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新北市林口區文化二路1段266號

新北市林口區文化二路1段266號・住宅大樓・23 樓・屋齡 35 年・1 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 林口區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–27.0 萬/坪・2012/09～2025/03・歷年共 35 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆

2025/03/30
新北市林口區文化二路1段266號
22.3萬/坪
3,100 萬
139.1 坪・B1/23F・住宅大樓・屋齡 34 年・5房0廳0衛
坡道平面 400萬
2025/03/10
新北市林口區文化二路1段266號
22.5萬/坪
7,520 萬
289.8 坪・B1/23F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房1廳0衛
坡道平面 1,000萬
2024/06/04
新北市林口區文化二路1段266號
24.1萬/坪
1,850 萬
76.9 坪・B1/23F・住宅大樓・屋齡 33 年
坡道平面 200萬
2024/06/01
新北市林口區文化二路1段266號
21.1萬/坪
2,700 萬
127.8 坪・B1/23F・住宅大樓・屋齡 33 年・8房3廳1衛
2024/03/27
新北市林口區文化二路1段266號
26.9萬/坪
5,350 萬
199.1 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 33 年・7房0廳0衛
2024/01/05
新北市林口區文化二路1段266號
25.2萬/坪
20,800 萬
724.9 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 32 年
坡道平面（未分開計價，估 2,508萬）
2022/05/03
新北市林口區文化二路1段266號
24.6萬/坪
3,195 萬
129.9 坪・13/23F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房0廳0衛
2021/12/23
新北市林口區文化二路1段266號
22.9萬/坪
5,410 萬
236.5 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 30 年
坡道平面 450萬含增建
2021/07/08
新北市林口區文化二路1段266號
21.3萬/坪
9,650 萬
452.8 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 30 年
2020/07/09
新北市林口區文化二路1段266號
24.1萬/坪
3,950 萬
163.8 坪・16/23F・住宅大樓・屋齡 29 年
2020/05/22
新北市林口區文化二路1段266號
20.1萬/坪
4,000 萬
199.1 坪・8/23F・辦公商業大樓・屋齡 29 年
2019/11/08
新北市林口區文化二路1段266號
—萬/坪
850 萬
46.7 坪・B2/23F・其他・屋齡 28 年
2019/07/10
新北市林口區文化二路1段266號
12.6萬/坪
2,500 萬
198.7 坪・B1/23F・住宅大樓・屋齡 28 年
2019/06/28
新北市林口區文化二路1段266號
12.6萬/坪
2,380 萬
172.8 坪・B1/23F・辦公商業大樓・屋齡 28 年
坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/04/04
新北市林口區文化二路1段266號
10.3萬/坪
1,060 萬
103.1 坪・B1/23F・辦公商業大樓・屋齡 28 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/30	新北市林口區文化二路1段266號	22.3	3,100	139.1	B1/23F	住宅大樓	34年	5房0廳0衛	坡道平面 400萬
2025/03/10	新北市林口區文化二路1段266號	22.5	7,520	289.8	B1/23F	住宅大樓	34年	3房1廳0衛	坡道平面 1,000萬
2024/06/04	新北市林口區文化二路1段266號	24.1	1,850	76.9	B1/23F	住宅大樓	33年	—	坡道平面 200萬
2024/06/01	新北市林口區文化二路1段266號	21.1	2,700	127.8	B1/23F	住宅大樓	33年	8房3廳1衛	—
2024/03/27	新北市林口區文化二路1段266號	26.9	5,350	199.1	8/23F	住宅大樓	33年	7房0廳0衛	—
2024/01/05	新北市林口區文化二路1段266號	25.2	20,800	724.9	14/23F	住宅大樓	32年	—	坡道平面（未分開計價，估 2,508萬）
2022/05/03	新北市林口區文化二路1段266號	24.6	3,195	129.9	13/23F	住宅大樓	31年	5房0廳0衛	—
2021/12/23	新北市林口區文化二路1段266號	22.9	5,410	236.5	9/23F	住宅大樓	30年	—	坡道平面 450萬	含增建
2021/07/08	新北市林口區文化二路1段266號	21.3	9,650	452.8	12/23F	住宅大樓	30年	—	—
2020/07/09	新北市林口區文化二路1段266號	24.1	3,950	163.8	16/23F	住宅大樓	29年	—	—
2020/05/22	新北市林口區文化二路1段266號	20.1	4,000	199.1	8/23F	辦公商業大樓	29年	—	—
2019/11/08	新北市林口區文化二路1段266號	—	850	46.7	B2/23F	其他	28年	—	—
2019/07/10	新北市林口區文化二路1段266號	12.6	2,500	198.7	B1/23F	住宅大樓	28年	—	—
2019/06/28	新北市林口區文化二路1段266號	12.6	2,380	172.8	B1/23F	辦公商業大樓	28年	—	坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/04/04	新北市林口區文化二路1段266號	10.3	1,060	103.1	B1/23F	辦公商業大樓	28年	—	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+6.6%

近三年賣出 +7.7%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
文化二路1段266號	2017/05/10	12.5	2025/03/30	22.3	7.9 年	+78.3%
文化二路1段266號	2017/03/08	11.4	2025/03/10	22.5	8 年	+97.4%
文化二路1段266號	2020/05/22	20.1	2024/03/27	26.9	3.8 年	+33.7%
文化二路1段266號	2018/01/10	21.5	2024/01/05	24.9	6 年	+15.6%
文化二路1段266號	2016/11/02	10.9	2019/06/28	13.1	2.7 年	+20.1%
文化二路1段266號	2012/12/06	19.3	2016/08/24	23.1	3.7 年	+19.9%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/28	新北市林口區文化二路1段266號	93,000	367	248.2	11/23F	辦公商業大樓	11房1廳0衛
2022/09/26	新北市林口區文化二路1段266號	77,850	803	96.9	20/23F	辦公商業大樓	—	含裝潢含管理費
2022/09/15	新北市林口區文化二路1段266號	35,980	572	62.9	19/23F	住宅大樓	—
2022/01/27	新北市林口區文化二路1段266號	35,910	572	62.9	19/23F	住宅大樓	4房0廳1衛	含租約
2021/10/27	新北市林口區文化二路1段266號	43,785	698	62.9	—	住宅大樓	2房1廳0衛	含裝潢含租約
2021/09/01	新北市林口區文化二路1段266號	35,700	569	62.9	19/23F	辦公商業大樓	4房0廳1衛	含裝潢
2021/04/21	新北市林口區文化二路1段266號	73,000	493	148.6	13/23F	住宅大樓	—	含管理費
2021/03/31	新北市林口區文化二路1段266號	99,000	655	151.6	10/23F	辦公商業大樓	—	含管理費
2020/02/06	新北市林口區文化二路1段266號	100,000	479	180.5	9/23F	辦公商業大樓	—
2018/08/20	新北市林口區文化二路1段266號	200,000	959	208.5	9/23F	辦公商業大樓	—

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各棟 1 棟

新北市林口區文化二路1段266號

住宅大樓・23樓・1991 完工・58 筆交易（含租賃）

新北市林口區文化二路1段266號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 41 筆

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租賃紀錄 最近 17 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄共 41 筆

租賃紀錄最近 17 筆