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永育

新北市永和區永和路2段203號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・4 棟

別名：永育公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 永和區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1154 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 32.6–71.0 萬/坪・2013/04～2025/03・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/22
新北市永和區永和路2段203號
71.0萬/坪
2,146 萬
30.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
含增建
2025/03/22
新北市永和區永和路2段205號
71.0萬/坪
2,582 萬
36.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 41 年・2房1廳2衛
含增建
2021/11/19
新北市永和區永和路2段203號
53.0萬/坪
1,600 萬
30.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/09/06
新北市永和區永和路2段203號
52.8萬/坪
1,150 萬
21.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2020/08/23
新北市永和區永和路2段203號
49.6萬/坪
1,500 萬
30.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房1廳2衛
2019/04/26
新北市永和區永和路2段203號
49.6萬/坪
1,500 萬
30.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2018/08/11
新北市永和區永和路2段203號
54.2萬/坪
1,638 萬
30.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/05
新北市永和區永和路2段201號
47.4萬/坪
1,500 萬
31.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房2廳2衛
2017/06/09
新北市永和區永和路2段203號
51.8萬/坪
1,130 萬
21.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・2房1廳1衛
含增建
2016/01/07
新北市永和區永和路2段203號
57.3萬/坪
1,730 萬
30.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/03/17
新北市永和區永和路2段201號
54.7萬/坪
1,330 萬
24.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2014/08/09
新北市永和區永和路2段201號
58.8萬/坪
1,430 萬
24.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2014/06/30
新北市永和區永和路2段201號
42.7萬/坪
1,350 萬
31.6 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2013/06/16
新北市永和區永和路2段201號
32.6萬/坪
2,890 萬
88.7 坪・—・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2013/04/02
新北市永和區永和路2段205號
46.8萬/坪
1,750 萬
37.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/22	新北市永和區永和路2段203號	71.0	2,146	30.2	12/12F	住宅大樓	41年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/22	新北市永和區永和路2段205號	71.0	2,582	36.4	12/12F	住宅大樓	41年	2房1廳2衛	—	含增建
2021/11/19	新北市永和區永和路2段203號	53.0	1,600	30.2	7/12F	住宅大樓	37年	3房2廳2衛	—
2020/09/06	新北市永和區永和路2段203號	52.8	1,150	21.8	4/12F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/23	新北市永和區永和路2段203號	49.6	1,500	30.2	9/12F	住宅大樓	36年	2房1廳2衛	—
2019/04/26	新北市永和區永和路2段203號	49.6	1,500	30.2	6/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2018/08/11	新北市永和區永和路2段203號	54.2	1,638	30.2	8/12F	住宅大樓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/05	新北市永和區永和路2段201號	47.4	1,500	31.6	4/12F	住宅大樓	33年	2房2廳2衛	—
2017/06/09	新北市永和區永和路2段203號	51.8	1,130	21.8	4/12F	住宅大樓	33年	2房1廳1衛	—	含增建
2016/01/07	新北市永和區永和路2段203號	57.3	1,730	30.2	8/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2015/03/17	新北市永和區永和路2段201號	54.7	1,330	24.3	5/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2014/08/09	新北市永和區永和路2段201號	58.8	1,430	24.3	8/12F	住宅大樓	30年	2房2廳2衛	—
2014/06/30	新北市永和區永和路2段201號	42.7	1,350	31.6	4/12F	辦公商業大樓	30年	2房2廳2衛	—
2013/06/16	新北市永和區永和路2段201號	32.6	2,890	88.7	—	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2013/04/02	新北市永和區永和路2段205號	46.8	1,750	37.4	4/12F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+1.8%

中位年化報酬

+0.5%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永和路2段203號	2017/06/09	51.8	2020/09/06	52.8	3.2 年	+1.8%
永和路2段203號	2016/01/07	57.3	2018/08/11	54.2	2.6 年	-5.3%
永和路2段201號	2014/06/30	42.7	2017/12/05	47.4	3.4 年	+11.1%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/14	新北市永和區永和路2段201號	28,000	1,154	24.3	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/03	新北市永和區永和路2段207號	78,500	5,388	14.6	1/12F	店面	0房1廳1衛	含裝潢含管理費
2023/04/21	新北市永和區永和路2段207號	70,000	4,803	14.6	1/12F	店面	0房1廳1衛
2022/07/05	新北市永和區永和路2段207號	57,000	3,911	14.6	1/12F	店面	—
2022/02/23	新北市永和區永和路2段207號	60,000	4,119	14.6	1/12F	店面	—
2017/07/06	新北市永和區永和路2段203號	25,000	826	30.2	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2014/05/09	新北市永和區永和路2段205號	110,000	7,855	14.0	1/12F	店面	—

各棟 4 棟

新北市永和區永和路2段203號

住宅大樓・12樓・1984 完工・10 筆

永育

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 16 筆

租賃紀錄最近 7 筆