近一年中位單價
47.8萬/坪
+22.1%vs 樹林區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 47.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-83.3%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.7–69.2 萬/坪・2012/07～2026/05・共 141 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/05/0147.8萬/坪3,850 萬77.0 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2025/06/2445.8萬/坪3,580 萬69.5 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2025/03/2247.4萬/坪3,465 萬69.8 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳3衛坡道平面 160萬
- 2024/12/1650.2萬/坪4,350 萬77.0 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・5房2廳3衛坡道平面 480萬含增建
- 2024/09/1050.3萬/坪3,850 萬69.8 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面 340萬
- 2024/06/0849.8萬/坪3,650 萬69.9 坪・13/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2024/04/3044.0萬/坪3,225 萬69.7 坪・5/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2024/04/1344.6萬/坪3,588 萬76.6 坪・17/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・5房2廳3衛坡道平面 170萬
- 2024/03/1547.5萬/坪3,980 萬77.0 坪・14/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛坡道平面 320萬
- 2024/01/2945.6萬/坪3,350 萬69.7 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 170萬
- 2023/12/1047.2萬/坪3,460 萬69.7 坪・18/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/11/2044.4萬/坪3,270 萬69.8 坪・8/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 170萬）
- 2023/11/0548.0萬/坪3,848 萬77.0 坪・22/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 150萬
- 2023/10/1647.7萬/坪3,500 萬69.8 坪・20/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面 170萬
- 2023/09/2546.4萬/坪3,415 萬69.9 坪・19/24F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面 170萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 新北市樹林區學勤路492號 | 47.8 | 3,850 | 77.0 | 20/24F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2025/06/24 | 新北市樹林區學勤路468號 | 45.8 | 3,580 | 69.5 | 6/24F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2025/03/22 | 新北市樹林區學勤路480號 | 47.4 | 3,465 | 69.8 | 19/24F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/12/16 | 新北市樹林區學勤路492號 | 50.2 | 4,350 | 77.0 | 22/24F | 住宅大樓 | 15年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 480萬 | 含增建 |
| 2024/09/10 | 新北市樹林區學勤路458號 | 50.3 | 3,850 | 69.8 | 18/24F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | |
| 2024/06/08 | 新北市樹林區學勤路496號 | 49.8 | 3,650 | 69.9 | 13/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2024/04/30 | 新北市樹林區學勤路482號 | 44.0 | 3,225 | 69.7 | 5/24F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2024/04/13 | 新北市樹林區學勤路472號 | 44.6 | 3,588 | 76.6 | 17/24F | 住宅大樓 | 14年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2024/03/15 | 新北市樹林區學勤路450號 | 47.5 | 3,980 | 77.0 | 14/24F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/01/29 | 新北市樹林區學勤路480號 | 45.6 | 3,350 | 69.7 | 6/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2023/12/10 | 新北市樹林區學勤路482號 | 47.2 | 3,460 | 69.7 | 18/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/11/20 | 新北市樹林區學勤路456號 | 44.4 | 3,270 | 69.8 | 8/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 170萬） | |
| 2023/11/05 | 新北市樹林區學勤路450號 | 48.0 | 3,848 | 77.0 | 22/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | |
| 2023/10/16 | 新北市樹林區學勤路458號 | 47.7 | 3,500 | 69.8 | 20/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 170萬 | |
| 2023/09/25 | 新北市樹林區學勤路498號 | 46.4 | 3,415 | 69.9 | 19/24F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 170萬 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 2 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+31.0%
中位年化報酬
+4.7%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學勤路496號 | 2024/06/08 | 45.3 | 11.8 年 | +83.4% | ||
| 學勤路482號 | 2023/12/10 | 43.0 | 10.9 年 | +60.9% | ||
| 學勤路498號 | 2023/09/25 | 46.4 | 10 年 | +68.6% | ||
| 學勤路466號 | 2022/12/11 | 42.5 | 9.4 年 | +58.2% | ||
| 學勤路482號 | 2022/11/30 | 46.8 | 7.9 年 | +67.4% | ||
| 學勤路492號 | 2022/11/29 | 43.7 | 8.1 年 | +72.6% | ||
| 學勤路472號 | 2022/06/24 | 46.6 | 3.1 年 | +45.2% | ||
| 學勤路486號 | 2021/08/16 | 35.5 | 6.4 年 | +48.1% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/23 | 新北市樹林區學勤路482號 | 41,000 | 588 | 69.7 | 11/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/05/23 | 新北市樹林區學勤路456號 | 42,000 | 522 | 69.8 | 8/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/03/04 | 新北市樹林區學勤路466號 | 60,000 | 787 | 76.3 | 1/24F | 辦公商業大樓 | 含管理費 | |
| 2023/03/21 | 新北市樹林區學勤路478號 | 63,700 | 661 | 96.4 | 1/24F | 店面 | ||
| 2021/12/07 | 新北市樹林區學勤路452號 | 33,000 | 377 | 77.0 | 4/24F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2021/04/18 | 新北市樹林區學勤路472號 | 80,000 | 757 | 94.9 | 1/24F | 店面 | ||
| 2019/07/13 | 新北市樹林區學勤路486號 | 44,500 | 496 | 89.8 | — | 店面 | ||
| 2019/02/20 | 新北市樹林區學勤路472號 | 80,000 | 757 | 94.9 | 1/24F | 店面 | ||
| 2018/02/02 | 新北市樹林區學勤路482號 | 30,000 | 374 | 69.7 | 13/24F | 住宅大樓 | ||
| 2017/09/23 | 新北市樹林區大成路85號 | 62,500 | 770 | 70.3 | 1/24F | 店面 |
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各棟 18 棟
新北市樹林區學勤路498號
住宅大樓・24樓・2010 完工・15 筆
新北市樹林區學勤路466號
住宅大樓・24樓・2010 完工・14 筆
新北市樹林區學勤路492號
住宅大樓・24樓・2010 完工・13 筆
新北市樹林區學勤路472號
住宅大樓・24樓・2010 完工・12 筆
新北市樹林區學勤路490號
住宅大樓・24樓・2010 完工・11 筆
新北市樹林區學勤路482號
住宅大樓・24樓・2010 完工・11 筆
新北市樹林區學勤路452號
住宅大樓・24樓・2010 完工・10 筆
新北市樹林區學勤路456號
住宅大樓・24樓・2010 完工・10 筆
新北市樹林區學勤路486號
住宅大樓・24樓・2010 完工・10 筆
新北市樹林區學勤路480號
住宅大樓・24樓・2010 完工・9 筆
新北市樹林區學勤路496號
住宅大樓・24樓・2010 完工・9 筆
新北市樹林區學勤路470號
住宅大樓・24樓・2010 完工・9 筆