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新北市林口區文化二路1段262-6號

新北市林口區文化二路1段262-6號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 674 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.9–90.9 萬/坪・2013/06～2024/11・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄共 13 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/02
新北市林口區文化二路1段262號
37.0萬/坪
2,928 萬
67.8 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 418萬）含增建
2023/10/30
新北市林口區文化二路1段262-8號
41.1萬/坪
2,375 萬
49.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 360萬
2023/10/05
新北市林口區文化二路1段262-8號
35.7萬/坪
1,958 萬
49.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/04/02
新北市林口區文化二路1段262-7號
27.8萬/坪
1,570 萬
49.0 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/04/09
新北市林口區文化二路1段262-8號
29.6萬/坪
2,150 萬
62.6 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・4房3廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2017/01/19
新北市林口區文化二路1段262-6號
26.7萬/坪
1,300 萬
40.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/05/31
新北市林口區文化二路1段262-1號
90.9萬/坪
1,380 萬
15.2 坪・1/14F・店面・屋齡 16 年
2016/05/23
新北市林口區文化二路1段262-7號
23.9萬/坪
1,410 萬
59.0 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2016/05/13
新北市林口區文化二路1段262號
24.0萬/坪
2,100 萬
87.5 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・5房2廳2衛
2014/05/05
新北市林口區文化二路1段262號
24.0萬/坪
2,350 萬
97.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛
2013/06/29
新北市林口區文化二路1段262號
—萬/坪
85 萬
0.0 坪・—・其他
坡道平面 85萬
2013/06/17
新北市林口區文化二路1段262-8號
27.1萬/坪
1,330 萬
49.0 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/02	新北市林口區文化二路1段262號	37.0	2,928	67.8	4/14F	住宅大樓	24年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 418萬）	含增建
2023/10/30	新北市林口區文化二路1段262-8號	41.1	2,375	49.0	12/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 360萬
2023/10/05	新北市林口區文化二路1段262-8號	35.7	1,958	49.0	11/14F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/04/02	新北市林口區文化二路1段262-7號	27.8	1,570	49.0	8/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2018/04/09	新北市林口區文化二路1段262-8號	29.6	2,150	62.6	13/14F	住宅大樓	17年	4房3廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2017/01/19	新北市林口區文化二路1段262-6號	26.7	1,300	40.9	12/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2016/05/31	新北市林口區文化二路1段262-1號	90.9	1,380	15.2	1/14F	店面	16年	—	—
2016/05/23	新北市林口區文化二路1段262-7號	23.9	1,410	59.0	5/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2016/05/13	新北市林口區文化二路1段262號	24.0	2,100	87.5	3/14F	住宅大樓	16年	5房2廳2衛	—
2014/05/05	新北市林口區文化二路1段262號	24.0	2,350	97.8	7/14F	住宅大樓	14年	3房2廳3衛	—
2013/06/29	新北市林口區文化二路1段262號	—	85	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 85萬
2013/06/17	新北市林口區文化二路1段262-8號	27.1	1,330	49.0	4/14F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/31	新北市林口區文化二路1段262-3號	27,000	674	40.0	4/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/04/24	新北市林口區文化二路1段262-6號	73,714	1,821	40.4	1/1F	店面	—
2023/08/13	新北市林口區文化二路1段262-6號	26,000	512	40.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2022/09/16	新北市林口區文化二路1段262-6號	26,000	512	40.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2021/12/28	新北市林口區文化二路1段262-6號	34,000	846	40.2	4/14F	住宅大樓	3房1廳1衛
2021/09/01	新北市林口區文化二路1段262-6號	26,000	512	40.6	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2020/09/20	新北市林口區文化二路1段262-2號	38,000	1,851	20.5	—	店面	—
2020/07/25	新北市林口區文化二路1段262-2號	36,000	1,752	20.5	1/14F	店面	—
2013/02/08	新北市林口區文化二路1段262-8號	22,000	377	48.2	9/13F	住宅大樓	2房2廳2衛
2012/10/10	新北市林口區文化二路1段262-2號	26,000	1,266	20.5	1/14F	店面	1房0廳1衛