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秀林大廈

新北市永和區中興街29巷14號・華廈・7 樓・屋齡 49 年・9 棟

別名：秀林大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 44.0–75.4 萬/坪・2012/06～2024/06・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2024/06/03
新北市永和區中興街29巷18號
75.4萬/坪
1,980 萬
26.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 47 年・3房2廳1衛
含增建
2023/11/16
新北市永和區中興街29巷2號
67.0萬/坪
1,950 萬
29.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 46 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/30
新北市永和區中興街29巷8號
54.4萬/坪
1,305 萬
24.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2021/11/08
新北市永和區中興街29巷8號
50.6萬/坪
1,213 萬
24.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2021/06/14
新北市永和區中興街29巷8號
52.1萬/坪
1,250 萬
24.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2020/11/07
新北市永和區中興街29巷20號
52.2萬/坪
1,500 萬
28.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2020/08/01
新北市永和區中興街29巷14號
44.6萬/坪
860 萬
19.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2020/03/31
新北市永和區中興街29巷16號
44.8萬/坪
1,477 萬
33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/01
新北市永和區中興街29巷16號
44.0萬/坪
1,450 萬
33.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・4房2廳2衛
2015/03/19
新北市永和區中興街29巷6號
47.6萬/坪
1,290 萬
27.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2014/12/22
新北市永和區中興街29巷12號
46.1萬/坪
1,500 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2014/07/29
新北市永和區中興街29巷14號
54.4萬/坪
1,050 萬
19.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 37 年・3房1廳1衛
2014/02/24
新北市永和區中興街29巷20號
52.2萬/坪
1,500 萬
28.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2014/02/22
新北市永和區中興街29巷10號
55.3萬/坪
1,380 萬
25.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 36 年・5房2廳3衛
2012/06/28
新北市永和區中興街29巷12號
46.1萬/坪
1,500 萬
32.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 35 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/03	新北市永和區中興街29巷18號	75.4	1,980	26.3	1/7F	華廈	47年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/11/16	新北市永和區中興街29巷2號	67.0	1,950	29.1	6/7F	華廈	46年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/30	新北市永和區中興街29巷8號	54.4	1,305	24.0	5/7F	華廈	45年	3房2廳2衛	—
2021/11/08	新北市永和區中興街29巷8號	50.6	1,213	24.0	2/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—
2021/06/14	新北市永和區中興街29巷8號	52.1	1,250	24.0	5/7F	華廈	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/07	新北市永和區中興街29巷20號	52.2	1,500	28.7	4/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2020/08/01	新北市永和區中興街29巷14號	44.6	860	19.3	2/7F	華廈	43年	3房2廳1衛	—
2020/03/31	新北市永和區中興街29巷16號	44.8	1,477	33.0	7/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/01	新北市永和區中興街29巷16號	44.0	1,450	33.0	7/7F	華廈	40年	4房2廳2衛	—
2015/03/19	新北市永和區中興街29巷6號	47.6	1,290	27.1	5/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2014/12/22	新北市永和區中興街29巷12號	46.1	1,500	32.5	5/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—
2014/07/29	新北市永和區中興街29巷14號	54.4	1,050	19.3	3/7F	華廈	37年	3房1廳1衛	—
2014/02/24	新北市永和區中興街29巷20號	52.2	1,500	28.7	4/7F	華廈	36年	3房2廳2衛	—
2014/02/22	新北市永和區中興街29巷10號	55.3	1,380	25.0	2/7F	華廈	36年	5房2廳3衛	—
2012/06/28	新北市永和區中興街29巷12號	46.1	1,500	32.5	5/7F	華廈	35年	3房1廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+0.9%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中興街29巷8號	2021/06/14	52.1	2022/08/30	54.4	1.2 年	+4.4%
中興街29巷20號	2014/02/24	52.2	2020/11/07	52.2	6.7 年	0%
中興街29巷16號	2017/06/01	44.0	2020/03/31	44.8	2.8 年	+1.9%
中興街29巷12號	2012/06/28	46.1	2014/12/22	46.1	2.5 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/04/09	新北市永和區中興街29巷14號	21,000	1,088	19.3	4/7F	華廈	3房2廳1衛
2024/03/30	新北市永和區中興街29巷12號	15,000	463	32.5	2/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/08/23	新北市永和區中興街29巷14號	15,000	777	19.3	4/7F	華廈	3房1廳1衛