文化二路1段10號	28.0	850	22.9	9/10F	華廈	12年	1房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/04/12	新北市林口區文化二路1段16號	26.1	795	30.5	9/10F	套房	12年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+14.4%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段16號	2014/02/23	34.0	2022/06/27	40.5	8.3 年	+18.9%
文化二路1段12號	2013/03/28	27.4	2022/04/17	35.2	9.1 年	+28.3%
文化二路1段16號	2013/02/20	25.0	2020/01/22	32.7	6.9 年	+30.9%
文化二路1段18號	2013/06/04	27.9	2020/01/21	28.5	6.6 年	+2.1%
文化二路1段16號	2012/09/02	28.2	2018/11/11	31.1	6.2 年	+10.3%
文化二路1段18號	2012/08/31	24.0	2016/05/27	29.8	3.7 年	+24.2%
文化二路1段10號	2013/02/27	24.6	2016/05/13	26.6	3.2 年	+8.3%
文化二路1段18號	2013/05/02	27.4	2015/10/07	29.8	2.4 年	+8.5%

租賃紀錄最近 21 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	新北市林口區文化二路1段16號	28,000	1,362	20.6	10/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/23	新北市林口區文化二路1段12號	34,000	879	29.6	9/10F	華廈	3房2廳2衛
2025/07/01	新北市林口區文化二路1段16號	22,000	1,071	20.6	5/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/11/21	新北市林口區文化二路1段12號	16,500	770	21.4	10/10F	華廈	1房1廳1衛
2024/10/17	新北市林口區文化二路1段16號	22,000	1,071	20.6	5/10F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/14	新北市林口區文化二路1段16號	33,000	879	28.4	4/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/10/16	新北市林口區文化二路1段12號	28,000	724	38.6	9/10F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/02/01	新北市林口區文化二路1段18號	17,000	579	29.4	7/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/05/26	新北市林口區文化二路1段12號	19,000	625	21.4	4/10F	華廈	1房1廳1衛
2018/08/05	新北市林口區文化二路1段16號	13,000	631	20.6	3/10F	華廈	1房1廳1衛