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新北市汐止區康寧街141巷30號

新北市汐止區康寧街141巷30號・住宅大樓・13 樓・屋齡 31 年・10 棟

近一年中位單價

51.6萬/坪

+23.7%vs 汐止區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.8 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 701 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 29.3–56.5 萬/坪・2013/01～2025/12・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/10
新北市汐止區康寧街141巷32號
53.6萬/坪
1,906 萬
35.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/12/08
新北市汐止區康寧街141巷38號
49.5萬/坪
880 萬
17.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/07/20
新北市汐止區康寧街141巷40號
52.8萬/坪
1,980 萬
37.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/10
新北市汐止區康寧街141巷42號
45.6萬/坪
2,356 萬
51.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2024/02/17
新北市汐止區康寧街141巷44號
56.5萬/坪
1,850 萬
32.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2023/08/19
新北市汐止區康寧街141巷40號
48.4萬/坪
1,865 萬
38.6 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/19
新北市汐止區康寧街141巷34號
54.4萬/坪
2,388 萬
40.2 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/02/10
新北市汐止區康寧街141巷34號
50.0萬/坪
2,248 萬
41.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 170萬含增建
2020/09/17
新北市汐止區康寧街141巷26號
41.7萬/坪
1,365 萬
32.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
含增建
2020/06/09
新北市汐止區康寧街141巷28號
29.3萬/坪
1,130 萬
38.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/01
新北市汐止區康寧街141巷36號
32.5萬/坪
1,728 萬
53.2 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2019/03/10
新北市汐止區康寧街141巷42號
32.1萬/坪
1,656 萬
51.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/10/08
新北市汐止區康寧街141巷36號
31.0萬/坪
1,300 萬
42.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2018/08/26
新北市汐止區康寧街141巷32號
40.1萬/坪
1,425 萬
35.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/16
新北市汐止區康寧街141巷32號
37.7萬/坪
1,340 萬
35.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	新北市汐止區康寧街141巷32號	53.6	1,906	35.6	12/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/12/08	新北市汐止區康寧街141巷38號	49.5	880	17.8	9/13F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/07/20	新北市汐止區康寧街141巷40號	52.8	1,980	37.5	3/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/10	新北市汐止區康寧街141巷42號	45.6	2,356	51.6	7/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2024/02/17	新北市汐止區康寧街141巷44號	56.5	1,850	32.7	5/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/08/19	新北市汐止區康寧街141巷40號	48.4	1,865	38.6	1/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/19	新北市汐止區康寧街141巷34號	54.4	2,388	40.2	11/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/02/10	新北市汐止區康寧街141巷34號	50.0	2,248	41.5	7/13F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 170萬	含增建
2020/09/17	新北市汐止區康寧街141巷26號	41.7	1,365	32.7	10/12F	住宅大樓	26年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/06/09	新北市汐止區康寧街141巷28號	29.3	1,130	38.6	9/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/01	新北市汐止區康寧街141巷36號	32.5	1,728	53.2	9/13F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/03/10	新北市汐止區康寧街141巷42號	32.1	1,656	51.6	6/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/10/08	新北市汐止區康寧街141巷36號	31.0	1,300	42.0	6/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2018/08/26	新北市汐止區康寧街141巷32號	40.1	1,425	35.6	9/13F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/16	新北市汐止區康寧街141巷32號	37.7	1,340	35.6	9/13F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+22.1%

中位年化報酬

+3.9%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧街141巷40號	2014/02/23	36.2	2025/07/20	52.8	11.4 年	+45.8%
康寧街141巷26號	2015/07/23	36.7	2020/09/17	41.7	5.2 年	+13.7%
康寧街141巷30號	2013/07/09	32.0	2017/07/17	38.1	4 年	+19.2%
康寧街141巷26號	2013/01/02	29.3	2015/07/23	36.7	2.6 年	+25%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/10/14	新北市汐止區康寧街141巷36號	28,190	701	40.2	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/30	新北市汐止區康寧街141巷40號	25,000	496	50.5	10/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2023/08/27	新北市汐止區康寧街141巷36號	27,500	684	40.2	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/07/26	新北市汐止區康寧街141巷36號	25,500	479	40.2	10/13F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/06/30	新北市汐止區康寧街141巷30號	18,000	473	38.0	1/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2012/11/04	新北市汐止區康寧街141巷32號	17,500	463	37.8	1/13F	住宅大樓	3房2廳2衛