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新北市樹林區大義路206號

新北市樹林區大義路206號・住宅大樓・19 樓・屋齡 17 年・31 棟

近一年中位單價

34.5萬/坪

-8.2%vs 樹林區n=3，樣本少

一年漲跌

-7.7%

近三年中位 38.9 萬/坪

近一年成交

3筆

-22.2%vs 前一年近半年 -25%

租金報酬率

2.18%

月租 628 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 18.0–46.1 萬/坪・2012/06～2026/01・共 268 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・62 對（近三年 9 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +6.7%

賠售比例

兩年內轉手

19%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大義路238號	2021/10/17	34.7	2025/09/07	44.9	3.9 年	+29.6%
大義路200號	2013/06/12	23.6	2025/08/15	35.7	12.2 年	+51.5%
大義路178號	2014/05/06	27.0	2025/07/31	39.9	11.2 年	+48%
大義路210號	2014/04/10	23.3	2025/04/26	35.4	11 年	+51.5%
大義路208號	2018/11/03	27.4	2025/02/09	41.0	6.3 年	+50%
大義路218號	2019/03/29	23.8	2024/08/06	38.4	5.4 年	+61.6%
大義路210號	2023/05/11	31.2	2024/05/05	34.9	1 年	+11.9%
大義路228號	2023/09/17	32.1	2024/04/18	38.7	0.6 年	+20.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/07	新北市樹林區大義路198號	37.5	2,468	56.6	4/19F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—
2025/12/21	新北市樹林區大義路222號	34.5	1,250	27.1	7/19F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—
2025/12/12	新北市樹林區大義路220號	34.3	1,275	27.1	8/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2025/09/07	新北市樹林區大義路238號	44.9	1,980	40.7	8/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2025/08/15	新北市樹林區大義路200號	35.7	1,250	25.9	6/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—
2025/07/31	新北市樹林區大義路178號	39.9	2,175	44.5	9/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/04/26	新北市樹林區大義路210號	35.4	1,250	25.3	5/19F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2025/03/05	新北市樹林區大義路178號	46.1	2,200	44.5	16/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2025/02/09	新北市樹林區大義路208號	41.0	1,200	25.6	13/19F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/12/14	新北市樹林區大義路218號	45.7	1,430	28.0	4/19F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2024/11/15	新北市樹林區大義路178號	36.3	1,980	44.5	11/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/08/21	新北市樹林區大義路206號	39.4	1,368	25.6	11/19F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2024/08/06	新北市樹林區大義路218號	38.4	1,430	27.2	19/19F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2024/06/25	新北市樹林區大義路208號	37.5	1,300	25.6	6/19F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—
2024/05/05	新北市樹林區大義路210號	34.9	1,200	25.3	6/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2024/04/18	新北市樹林區大義路228號	38.7	2,150	45.5	11/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2024/03/16	新北市樹林區大義路206號	43.1	1,230	24.8	2/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/03/16	新北市樹林區大義路246號	45.4	2,750	57.7	5/19F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2024/03/05	新北市樹林區大義路226號	33.8	1,350	30.9	4/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2024/03/03	新北市樹林區大義路202號	42.6	1,250	25.6	6/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2024/02/05	新北市樹林區大義路182號	37.8	2,036	43.8	6/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2024/01/30	新北市樹林區大義路216號	33.3	1,250	27.5	18/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2024/01/09	新北市樹林區大義路238號	41.4	1,858	40.7	13/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬
2023/12/24	新北市樹林區大義路230號	38.1	2,545	56.8	11/19F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2023/12/18	新北市樹林區大義路186號	41.8	2,450	55.4	9/19F	住宅大樓	15年	4房1廳2衛	坡道平面 130萬
2023/11/19	新北市樹林區大義路182號	42.9	2,030	43.8	12/19F	住宅大樓	15年	4房1廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/16	新北市樹林區大義路220號	42.7	1,158	27.1	7/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2023/10/03	新北市樹林區大義路246號	39.1	2,380	57.7	14/19F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2023/09/23	新北市樹林區大義路176號	36.1	1,800	40.8	4/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/09/21	新北市樹林區大義路190號	36.0	1,800	40.9	13/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/09/17	新北市樹林區大義路228號	32.1	1,780	45.5	11/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2023/06/30	新北市樹林區大義路218號	43.5	1,368	28.0	15/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2023/05/11	新北市樹林區大義路210號	31.2	1,072	25.3	6/19F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	—
2023/05/03	新北市樹林區大義路202號	42.4	1,085	25.6	16/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2023/01/28	新北市樹林區大義路200號	35.2	1,230	25.9	18/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	—
2023/01/16	新北市樹林區大義路226號	39.2	1,360	30.9	9/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2022/12/24	新北市樹林區大義路246號	36.2	2,450	57.7	18/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/09/23	新北市樹林區大義路248號	39.4	1,770	44.9	18/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/09/16	新北市樹林區大義路212號	39.3	1,430	26.4	1/19F	住宅大樓	14年	0房1廳1衛	—
2022/09/11	新北市樹林區大義路242號	42.4	2,480	51.0	10/19F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 320萬
2022/08/19	新北市樹林區大義路216號	36.3	1,360	27.5	15/19F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2022/08/01	新北市樹林區大義路212號	43.0	1,238	25.3	7/19F	住宅大樓	14年	2房2廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2022/03/26	新北市樹林區大義路216號	36.4	1,365	27.5	4/19F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2022/03/25	新北市樹林區大義路192號	37.7	1,920	40.9	13/19F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/03/06	新北市樹林區大義路198號	33.6	2,580	56.6	18/19F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2022/03/05	新北市樹林區大義路200號	40.9	1,208	25.9	7/19F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬
2022/02/28	新北市樹林區大義路208號	34.5	1,170	24.8	17/19F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/11/28	新北市樹林區大義路208號	34.9	1,210	25.6	8/19F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	—
2021/11/11	新北市樹林區大義路210號	39.5	1,102	24.6	19/19F	住宅大樓	13年	2房1廳1衛	坡道平面 130萬
2021/10/17	新北市樹林區大義路238號	34.7	1,760	40.7	8/19F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2021/10/16	新北市樹林區大義路230號	32.4	2,168	56.8	13/19F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	—
2021/10/08	新北市樹林區大義路208號	40.1	1,750	40.1	1/19F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	坡道平面 140萬
2021/10/04	新北市樹林區大義路240號	30.9	1,392	40.6	17/19F	住宅大樓	13年	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2021/10/04	新北市樹林區大義路242號	30.9	1,716	51.0	17/19F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 140萬
2021/08/25	新北市樹林區大義路200號	39.7	1,130	25.2	17/19F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	含增建
2021/07/04	新北市樹林區大義路242號	33.7	1,868	51.0	3/19F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/06/05	新北市樹林區大義路248號	30.5	1,650	44.9	4/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/05/05	新北市樹林區大義路216號	42.2	1,310	27.5	6/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/04/09	新北市樹林區大義路242號	33.1	1,838	51.0	2/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/04/02	新北市樹林區大義路192號	31.2	1,560	40.9	15/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/03/11	新北市樹林區大義路188號	31.9	1,880	49.9	10/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2021/02/27	新北市樹林區大義路210號	29.0	1,025	25.3	7/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2021/02/23	新北市樹林區大義路218號	40.0	1,320	28.0	16/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2021/02/08	新北市樹林區大義路220號	29.0	1,080	27.1	4/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2021/02/06	新北市樹林區大義路206號	29.7	1,030	25.6	5/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2021/01/08	新北市樹林區大義路180號	35.0	1,945	51.6	3/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/12/21	新北市樹林區大義路216號	30.0	1,106	26.8	17/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/12/20	新北市樹林區大義路220號	30.4	1,100	27.1	14/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/11/11	新北市樹林區大義路228號	29.1	1,590	45.5	12/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/11/08	新北市樹林區大義路196號	27.1	1,780	56.6	2/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2020/11/02	新北市樹林區大義路176號	32.0	1,425	40.8	5/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2020/10/31	新北市樹林區大義路186號	28.3	1,828	55.4	4/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	—
2020/10/29	新北市樹林區大義路206號	28.0	970	25.6	8/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/10/14	新北市樹林區大義路220號	29.8	1,108	27.1	10/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/09/29	新北市樹林區大義路220號	25.6	950	27.1	4/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/09/27	新北市樹林區大義路226號	26.8	1,070	30.9	9/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/09/21	新北市樹林區大義路206號	26.8	930	25.6	10/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2020/08/18	新北市樹林區大義路240號	30.3	1,360	40.6	12/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/19	新北市樹林區大義路220號	31.0	1,000	27.1	10/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	坡道平面 160萬	含增建
2020/07/13	新北市樹林區大義路236號	28.6	1,520	48.7	15/19F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建
2020/06/24	新北市樹林區大義路206號	26.5	920	25.6	5/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2020/06/23	新北市樹林區大義路178號	27.8	1,488	44.5	5/19F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—
2020/05/19	新北市樹林區大義路212號	25.4	855	24.6	19/19F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2020/05/08	新北市樹林區大義路232號	24.9	1,380	45.4	4/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2020/05/03	新北市樹林區大義路186號	25.8	1,900	55.5	7/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	—
2020/04/05	新北市樹林區大義路206號	29.0	840	24.8	3/19F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2020/01/15	新北市樹林區大義路202號	25.7	890	25.6	11/19F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/11/30	新北市樹林區大義路226號	23.5	938	29.9	2/19F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2019/11/26	新北市樹林區大義路208號	25.3	878	25.6	18/19F	住宅大樓	11年	2房1廳1衛	—
2019/10/31	新北市樹林區大義路196號	27.7	1,688	56.3	19/19F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/10/15	新北市樹林區大義路218號	24.1	915	28.0	3/19F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2019/10/13	新北市樹林區大義路206號	22.1	750	24.8	3/19F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2019/09/18	新北市樹林區大義路192號	26.3	1,337	40.9	13/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/08/23	新北市樹林區大義路228號	25.8	1,410	45.5	18/19F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/09	新北市樹林區大義路236號	0.1	1	7.0	16/19F	住宅大樓	17年	5房1廳2衛	—
2026/05/07	新北市樹林區大義路242號	0.1	3	51.0	3/19F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含管理費
2026/04/21	新北市樹林區大義路182號	0.0	2	52.9	14/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—	含管理費
2026/03/20	新北市樹林區大義路236號	0.2	1	7.0	16/19F	住宅大樓	17年	5房1廳2衛	—
2026/01/20	新北市樹林區大義路206號	0.1	2	25.6	10/19F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/19	新北市樹林區大義路200號	0.1	2	25.2	19/19F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含管理費
2026/01/05	新北市樹林區大義路216號	0.1	3	27.5	4/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	坡道平面 0萬
2025/11/22	新北市樹林區大義路220號	0.1	2	27.1	13/19F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	—	含管理費
2025/11/22	新北市樹林區大義路238號	0.1	2	40.7	17/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/11/16	新北市樹林區大義路200號	0.1	2	25.2	17/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/11/08	新北市樹林區大義路186號	0.0	4	55.4	15/19F	住宅大樓	17年	4房2廳2衛	—	含管理費
2025/11/03	新北市樹林區大義路222號	0.1	3	27.1	10/19F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/10/24	新北市樹林區大義路236號	0.2	1	7.0	16/19F	住宅大樓	17年	5房1廳2衛	—
2025/10/17	新北市樹林區大義路246號	0.0	3	57.7	17/19F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2025/08/04	新北市樹林區大義路202號	0.1	2	25.6	6/19F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含管理費
2025/06/04	新北市樹林區大義路218號	0.1	2	28.0	11/19F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬	含管理費
2025/04/23	新北市樹林區大義路216號	0.1	2	27.5	16/19F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	續租
2025/03/28	新北市樹林區大義路236號	0.1	1	7.0	16/19F	住宅大樓	16年	5房1廳2衛	—
2025/02/16	新北市樹林區大義路236號	0.2	1	7.0	16/19F	住宅大樓	16年	5房1廳2衛	—
2024/12/25	新北市樹林區大義路236號	0.1	1	7.0	16/19F	住宅大樓	16年	5房1廳2衛	—
2024/12/13	新北市樹林區大義路236號	0.2	2	7.0	16/19F	住宅大樓	16年	5房1廳2衛	—
2024/11/05	新北市樹林區大義路200號	0.1	2	25.2	17/19F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含管理費續租
2024/11/04	新北市樹林區大義路180號	0.1	3	51.6	12/19F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	—	含管理費
2024/09/24	新北市樹林區大義路236號	0.2	1	7.0	16/19F	住宅大樓	16年	5房1廳2衛	—
2024/09/12	新北市樹林區大義路236號	0.2	1	7.0	16/19F	住宅大樓	16年	5房1廳2衛	—
2024/08/20	新北市樹林區大義路236號	0.2	2	7.0	16/19F	住宅大樓	16年	5房1廳2衛	—
2024/08/19	新北市樹林區大義路236號	0.1	2	7.0	16/19F	住宅大樓	16年	5房1廳2衛	—
2024/07/22	新北市樹林區大義路246號	0.0	3	57.7	17/19F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2024/07/10	新北市樹林區大義路218號	0.1	2	28.0	8/19F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含管理費
2024/06/18	新北市樹林區大義路232號	0.1	3	45.4	2/19F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—
2024/05/31	新北市樹林區大義路218號	0.1	2	28.0	11/19F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	坡道平面 0萬
2024/05/24	新北市樹林區大義路216號	0.1	2	27.5	16/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2024/05/20	新北市樹林區大義路210號	0.1	2	25.3	12/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2023/12/26	新北市樹林區大義路198號	0.0	3	56.6	19/19F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	—	含管理費
2023/12/22	新北市樹林區大義路200號	0.1	2	35.2	17/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2023/12/16	新北市樹林區大義路238號	0.0	2	40.7	16/19F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/11/07	新北市樹林區大義路220號	0.1	2	27.1	13/19F	住宅大樓	15年	2房1廳1衛	—
2023/10/09	新北市樹林區大義路206號	0.1	3	40.1	1/19F	店面	15年	0房0廳0衛	—
2023/06/27	新北市樹林區大義路222號	0.1	2	26.4	17/19F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/05/01	新北市樹林區大義路238號	0.1	3	40.7	16/19F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—	含管理費
2023/01/19	新北市樹林區大義路242號	0.1	3	51.0	3/19F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	—	含管理費
2022/10/15	新北市樹林區大義路220號	0.1	2	27.1	13/19F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2022/09/01	新北市樹林區大義路222號	0.1	2	26.4	17/19F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含管理費
2022/08/27	新北市樹林區大義路236號	0.1	6	54.9	1/19F	店面	14年	0房0廳0衛	—
2022/08/01	新北市樹林區大義路210號	0.1	2	25.3	12/19F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—
2022/06/24	新北市樹林區大義路206號	0.1	2	24.8	3/19F	住宅大樓	14年	2房1廳1衛	—	含管理費
2021/09/05	新北市樹林區大義路228號	0.0	3	45.5	10/19F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含管理費
2021/07/04	新北市樹林區大義路222號	0.0	2	26.4	17/19F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2021/04/26	新北市樹林區大義路222號	0.1	2	26.4	17/19F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含管理費
2020/09/20	新北市樹林區大義路200號	0.0	2	25.9	5/19F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—	含管理費