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新北市林口區文林二街28號

新北市林口區文林二街28號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・7 棟・65 戶
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 林口區n=0，樣本少
一年漲跌
+2.0%
近三年中位 44.5 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 569 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 22.5–45.4 萬/坪・2015/03～2025/09・共 80 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）

中位持有
7.2 年
中位總報酬
+24.4%
中位年化報酬
+3.3%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
8%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
文林二街26號2016/03/2423.32025/09/1445.49.5 年+95%
文林二街16號2015/07/1526.02024/07/1544.59 年+70.7%
文林二街20號2016/04/1423.82024/01/2536.97.8 年+54.7%
文林二街28號2016/03/0423.32023/09/0436.37.5 年+56%
文林二街16號2015/06/0826.32023/05/1241.77.9 年+58.4%
文林二街16號2015/11/1926.02023/02/2838.77.3 年+48.8%
文林二街26號2015/04/2929.42022/07/1033.17.2 年+12.8%
文林二街28號2016/01/2726.12021/12/0728.85.9 年+10.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2025/09/14新北市林口區文林二街26號45.41,58030.97/10F華廈11年2房2廳1衛坡道平面 180萬含增建
2024/07/15新北市林口區文林二街16號51.51,79030.73/9F華廈10年2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）含增建
2024/01/25新北市林口區文林二街20號42.21,35027.19/10F華廈9年2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/09/04新北市林口區文林二街28號39.81,75038.77/10F華廈9年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2023/05/12新北市林口區文林二街16號41.71,28030.77/9F華廈8年3房2廳1衛—
2023/02/28新北市林口區文林二街16號38.71,35030.72/9F華廈8年2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
2022/07/10新北市林口區文林二街26號36.61,33830.96/10F華廈8年2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/12/07新北市林口區文林二街28號30.51,39038.76/10F華廈7年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2021/11/27新北市林口區文林二街16號33.51,21030.74/9F華廈7年2房2廳1衛坡道平面 180萬
2021/11/05新北市林口區文林二街28號38.31,65039.11/10F華廈7年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2021/10/24新北市林口區文林二街26號31.71,13030.95/10F華廈7年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2021/03/21新北市林口區文林二街20號30.397027.16/10F華廈6年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2021/03/19新北市林口區文林二街28號34.31,55039.11/10F華廈6年3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 209萬）
2019/05/19新北市林口區文林二街26號24.689930.99/10F華廈4年3房2廳1衛坡道平面 140萬含增建
2018/11/24新北市林口區文林二街18號24.179026.57/10F華廈4年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2017/02/24新北市林口區文林二街30號23.31,06839.010/10F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2016/12/30新北市林口區文林二街22號25.21,08036.92/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/12/15新北市林口區文林二街28號23.11,01338.710/10F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2016/11/14新北市林口區文林二街30號30.41,50039.41/10F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 300萬
2016/09/22新北市林口區文林二街22號22.799836.98/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2016/09/22新北市林口區文林二街28號22.51,03238.72/10F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2016/09/22新北市林口區文林二街30號22.51,04839.02/10F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 170萬
2016/09/14新北市林口區文林二街22號22.799036.94/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/09/07新北市林口區文林二街22號22.699536.95/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2016/09/07新北市林口區文林二街22號22.798036.97/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2016/08/18新北市林口區文林二街22號23.098836.93/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2016/08/11新北市林口區文林二街22號24.688830.09/9F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/08/05新北市林口區文林二街30號25.71,16039.05/10F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2016/07/26新北市林口區文林二街30號23.11,04539.04/10F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 145萬
2016/07/25新北市林口區文林二街26號23.988830.910/10F華廈2年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2016/07/05新北市林口區文林二街26號24.375030.92/10F華廈2年2房2廳1衛—
2016/06/29新北市林口區文林二街26號22.885530.94/10F華廈2年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2016/06/27新北市林口區文林二街28號24.31,10038.79/10F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2016/06/27新北市林口區文林二街30號23.11,05039.03/10F華廈2年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/06/17新北市林口區文林二街26號27.198530.95/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2016/06/02新北市林口區文林二街28號23.31,06038.74/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 160萬
2016/05/27新北市林口區文林二街30號23.11,05039.07/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/05/26新北市林口區文林二街28號25.31,13038.75/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/05/13新北市林口區文林二街20號24.867027.17/10F華廈1年2房2廳1衛—
2016/04/14新北市林口區文林二街20號23.879527.19/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2016/04/14新北市林口區文林二街28號23.31,05038.78/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/03/24新北市林口區文林二街26號23.386830.97/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2016/03/24新北市林口區文林二街30號23.11,04039.06/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2016/03/14新北市林口區文林二街30號23.11,05039.08/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/03/07新北市林口區文林二街26號23.989830.93/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2016/03/04新北市林口區文林二街28號23.31,05038.77/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/02/25新北市林口區文林二街30號23.41,05039.09/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2016/01/30新北市林口區文林二街20號26.71,03032.610/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2016/01/30新北市林口區文林二街26號23.387030.99/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2016/01/27新北市林口區文林二街26號23.286530.98/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2016/01/27新北市林口區文林二街28號26.11,16038.76/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2016/01/27新北市林口區文林二街20號27.088027.13/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2016/01/08新北市林口區文林二街20號28.588825.91/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2015/12/17新北市林口區文林二街28號23.51,05038.73/10F華廈1年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2015/12/08新北市林口區文林二街20號24.080027.18/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2015/11/19新北市林口區文林二街16號26.095030.72/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2015/11/10新北市林口區文林二街20號25.182027.14/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2015/10/02新北市林口區文林二街18號29.088025.51/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2015/09/17新北市林口區文林二街22號29.31,35035.81/9F華廈1年3房2廳2衛升降平面 300萬
2015/09/09新北市林口區文林二街16號25.792030.78/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 130萬
2015/07/30新北市林口區文林二街20號26.887627.16/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2015/07/17新北市林口區文林二街18號29.778826.52/10F華廈1年2房2廳1衛—含裝潢
2015/07/17新北市林口區文林二街16號26.095030.79/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2015/07/15新北市林口區文林二街16號26.095030.73/9F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2015/07/03新北市林口區文林二街18號25.668026.55/10F華廈1年2房2廳1衛—
2015/07/03新北市林口區文林二街18號27.087626.59/10F華廈1年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2015/06/08新北市林口區文林二街16號26.380830.77/9F華廈0年2房2廳1衛—
2015/06/02新北市林口區文林二街18號26.886026.58/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2015/06/02新北市林口區文林二街20號26.285027.12/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2015/05/18新北市林口區文林二街18號26.886026.56/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2015/05/12新北市林口區文林二街18號26.484026.57/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2015/05/05新北市林口區文林二街28號31.91,40039.11/10F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2015/04/29新北市林口區文林二街20號26.886527.15/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2015/04/29新北市林口區文林二街26號29.41,04630.96/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2015/04/24新北市林口區文林二街18號26.283526.53/10F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2015/03/18新北市林口區文林二街16號27.097030.75/9F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 140萬
2015/03/11新北市林口區文林二街22號27.61,16036.96/9F華廈0年3房2廳2衛坡道平面 140萬
2015/03/11新北市林口區文林二街18號27.172026.54/10F華廈0年2房2廳1衛—
2015/03/11新北市林口區文林二街16號27.098830.74/9F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2015/03/11新北市林口區文林二街16號27.097030.76/9F華廈0年2房2廳1衛坡道平面 140萬

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2025/10/08新北市林口區文林二街30號22,10056939.05/10F華廈3房2廳2衛含管理費
2024/08/10新北市林口區文林二街30號29,00074439.05/10F華廈3房2廳2衛含管理費

各棟

新北市林口區文林二街28號
華廈・10樓・2015 完工・14 筆
新北市林口區文林二街26號
華廈・10樓・2015 完工・13 筆
新北市林口區文林二街16號
華廈・9樓・2015 完工・12 筆
新北市林口區文林二街20號
華廈・10樓・2015 完工・12 筆
新北市林口區文林二街30號
華廈・10樓・2015 完工・12 筆
新北市林口區文林二街18號
華廈・10樓・2015 完工・10 筆
新北市林口區文林二街22號
華廈・9樓・2015 完工・9 筆