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新北市預售屋 › 林口區

聿德觀璟

文化北路二段・建商 聿德企業股份有限公司・93・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/03/14・建照 112林建字第00030號
預售中位單價
44.3萬/坪
全期・92 筆・全期 44.3（92 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-6.1%
林口區 近一年中古中位 47.2（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
93 戶
一眼看懂

聿德觀璟已有 92 筆預售成交申報，每坪中位 44.3 萬（全期 92 筆），總價多在 1,359～1,900 萬（含車位）。最近一筆 2025/07/28，5/15F、37.8 坪、1,848 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2025/07/281,848萬5/15F・37.8 坪・3 房・含車位42.8 萬/坪
  • 2024/05/032,110萬11/15F・36.9 坪・3 房・含車位51.0 萬/坪
  • 2024/04/301,260萬3/15F・25.9 坪・2 房・含車位40.2 萬/坪
  • 2024/04/281,341萬14/15F・25.9 坪・2 房・含車位43.3 萬/坪
  • 2024/04/182,100萬10/15F・36.9 坪・3 房・含車位50.4 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,333萬
    約 26 坪・每坪 43.1 萬
    29 筆・多半含車位
  • 3 房最常見
    1,898萬
    約 37 坪・每坪 44.7 萬
    59 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,840～1,990萬
每坪約 46.2 萬 × 37 坪 ＋ 車位 230 萬
41.8每坪單價（萬）・每一點是一筆成交51.0

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024～2025 年）。

用了哪 10 筆
  • 2025/07・5 樓・37.77 坪・每坪 42.8 萬
  • 2024/05・11 樓・36.9 坪・每坪 51.0 萬
  • 2024/04・10 樓・36.9 坪・每坪 50.4 萬
  • 2024/04・7 樓・37.13 坪・每坪 41.9 萬
  • 2024/04・4 樓・37.77 坪・每坪 41.8 萬
  • 2024/03・3 樓・36.9 坪・每坪 46.3 萬
  • 2024/03・4 樓・37.13 坪・每坪 46.3 萬
  • 2024/03・4 樓・36.9 坪・每坪 46.1 萬
  • 2024/03・6 樓・36.9 坪・每坪 45.2 萬
  • 2024/03・13 樓・36.8 坪・每坪 48.1 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案44.3萬/坪全期 92 筆
  • 附近新建案62.0萬/坪參考單價，61 個近兩年有成交的建案加權
  • 林口區預售61.8萬/坪近 24 個月 1,612 筆、58 個建案
  • 林口區新成屋56.0萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 林口區中古47.2萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：頤昌松玥 57.9 萬・0.3 km、宏樸如嶼 59.1 萬・0.3 km、新潤世界都心 62.1 萬・0.6 km、擎天賦域.恆匯經貿中心 62.6 萬・0.6 km、立陽頤興 59.1 萬・0.8 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「聿德觀璟」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 61 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
62.0萬/坪
附近新案中間一半：57.9～63.8 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
44.3 萬/坪
與附近新案相差 −29%（全期 92 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
頤昌松玥0.3 km57.93512%
宏樸如嶼0.3 km59.11710%
新潤世界都心0.6 km62.11379%
擎天賦域.恆匯經貿中心0.6 km62.6619%
立陽頤興0.8 km59.1767%
長耀會0.8 km66.1547%
長虹天聚0.9 km68.3326%
原昕吾旭0.5 km53.4115%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市林口區
建商
聿德企業股份有限公司
坐落
文化北路二段
規模
93 戶
用途
H2集合住宅、G3一般零售業
構造
鋼筋混凝土造
使用分區
第二種住宅區
基地
麗林段 912，共約 760.2 坪
建照
112林建字第00030號（2023/02/07 核發）
銷售期間
代銷 1120501~自完售止
備查
2023/03/14
預售成交
2023/06/01～2026/08/12，實價登錄 92 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

林口區的預售屋大概多少錢

新北市林口區近 24 個月有 58 個建案、1,612 筆預售成交，近 6 個月中位 63.2 萬/坪（317 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

聿德觀璟88 筆
42.2～45.2 中位 44.0
林口區預售（近 24 個月）1,612 筆
56.2～68.2 中位 61.8
林口區新成屋（屋齡 5 年內）477 筆
51.4～59.0 中位 56.0
林口區中古（近一年）1,123 筆
39.7～55.5 中位 47.2
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

林口區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房9717.81,25264.1
2 房63524.61,71063.8
3 房45835.92,51962.9
4 房以上14646.13,23363.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市林口區 2024/11/16～2026/09/30，1,612 筆、58 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，林口區屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/09/30，477 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，林口區所有屋齡，近一年 1,123 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「聿德觀璟」申報的預售成交，2023/06/01～2026/08/12。

已申報
92筆
總戶數 93 戶
單價（萬/坪）
42.2～45.2
中位 44.0・住宅 88 筆
總價（萬）
1,359～1,900
中位 1,823，含車位
車位
230 萬
分開標價的 86 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2925.91,33343.1
3 房5937.11,89844.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓2543.3—
6～10 樓3244.0+2%
11～15 樓3144.7+3%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「聿德觀璟」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/08/12文化北路二段
    90.8萬/坪
    2,300 萬・25.3 坪・1/15F・住宅大樓・0房1廳1衛
  • 2025/07/28文化北路二段
    42.8萬/坪
    1,848 萬・37.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2025/05/16文化北路二段
    85.0萬/坪
    2,720 萬・32.0 坪・1/15F・住宅大樓・0房1廳1衛
  • 2025/05/16文化北路二段
    84.4萬/坪
    2,720 萬・32.2 坪・1/15F・住宅大樓・0房1廳1衛
  • 2025/03/17文化北路二段
    84.5萬/坪
    2,650 萬・31.4 坪・1/15F・店面・0房1廳1衛
  • 2024/05/03文化北路二段
    51.0萬/坪
    2,110 萬・36.9 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/04/30文化北路二段
    40.2萬/坪
    1,260 萬・25.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/04/28文化北路二段
    43.3萬/坪
    1,341 萬・25.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/04/18文化北路二段
    50.4萬/坪
    2,100 萬・36.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/04/08文化北路二段
    41.9萬/坪
    1,776 萬・37.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/04/02文化北路二段
    41.8萬/坪
    1,810 萬・37.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/03/15文化北路二段
    46.3萬/坪
    1,950 萬・36.9 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/03/15文化北路二段
    46.3萬/坪
    1,950 萬・37.1 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/03/15文化北路二段
    46.1萬/坪
    1,940 萬・36.9 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/03/12文化北路二段
    45.2萬/坪
    1,898 萬・36.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/03/12文化北路二段
    48.1萬/坪
    2,010 萬・36.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/03/12文化北路二段
    47.8萬/坪
    2,035 萬・37.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/03/07文化北路二段
    48.8萬/坪
    2,040 萬・37.3 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/03/07文化北路二段
    48.1萬/坪
    2,058 萬・37.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/03/07文化北路二段
    42.6萬/坪
    1,333 萬・25.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/02/21文化北路二段
    45.2萬/坪
    1,908 萬・36.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/02/21文化北路二段
    45.2萬/坪
    1,948 萬・37.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/02/05文化北路二段
    45.0萬/坪
    1,900 萬・37.1 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/02/05文化北路二段
    43.3萬/坪
    1,875 萬・37.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/02/05文化北路二段
    44.9萬/坪
    1,908 萬・37.1 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/01/31文化北路二段
    45.8萬/坪
    1,970 萬・37.8 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/01/31文化北路二段
    42.9萬/坪
    1,820 萬・36.8 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/01/25文化北路二段
    45.8萬/坪
    1,968 萬・37.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/01/25文化北路二段
    45.6萬/坪
    1,900 萬・36.8 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/01/12文化北路二段
    46.4萬/坪
    1,430 萬・25.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/01/12文化北路二段
    44.7萬/坪
    1,900 萬・37.1 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/01/09文化北路二段
    45.1萬/坪
    1,900 萬・36.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/01/09文化北路二段
    42.8萬/坪
    1,848 萬・37.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2024/01/02文化北路二段
    45.2萬/坪
    1,410 萬・25.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2024/01/02文化北路二段
    45.2萬/坪
    1,170 萬・25.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2024/01/02文化北路二段
    45.8萬/坪
    1,920 萬・37.1 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2024/01/02文化北路二段
    45.3萬/坪
    1,908 萬・36.8 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/12/14文化北路二段
    44.3萬/坪
    1,843 萬・37.1 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 197 萬
  • 2023/12/14文化北路二段
    44.3萬/坪
    1,833 萬・36.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 197 萬
  • 2023/12/05文化北路二段
    44.9萬/坪
    1,160 萬・25.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/12/05文化北路二段
    45.1萬/坪
    1,914 萬・37.1 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/12/05文化北路二段
    45.1萬/坪
    1,900 萬・36.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/11/30文化北路二段
    43.4萬/坪
    1,860 萬・37.8 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/11/29文化北路二段
    45.1萬/坪
    1,900 萬・36.8 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/11/16文化北路二段
    45.2萬/坪
    1,920 萬・37.1 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/11/16文化北路二段
    44.0萬/坪
    1,861 萬・36.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/11/08文化北路二段
    44.4萬/坪
    1,865 萬・36.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/10/25文化北路二段
    43.9萬/坪
    1,365 萬・25.9 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/10/18文化北路二段
    41.0萬/坪
    1,750 萬・36.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/10/13文化北路二段
    49.2萬/坪
    2,050 萬・36.8 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 240 萬
  • 2023/10/03文化北路二段
    45.3萬/坪
    1,900 萬・36.9 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/10/03文化北路二段
    44.5萬/坪
    1,381 萬・25.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/09/19文化北路二段
    46.0萬/坪
    1,410 萬・25.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/09/12文化北路二段
    44.2萬/坪
    1,900 萬・37.8 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/09/12文化北路二段
    45.2萬/坪
    1,898 萬・37.1 坪・3/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/09/12文化北路二段
    44.7萬/坪
    1,376 萬・25.9 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/09/04文化北路二段
    43.4萬/坪
    1,818 萬・36.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/09/04文化北路二段
    45.6萬/坪
    1,410 萬・25.9 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/08/29文化北路二段
    45.0萬/坪
    1,880 萬・36.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/08/29文化北路二段
    43.9萬/坪
    1,837 萬・36.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/08/21文化北路二段
    43.9萬/坪
    1,888 萬・37.8 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/08/14文化北路二段
    40.7萬/坪
    1,273 萬・25.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/08/14文化北路二段
    53.6萬/坪
    2,211 萬・37.1 坪・2/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/08/07文化北路二段
    46.5萬/坪
    1,429 萬・25.8 坪・2/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/08/01文化北路二段
    41.4萬/坪
    1,745 萬・36.8 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/07/17文化北路二段
    41.7萬/坪
    1,299 萬・25.9 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/29文化北路二段
    41.2萬/坪
    1,276 萬・25.9 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/06/29文化北路二段
    42.7萬/坪
    1,335 萬・25.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/06/29文化北路二段
    41.9萬/坪
    1,776 萬・37.1 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/29文化北路二段
    42.5萬/坪
    1,825 萬・37.8 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/28文化北路二段
    41.6萬/坪
    1,763 萬・37.1 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/28文化北路二段
    40.2萬/坪
    1,260 萬・25.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/28文化北路二段
    41.5萬/坪
    1,304 萬・25.9 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/06/28文化北路二段
    43.3萬/坪
    1,340 萬・25.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/28文化北路二段
    42.3萬/坪
    1,315 萬・25.9 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/27文化北路二段
    42.1萬/坪
    1,298 萬・25.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/06/27文化北路二段
    42.1萬/坪
    1,308 萬・25.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/27文化北路二段
    43.3萬/坪
    1,340 萬・25.9 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/19文化北路二段
    43.3萬/坪
    1,341 萬・25.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/19文化北路二段
    41.6萬/坪
    1,763 萬・37.1 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/19文化北路二段
    41.6萬/坪
    1,754 萬・36.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/19文化北路二段
    41.6萬/坪
    1,754 萬・36.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/19文化北路二段
    42.6萬/坪
    1,333 萬・25.9 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/06/19文化北路二段
    40.9萬/坪
    1,730 萬・36.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/19文化北路二段
    43.1萬/坪
    1,335 萬・25.9 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/19文化北路二段
    42.8萬/坪
    1,837 萬・37.8 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/07文化北路二段
    41.2萬/坪
    1,276 萬・25.9 坪・3/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/06/07文化北路二段
    42.1萬/坪
    1,300 萬・25.9 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 210 萬
  • 2023/06/07文化北路二段
    41.1萬/坪
    1,756 萬・37.1 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/06/01文化北路二段
    42.7萬/坪
    1,325 萬・25.9 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 220 萬
  • 2023/06/01文化北路二段
    42.2萬/坪
    1,825 萬・37.8 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 230 萬
  • 2023/06/01文化北路二段
    41.3萬/坪
    1,744 萬・36.9 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
麗林段 912760.224（115）47

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建案距離預售 萬/坪筆數
頤昌柏舍44 m46.179
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群祥謙225 m58.931
宏樸如嶼331 m59.917
森聯上上謙-森治社區351 m45.4225
頤昌松玥351 m58.268
森聯上上謙(森治)351 m—0
森聯上上謙-森越社區361 m48.2214
森聯上上謙-森越361 m47.015

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建案戶數預售 萬/坪筆數
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立軒天蒔15472.063
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立軒慕玥14670.017
家□美4972.54
合峰品境5854.44
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。